ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая Компания Жилищным Фондом г.Баймак к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебных расходов, 

установил:

ООО Управляющая Компания Жилищным Фондом г.Баймак обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебных расходов, указывая, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2016г. № №, ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения (далее квартира), расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей собственности с определением по 1/3 доли. В силу ч.1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Квартира собственников расположена в многоквартирном доме, который находится под управлением истца.

Истец указывает, что ответчик длительное время не вносит ежемесячные платежи за жилищные услуги: содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, тем самым препятствуют своевременному проведению ремонтно-восстановительных работ, что в свою очередь составляет угрозу нарушения прав добросовестных плательщиков (жильцов дома) на более комфортное проживание, способствует ускорению износа дома и наносят убытки истцу. Ответчики пользуются жилищными услугами за счет добросовестных плательщиков, нарушая их интересы. 

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец указывает, что по состоянию на 01 июня 2017 года просроченная задолженность составляет 81695,85 руб. Досудебный порядок взыскания результата не дал. Письменные и устные требования истца ответчиком игнорируются. Ответчик получил уведомление, в котором требуется погасить задолженность. Однако требование не выполнил, на контакт с истцом не выходит, от оплаты уклоняется. 

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений, в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено ФЗ или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности с одним лицевым счетом, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения. Солидарные должник остаются обязанными до тех пор, пока обязательства не будут выполнены в полном объеме. Согласно ст.321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый должник из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Статьей 322 ГК РФ, установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ, При солидарной обязанности должников кредиторов вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и части долга. По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящихся территориально в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства одного из ответчиков по выбору истца.

Истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО1 и ФИО2, в пользу истца ООО Управляющая Компания Жилищным Фондом г. Баймак сумму в размере 81695,85 (восемьдесят четыре тысячи триста сорок шесть) рублей 73 копейки, расходы по уплате госпошлины 2650,88 руб.

На судебное заседание ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Как следует из материалов дела, ответчик неоднократно извещался судом о подготовке дела к судебному разбирательству, о рассмотрении спора по существу по месту жительства, указанному в иске. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 года, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик был уведомлен о возникшем споре и предъявлении к нему иска.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав истца, изучив обстоятельства и материалы дела, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

По материалам дела установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на праве общей собственности с определением по 

<

данные изъяты> доли.

Согласно справке администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ № 7629 от 11.07.2017 г. по данному адресу зарегистрированы 4 человека: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 Ответчики длительное время не вносили ежемесячные платежи за жилищные услуги: содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, согласно расчетам с лицевыми счетами просроченная задолженность по состоянию на 01 июня 2017 года составляет 81695,85 руб. Суд находит, что задолженность подлежит возмещению не в солидарном порядке, а в долевом порядке, то есть по 1/3 доли в соответствии с их правом собственности на указанную квартиру.

Суд находит, что согласно расчетам истца за период пользования квартирой ответчики не надлежаще оплачивали ежемесячные платежи за жилищные услуги, вследствие чего образовалась данная задолженность. Ответчики возражений против исковых требований и контрасчет суду не представили. Доказательств возмещения задолженности перед истцом суду не представлено. Следовательно, наличие задолженности ответчиками не оспаривается. Ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны возместить задолженность. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая Компания Жилищным Фондом г.Баймак к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в возмещения задолженности в пользу ООО Управляющая Компания Жилищным Фондом г. Баймак 27231,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 883,63 руб.

Взыскать с ФИО1 возмещения задолженности в пользу ООО Управляющая Компания Жилищным Фондом г. Баймак 27231,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 883,63 руб.

Взыскать с ФИО6 (ФИО7) Г-ны Тахиевны в возмещения задолженности в пользу ООО Управляющая Компания Жилищным Фондом г. Баймак 27231,95 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 883,63 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Янтилина Л.М.