Дело № 2-90/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 27 февраля 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Айдиновой А.В.,

с участием:

представителя истца администрации муниципального образования Славянский район на основании доверенности ФИО1, 

дежурного адвоката, представляющего интересы ответчика ФИО2 согласно ст. 50 ГПК РФ – Абеленцева В.В., 

помощника Славянского межрайонного прокурора Галка И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация муниципального образования Славянский район к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель Администрации муниципального образования Славянский район по доверенности ФИО1 обратилась в Славянский районный суд с указанным иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании закона Краснодарского края «Об утверждении перечней имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего передаче из собственности сельских поселений Славянского района в собственность муниципального образования Славянский район» № 3521-K3 от 19.12.2016 и акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности сельского поселения Голубая Нива Славянского района Краснодарского края, передаваемого в собственность муниципального образования Славянский район Краснодарского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По вышеуказанному адресу ответчик - ФИО2 значится зарегистрированной с 23 августа 2006 года. Договор социального найма не заключался. У администрации отсутствуют сведения, на каких основаниях ответчик зарегистрирована и вселёна по данному адресу. В результате проверки жилого помещения установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имеет. Попыток вселиться обратно не предпринимает. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает и имеет задолженность по их оплате, что подтверждается письмами из коммунальных служб. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Администрации по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела не уведомлена надлежащим образом. Поскольку ответчик по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживает, в связи с этим вручить уведомление не представляется возможным.

Суд считает возможным, рассмотреть дело без участия ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в присутствии дежурного адвоката – Абеленцевой В.В., которая в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, при рассмотрении дела нарушений прав ответчика не допущено.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Галка И.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела во всей их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Выписке из ЕГРН № б/н от 15.02.2017 жилое помещение, площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Славянский район на основании Закона Краснодарского края «Об утверждении перечней имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего передаче из собственности сельских поселений Славянского района в собственность муниципального образования Славянский район» №3521-К3 от 19.12.2016; акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности сельского поселения Голубая Нива Славянского района Краснодарского края, передаваемого в собственность муниципального образования Славянский район Краснодарского края от 11.01.2017.

Судом установлено, что между администрацией муниципального образования Славянский район и ФИО2 не заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке из администрации сельского поселения Голубая Нива № 736 от 10.07.2018 следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, но не проживает, а также не проживают по указанному адресу ее дети.

Согласно справке из Управления образования администрации Славянского района № 13-592/19-09 от 26.02.2019 следует, что СЮЮ - 

<

дата> года рождения, СДЮ - 

<

дата> года рождения, БАС - 

<

дата> года рождения, СЭА - 

<

дата> года рождения, СРА - 

<

дата> года рождения, БСА - 

<

дата> года рождения, БАА - 

<

дата> года рождения, которые приходятся детьми ответчику ФИО2, не обучаются в общеобразовательных учреждениях муниципального образования Славянский район.

Согласно адресной справке из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу с 23.08.2006.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району следует, что дети ФИО2: БАА, БСА зарегистрированными по месту жительства, месту пребывания, снятыми с регистрационного учета по г. Славянск-на-Кубани и Славянскому району не значатся.

Согласно выписке из ЕГРН 

<

номер> от 

<

дата> следует, что ФИО2 имеет в собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

Согласно Акту осмотра жилого помещения № 12 от 17.04.2018 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, дверь открыта, выбиты окна, квартира захламлена, зарегистрирован один человек - ответчик, договор социального найма не заключен, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает.

Также, согласно Актом осмотра жилого помещения б/н от 05.07.2018 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, дверь открыта, выбиты окна, квартира захламлена, зарегистрирован один человек - ответчик, договор социального найма не заключен, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истца по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживает, помещением не пользуется.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца нашли свое подтверждение, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 в указанном помещении не проживает и им не пользуется, но значится зарегистрированной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук