Дело № 2-3242/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретарях Харисовой Я.С., Куницкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к Администрации г. Челябинска об обязании принять решение об определении управляющих организаций для многоквартирных домов, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Челябинска, действующий в интересах неопределенного круга лиц (далее также - Прокурор), обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.) к Администрации г. Челябинска об обязании принять решение об определении управляющих организаций для многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине принятия несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления: 

<

адрес> 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований прокурор указал на то, что в ходе проведенной проверкой исполнения законодательства в части реализации полномочий по принятию решения об определении управляющих организация для многоквартирных домов в порядке и на условиях, установленных ЖК РФ и Правительством РФ. В настоящее время в г. Челябинске собственники 151 многоквартирного дома не выбрали способ управления, в связи с чем, органом местного самоуправления проводятся конкурсы по выбору управляющих организаций для данных домов. 

Помощник прокурора города Челябинска Алферова Е.В., поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления ЖКХ Администрации г. Челябинска - ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. возражала, относительно удовлетворения исковых требований, поддержала письменный отзыв.

Заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В ходе проведенной проверкой исполнения законодательства в части реализации полномочий по принятию решения об определении управляющих организация для многоквартирных домов в порядке и на условиях, установленных ЖК РФ и Правительством РФ. В настоящее время в г. Челябинске собственники 151 многоквартирного дома не выбрали способ управления, в связи с чем, органом местного самоуправления проводятся конкурсы по выбору управляющих организаций для данных домов. 

Согласно ч. 17 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

По информации, представленной Администрацией г. Челябинска, на ДД.ММ.ГГГГ в перечень организаций включена одна управляющая организация с последующим определением ее для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Согласно ответу УЖКХ Администрации г. Челябинска меры по заключению договоров управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Челябинска, без проведения открытого конкурса в порядке ч. 17 ст. 161 ЖК РФ не принимались.

Таким образом, органом местного самоуправления указанные выше полномочия не реализовываются, вопрос по определению управляющих организаций в отношении большей части многоквартирных домов в г. Челябинске на протяжении длительного времени не решается, что влечет за собой нарушение прав граждан, действующего законодательства и, как следствие, обоснованные обращения жильцов данных домов в органы прокуратуры.

По результатам проверки прокуратурой города в адрес Главы г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Вместе с тем, меры по принятию решения об определении управляющих организаций для многоквартирных домов в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом и Правительством Российской Федерации, до настоящего времени органом местного самоуправления не приняты.

Отсутствие управляющей организации, которая выполняет функции исполнителей коммунальных услуг, а также организует содержание и текущий ремонт жилищного фонда влечет негативные последствия для собственников жилых помещений в виде ухудшения технических и эксплуатационных характеристик общего имущества, возникновения технологических нарушений в работе инженерных коммуникаций и т.д.

Таким образом, бездействием Администрации города Челябинска нарушаются жилищные интересы жильцов указанного выше многоквартирного дома, право на благоприятные условия проживания, на безопасность жизни и здоровья, что противоречит требованиям федерального законодательства, а также не соответствует приоритетным направлениям государственной политики, определенным Президентом Российской Федерации.

Так, на основании вышесказанного, суд полагает необходимым удовлетворить требования прокурора.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования Прокурора г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц.

Возложить на Администрации г. Челябинска обязанность принять решение об определении управляющих организаций для многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине принятия несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Хабарова Л.В.