Судья: Малород М.Н. Дело №2-356/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд

Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, исправлении реестровой ошибки, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН № ..., площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Россия, ..., СТ «Речник», участок № ....

Ответчик ФИО2 является собственником двух земельных участков:

- земельного участка с КН № ..., площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Россия, ..., СТ «Речник», участок № ...;

- земельного участка с КН № ..., площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Россия, ..., СТ «Речник», участок № ...;

Данные участки являются соседними и граничат между собой общей межевой границей обозначенной забором, существующим более 15 лет.

Все три участка сформированы, стоят на кадастровом учете с установленными границами и площадями.

В 2018 году истец обратился в межевую организацию для изготовления технического плана на имеющийся у него на участке жилой дом. Специалисты ООО «Стандарт-Гео» произвели замеры дома и при нанесении координат строения на кадастровую карту, выявилось, что при внесении в ГКН сведений о координатах и границах участков как истца, так и ответчика были допущены реестровые ошибки, что привело к тому, что фактические границы участков не соответствуют координатам и границам, содержащимся в настоящее время в ЕГРН. Как следует из чертежа фактических границ, являющемуся приложением к заключению кадастрового инженера, имеет быть место наложение границ участков на 9,37 м и 5 м соответственно. Кроме того, координаты дома истца практически полностью находятся на земельном участке ответчика, хотя по факту расстояние от жилого дома до межи составляет более 3-х метров.

Истец в порядке досудебной подготовки предложил ответчику исправить ошибки по своим участкам. Однако, никаких действий со стороны ответчика по данному вопросу произведено не было.

Считая свои права нарушенными, истец и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В отношении истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности №...9 от ... г. Короленко Е.А. поддержала требования иска своего доверителя по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знает о наличии реестровых ошибок по своим участкам и признает исковые требования ФИО1 в полном объеме. В дальнейшем намерен исправлять реестровые ошибки по своим участкам. Также пояснил, что в настоящее время правильные границы участка истца он согласовал.

В отношении 3-го лица Управления Росреестра по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3 и полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2

Согласно требованиям ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как уже было указано выше, в судебном заседании ответчик исковые требования признала в полном объеме. 

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

При этом, ответчик пояснил, что последствия признания иска ему понятны, иск он признает добровольно, признанием иска не нарушаются ни чьи права и интересы.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198, 203 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., СТ «Речник», участок № ..., принадлежащего ФИО2, и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., СТ «Речник», участок № ..., принадлежащего ФИО2, и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной). 

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., СТ «Речник», участок № ..., принадлежащего ФИО1, и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с КН № ... расположенного по адресу: Россия, ..., СТ «Речник», участок № ..., принадлежащего ФИО1, в соответствии с Межевым планом, изготовленным ... г. кадастровым инженером ООО «Стандарт-Гео» ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2019 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород