Дело №2-1512/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

15 июня 2018 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Переверзевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании договора приватизации действительным, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании договора приватизации действительным, признании права собственности, ссылаясь на то, что в ФИО1, ФИО2, ФИО3 была передана в общую совместную собственность квартира №///, расположенная по адресу: г.Барнаул, /// Основанием для передачи квартиры стали: совместное решение администрации и профсоюзного комитета производственного объединения «Алтайский моторный завод», договор, заключенный между ПО «АМЗ» и ФИО1 о безвозмездной передаче квартиры; совместное решение администрации и профсоюзного комитета АО «Алтайдизель»; договор о передаче жилья в собственность, заключенный между АО «Алтайдизель» и ФИО1, ФИО3, ФИО2. На основании указанных документов право общей совместной собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в МП «БТИ»

+++ 2017 г. ФИО3 умерла. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей являются муж ФИО1 и сын ФИО2. Наследники обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было указано на невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство на долю в указанной квартире по причине несоответствия документов, подтверждающих права на квартиру. На основании изложенного просили признать приватизацию квартиры № ..., расположенной по адресу: г.Барнаул, /// действительной; признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на указанную квартиру; признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4 на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что наследником первой очереди к имуществу ФИО3 является ее дочь ФИО12 отказалась от принятия наследства после смерти матери ФИО3. ФИО12 не участвовала в приватизации квартиры, на момент приватизации в квартире не была зарегистрирована. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив исковое заявление, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, совместным решением №... администрации и профсоюзного комитета производственного объединения «Алтайский моторный завод» от +++ 1993 г. в личную собственность ФИО1 с семьей из трех человек – жены ФИО3, сына ФИО2; передана квартира /// в г.Барнауле.

В соответствии с договором о безвозмездной передачи, заключенному между администрацией ПО «АМЗ» района г.Барнаула и ФИО1, администрация ПО «АМЗ» района г.Барнаула передает ФИО1, принадлежащую ПО «АМЗ» на праве собственности квартиру ///

Совместным решением №... администрации и профсоюзного комитета АО «Алтайдизель» от +++ 1993 г. о приватизации квартиры /// ФИО1, ФИО3, ФИО2 в общую совместную собственность передана квартира ///

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от +++ 1993 г. администрация АО «Алтайдизель» передала в общую совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 квартиру по адресу: г.Барнаул, /// 

Как следует из выписки из домовой книги на момент приватизации +++ 1993 г. в квартире по адресу: г.Барнаул, /// проживали и были зарегистрированы ФИО1, жена ФИО3, сын ФИО2 

Регистрация права собственности в отношении квартиры /// в г.Барнауле было осуществлено МП «БТИ», о чем выдано регистрационное удостоверение №... от +++ 1993 г.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП «БТИ».

Принимая во внимание, что согласно выписке из домовой книги на момент приватизации на +++ 1993 г. в квартире по адресу: г.Барнаул, /// проживали ФИО1, жена ФИО3, сын ФИО2; а также что в 1993 году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была сформирована, отсутствовала систематизированная правовая база, регулирующая вопросы приватизации и оформления прав собственности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1, ФИО3, ФИО2 возникло право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле.

При этом у каждого из участников приватизации возникло право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о признании действительной приватизации квартиры /// в г.Барнауле, произведенную ФИО1, ФИО3, ФИО2, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.ч.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с чч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что +++ 2017 г. ФИО3 умерла, в связи с чем принадлежавшие ей на момент открытия наследства 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение входит в наследственное имущество. 

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО3 являются ее супруг: ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО12

К нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО3, обратился истцы ФИО2, ФИО1

Согласно материалам наследственного дела, открытого в отношении имущества ФИО3, ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности пережившему супругу.

В материалах наследственного дела имеется заявление от +++ 2018 г. дочери наследодателя ФИО12 о том, что она не принимала наследство ФИО3, не вступала в фактическое управление наследственным имуществом, никаких действий по распоряжению имуществом наследодателя или разделу его имущества не производила, заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство не подавала, на наследство не претендует, в суд обращаться не желает, не возражает о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследника, принявшего наследство. 

Таким образом, после смерти ФИО3 принадлежавшая ей 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле перешли к ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, лицами, участвующими в деле не представлено.

На основании изложенного, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру 

<

данные изъяты> в г.Барнауле (

<

данные изъяты> доля в порядке приватизации + 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования); за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле (

<

данные изъяты> доля в порядке приватизации + 

<

данные изъяты> доли в порядке наследования).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании договора приватизации действительным, признании права собственности удовлетворить.

Признать приватизацию /// в г.Барнауле, произведенную ФИО1, ФИО2, ФИО3 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. 

Судья: С.С.Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 20 июня 2018 года