Дело № 2-770/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Т.О. Кудряшовой 

С участием прокурора Л.Е. Савиновой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Требование обосновано тем, что ФИО1 в 2/3 доли, ФИО2 в 1/3 доли являются собственниками жилого дома по адресу, указанному в иске. ФИО3 является дочерью ФИО2 и была зарегистрирована в доме по месту жительства родителей. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 вместе с матерью ФИО4 выехала из жилого помещения. Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО4 и ФИО5 выселены из спорного жилого помещения, в удовлетворении иска о выселении ФИО3 отказано по мотиву того, что на момент вынесения решения по делу она являлась несовершеннолетней. В настоящее время истцы желают распорядиться принадлежащим им жилым домом, продав его, однако регистрация ответчика, достигшего совершеннолетия, препятствует им в этом. Ответчик длительное время в доме не проживает, намерения вселиться в жилое помещение не высказывает, добровольно снятся с регистрационного учета не желает, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с иском. 

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о слушании дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии и допуске в качестве представителя ФИО4 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования полагала необоснованными. 

Суд, заслушав лиц, участвующих, заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворении, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются истцы ФИО1 в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, реестрового дела на данный жилой дом, предоставленного Управлением Росреестра по Челябинской области, не оспаривается сторонами в судебном заседании. 

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу, указанному в иске с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании стороны не отрицали, что с 2011 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, мер ко вселению в жилой дом не предпринимала, у ответчика право пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением) отсутствует. 

В судебном заседании стороной ответчика не оспаривался факт отсутствия со стороны ответчика несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома.

Суд находит доводы истцов о невозможности распорядиться принадлежащим им имуществом для решения вопроса о приобретении иного жилья ФИО3, невозможности содержания и проведения ремонта жилого дома силами истцов, отсутствии денежных средств по оплате отопления дома в зимний период, что приводит к его постепенному разрушению, заслуживающими внимание. 

Возражения стороны ответчика о необходимости содержания истцом ФИО2 дочери ФИО3 на время ее обучения на очном отделении в высшем образовательном учреждении, невозможности регистрации ФИО3 в жилом помещении принадлежащем ФИО4, в связи с увеличением расходов ФИО4 по оплате коммунальных услуг правового значения в рассматриваемом споре не имеет. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственников спорного жилого помещения и считает необходимым выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года.

Председательствующий О.С. Коннова