УИД 38RS0003-01-2025-002893-58

№2-2426/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Чекалкиной Т.О.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/2025 по иску Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Братска обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика безвозмездноза счет собственных сил и освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 55,45 кв.м, прилегающий с северной стороны к границе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***, полностью, в том числе демонтировать, снести незаконно возведенное на самовольно занятых землях ограждение (забор), находящееся за границами земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: 

<

адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что на основании задания Управления Росреестра Иркутской области проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***. В результате выездного обследования установлено, земельный участок с кадастровым номером *** огорожен, свободный доступ третьихлиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственность зарегистрировано 15.12.2017. По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и МаgnetTools данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что ограждение, расположенное с северной стороны земельного участка с кадастровым номером *** находится за пределами границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.Аналитическим методом вычислена дополнительная площадь используемого ответчиком земельного участка площадью55,45 кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО г. Братска не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещенная, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными (ч.ч. 2, 3 статьи 76 ЗК РФ).

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми,допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования города Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31.07.1998 года № 187/г-Д, муниципальное образование города Братска является городским округом и входит в состав Иркутской области. Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования города Братска администрация города Братска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Братска, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения города Братска. 

В ходе проведения выездного обследования 20.06.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области было установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, огорожен забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу; 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь –1113 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок площадью 1113 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ***, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 за ***.

По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и МаgnetTools данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, государственным инспектором 

<

адрес> по использованию и охране земель установлено, что ограждение с восточной и северной сторон расположен за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена общая площадь огороженного земельного участка, которая составляет 1168,45 кв.м, из них: земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1113 кв.м.; земельный участок площадью 55,45 кв. м, государственная собственности на который не разграничена.

При этом, документы, подтверждающие право на использование земельного участка площадью 55,45кв.м. смежного с земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1 отсутствуют. В ЕГРН какие-либо права, ограничения (обременения) прав на указанный земельный участок в пользу ФИО1 либо иных лиц не зарегистрированы.

Данный факт подтверждается протоколом осмотра от 20.06.2025, актом выездного обследования№ 1878 от 20.06.2025, составленных государственным инспекторомИркутской области по использованию и охране земель ФИО2, приложенным к протоколу фото (3 шт.) и схемой объекта, протоколом инструментального обследования от 20.06.2025. 

Таким образом, в ходе выездного обследования была вычислена дополнительная площадь используемого ответчиком ФИО1 земельного участка, которая составляет 55,45 кв.м.. Самовольно занятый земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку земельный участок, самовольно занятый ответчиком, находится на территории городского округа города Братска, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления городского округа - администрация городского округа г. Братска.

Самовольное занятие и использование без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю ответчиком ФИО1 земельного участка площадью 55,45 кв.м., нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории Муниципального образования города Братска.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации г. Братска в части возложения на ответчикаФИО1 обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка общей площадью участка 55,45 кв.м., путем демонтажа ограждения в виде забора.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на ФИО1 обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчикаФИО1, не освобожденной от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

ОбязатьФИО1 (паспорт ***), безвозмездно, за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятый земельный участокплощадью 55,45 кв.м., прилегающий с северной стороны к границе земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес>, кадастровый номер ***, полностью, в том числе демонтировать, снести незаконно возведенное на самовольно занятых землях ограждение (забор), находящееся за границами земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: 

<

адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***), государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Братска в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Т.О. Чекалкина

Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2025 года.