К делу № 2 – 4079/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А., 

с участием помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. 

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КИТ Финанс Капитал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещение, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещение, выселении, указав, что решением Таганрогского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> принадлежащую истцу, согласно справке в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (дата рождения: 

<

дата>.. место рождения: 

<

адрес>), ФИО2 (дата рождения: 

<

дата>.. место рождения: 

<

адрес>), ФИО3 (дата рождения: 

<

дата>.. место рождения: 

<

адрес>), ФИО4 (дата рождения: 

<

дата>.. место рождения: 

<

адрес>). 

<

дата>. ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10- дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает.

В связи с чем истец просил суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда возвращаются почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено в адрес ответчиков заблаговременно, возвращено в суд за истечением срока хранения. По указанным основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего, 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 05.09.2012 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (далее - Квартира).

27.01.2017 года зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на Квартиру, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Согласно справке в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (дата рождения: 

<

дата>.. место рождения: 

<

адрес>), ФИО2 (дата рождения: 

<

дата>.. место рождения: 

<

адрес>), ФИО3 (дата рождения: 

<

дата>.. место рождения: 

<

адрес>), ФИО4 (дата рождения: 

<

дата>.. место рождения: 

<

адрес>)

15.05.2017г. ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10- дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает.

При установленных обстоятельствах суд полагает ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и подлежащими выселению. 

в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6000 рублей, уплаченная истцом при подаче иска по 1500 рублей с каждого ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ФГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КИТ Финанс Капитал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещение, выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо обжаловать в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Гриценко Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено – 04 октября 2017 года.