Дело № 2-1438/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего Хоченовой Е.В., 

при секретаре Кашлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК «УправДом» к ФИО1, ..., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Представитель ООО «Управляющая компания «УправДом» обратилось в суд с настоящим иском. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ..., ФИО2 в пользу ООО «УК «УправДом» задолженность в размере 43568, 13 руб. по обязательным платежам, представляющим собой оплату за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу ..., ..., ..., образовавшейся за период с16.02.2014 по 31.01.2017; взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 10 075, 84 руб. за период с 16.02.2014 по 31.01.2017; солидарно в счет возмещения судебных расходов в виде госпошлины в сумме 1809,32 руб. В обосновании иска указано, что ФИО1, ... являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., на праве общей долевой собственности в размере по ? каждый. Кроме того, членом семьи собственников жилого помещения является также ФИО2 На момент предъявления иска у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сумму которой истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что не признает право управляющей компании предъявлять требования о взыскании задолженности, кроме того, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется, поскольку за предыдущие период оплата производилась в большем размере и образовалась переплата.

Ответчики ... ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «УК «УправДом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами. 

Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения прав на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным ст. 40 Конституции Российской Федерации. 

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ);

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (часть 2).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3). 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ООО «УК «УправДом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., ..., 23.11.2011, что подтверждается копией протокола годового общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, в многоквартирном ... ... в ... от 23.11.2011. 

Вместе с тем, определением Рубцовского городского суда от 02.08.2012 по делу по иску ФИО1 к ФИО4 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, было утверждено мировое соглашение, согласно которого ответчик ФИО4 признает, что собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по ..., проведенное 23.11.2011, не имело кворума, при подсчете голосов не учитывалось, что голосующие от собственников квартир не имеют доверенности. В связи с чем, собрание является незаконным, а принятые на нем решения недействительными.

Решением общего годового собрания собственников помещений МКД по ... проведенного в форме заочного голосования, от 10 марта 2013 года, управляющей организацией многоквартирного дома по адресу ..., избрано ООО «УК «УправДом», что подтверждается копией протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Бульвар Победы, 20, проведенного в форме заочного голосования с 27.02.2013 по 09.03.2013, от 10.03.2013.

Ответчик ФИО1, ответчик .... являются собственниками жилого помещения – ... по ..., ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не оспаривалось сторонами. Жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности в размере ? доли каждому.

Таким образом, в силу ст. ст. 30, 154 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственники квартиры ФИО1, ... обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В письменной форме договор управления многоквартирным домом между ООО «УК «УправДом» и ответчиками ФИО1, ... заключен не был. 

В ... по ..., ..., в ..., принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 и ... в спорном периоде числились зарегистрированными: собственники ФИО1, ... ФИО2 – мать ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, адресными справками, представленными в материалы дела.

Согласно копии записи акта о рождении от *** ..., ФИО2 является его матерью. 

Из пояснений ответчика ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ФИО2 и .... являются его дочерью и внуком соответственно, однако не являются членами его семьи.

Вместе с тем, ФИО2 являясь матерью несовершеннолетнего ...., проживает с ним совместно, следовательно, является членом его семьи, что не оспаривал в судебном заседании и ответчик ФИО1

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно сведений о размере платы за содержание жилья и текущий ремонт жилищного фонда по адресу: ..., б-... ..., начисление по услуге производится в размере 8,84 руб./кв.м. с 10.03.2013, в размере 9,43 руб./кв.м. с30.05.2014, в размере 9,42 руб./кв.м.

В силу со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.02.2014 по 31.01.2017, представленными в деле документальными доказательствами подтвержден размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном истцом размере за указанный ранее период, доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено.

При этом представленный ответчиком ФИО1 альтернативный расчет задолженности судом во внимание не принимается в виду следующего.

Доводы ответчика, представившего свой расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, сводятся к возражениям относительно наличия у управляющей компании лицензии на право осуществления деятельности по содержанию многоквартирного дома; полномочий директора на предъявление иска; также ответчик в своих письменных возражениях, расчете задолженности указывает на имеющуюся у него переплату за оказанные услуги, сложившуюся на февраль 2014 года.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 заявлял о предоставлении ему некачественной услуги по горячему водоснабжению, отоплению, начислении оплаты за ГВС и ХВС не по показаниям индивидуального прибора учета, а по нормативам потребления, неправильном исчислении ответчиком площади общего имущества, принадлежащего ему, и, соответственно, начисление платы в большем размере, указывал о непроживании в жилом помещении его и остальных ответчиков в спорный период.

Вместе с тем, доказательств предоставления услуг отопления и горячего водоснабжения ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено. Факт обращения в управляющую компанию с какими-либо претензиями по данному вопросу не подтвержден документально, представленные в материалы дела претензии не содержат сведений о их получении адресатом, доказательств обращения ответчиков с заявлениями о перерасчете оплаты, о временном непроживании ответчиков в жилом помещении в управляющую компанию суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчиками каких-либо встречных исковых требований к ООО «УК «УправДом» не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не представлено доказательств отсутствия у истца законных оснований для взыскания задолженности за предоставление коммунальных и иных услуг, неисполнения истцом договора управления, оказания данных коммунальных услуг ответчикам ненадлежащего качества или их неоказание, доказательств обращения к истцу с заявлениями о производстве перерасчета с приложением подтверждающих документов, а также о том, что ответчики несут обязанность по оплате коммунальных услуг по другому адресу.

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере, соответствующих требованиям ст. ст. 55 – 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками суду также не представлено.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с тем, что ответчиками своевременно не оплачены коммунальные услуги, требования истца о взыскании начисленной пени суд признает обоснованными. Представленный истцом расчет пени правильный, ответчиками не оспорен.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

В соответствии с п. п. 28 – 29 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Поскольку ФИО1 и ... принадлежит по ? доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., б-..., обязанность по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг должна быть возложена на них в равных долях.

Вместе с тем, ... является несовершеннолетним в возрасте ... лет, ответчик ФИО2 является его матерью, а также членом его семьи, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать часть задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, определяемую ко взысканию с собственника ... в солидарном порядке с ... и ФИО2 

При подаче искового заявления истцом, согласно представленному платежному документу, оплачена государственная пошлина в размере 1809, 32 руб. В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу понесенные им судебные расходы, к каким в силу ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «УправДом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «УправДом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.02.2014 по 31.01.2017 в размере 21 784 рубля 06 копеек, пени в размере 5 037 рублей 92 копейки, 904 рубля 66 копеек в возврат государственной пошлины, всего взыскать 27726 (двадцать семь тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 64 копейки.

Взыскать с А и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «УправДом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.02.2014 по 31.01.2017 в размере 21 784 рубля 06 копеек, пени в размере 5 037 рублей 92 копейки, 904 рубля 66 копеек в возврат государственной пошлины, всего взыскать 27726 (двадцать семь тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.В. Хоченова