КОПИЯ 

дело 2-1391/2025

86RS0004-01-2024-017686-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе: 

председательствующего судьи Пшонко Э.Г., 

при секретаре Алиевой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Запад к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил

ООО УК Запад обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим: ООО УК «Запад» является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес> на основании решения собственников многоквартирного дома от 03.09.2020г. 

Собственниками общей долевой собственности жилого помещения на основании выписки из ЕГРН от 13.11.2024г. 

<

адрес> являются ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО7 Дарья и ФИО7 Захар. В ООО УК Запад открыт лицевой счет № на имя ФИО1 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ ответчикам начислялась плата за предоставление коммунальных услуг. В течение длительного времен и ответчики не выполняли либо выполняли не в полном объеме обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг. 

Задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.05.2023г. по 30.06.24г составляет 100 137,93 руб. пени за указанный период в составляет 5 709,84 руб. 

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным платежам, пени за указанный период и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о применении срока исковой давности и прекращении производства по делу. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные электронным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом его регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 154 этого же кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частями 1 и 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственниками обще долевой собственности жилого помещения по адресу 

<

адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Истцом ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Как следует из материалов дела (выборкой по лицевым счетам, бухгалтерской справкой, расчетом задолженности) ответчик систематически несвоевременно и не в полном объёме производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. 

Несмотря на неоднократные предупреждения о наличии задолженности, оплата жилищно- коммунальных услуг ответчиками не производится. Задолженность ответчиков за период с 01.05.2023г. по 30.06.24г составляет 100 137,93 руб. пени за период с 01.05.2023г. по 30.06.24г в размере 5 709,84 руб. 

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Оснований для уменьшения пени суд не усматривает.

Представленные истцом доказательства суд считает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными сделать вывод о неисполнении своих обязательств ответчиками. 

Ответчиком ФИО1 подано заявление о применении срока исковой давности, однако суд считает, иск что подан обосновано, истец просит взыскать задолженность за период с 01.05.2023г. по 30.06.24г., то есть в пределах срока исковой давности. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №15 Сургутского судебного района города окружного значения Сургут от 30.07.2024г. с должников взыскана задолженность по коммунальным платежам. 16.08.2024г. судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика. 

Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований и неправильность произведенного истцом расчета исковых требований, ответчик не представил.

Представленные истцом доказательства суд считает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными сделать вывод о существенном нарушении заемщиком условий кредитного договора и наличии у него непогашенной задолженности перед истцом. Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований и неправильность произведенного истцом расчета исковых требований, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 4 175 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил

Исковые требования ООО УК Запад к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК Запад задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023г. по 30.06.2024г. в размере 100 137,93 руб., пени за период с 01.05.2023 по 30.06.2024 в размере 5 709,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 175 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2025 года. 

Судья подпись Э.Г.Пшонко 

КОПИЯ ВЕРНА 15 апреля 2025 года 

Подлинный документ находится в деле № 2-1391/2025 (УИД 86RS0004-01-2024-020392-30)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________Э.Г.Пшонко

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г. Секретарь с/заседания