УИД- 61RS0008-01-2023-002718-02

№2-2441/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 М.С. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3-е лицо: Управление по вопросам миграции Советского района г.Ростова-на-Дону

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3 был зарегистрирован брак. Отданного брака имеются двое общих несовершеннолетних ребенка ФИО5 «07» декабря ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 «01» мая ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 у нотариса ФИО7 заключен брачный договор зарегистрированный в реестре №-н/61-2020-3-335, которым определен режим раздельной собственности. Так же п. 2.3 договора стороны пришли к соглашению о том, что: 

<

адрес> расположенная. по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 61:44:0073001:3854, площадью 72,5 кв.м. переходит в личную собственность ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> брак зарегистрированный 18 августа отделе ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес>, (актовая л брак между ФИО3 и ФИО8 расторгнут, брачные отношения фактически прекращены, общее хозяйство не ведется.

Право собственности на Квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0073001 от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент в Квартире прописаны и фактически проживают три человека ФИО4, ФИО5, ФИО6.

ФИО3 имеет адрес регистрации: 344000, 

<

адрес>, однако фактически по нему не проживает более 5 лет.

При этом, интерес к Квартире как к жилому помещению для использования его для проживания Ответчик утратил, поскольку переехал на постоянное место жительства в другое место (место фактического жительства ответчика истцу не известно). Личные вещи Ответчика в Квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги Ответчик не выполняет.

Таким образом, снять с регистрационного учета Ответчика по месту жительства по адресу Квартиры не представляется возможным без обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Между тем, регистрация Ответчика в Квартире существенным образом ограничивает права Истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей Квартирой, что является существенным препятствием для осуществления ее законных прав как собственника жилого помещения.

Указанное явилось основанием для обращения Истца с настоящим исковым заявлением к Ответчику.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух пли нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как следуй из и. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В соответствии с п. 1 Ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно абз. 2 п, 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится оргшшмп рсгистрациоииого учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения пли признания утратившим право пользования жилым помещением - иа основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером 61:44:0073001:3854, общей площадью 72.5 кв.м., расположенной по адресу: 344000, 

<

адрес>.Обязать отдел УФМС по 

<

адрес> сиять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении - квартиры, с кадастровым номером 61:44:0073001:3854, общей площадью 72.5 кв.м., расположенной по адресу: 344000, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО9 явилась, требования поддержала.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости выданными Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3 был зарегистрирован брак. Отданного брака имеются двое общих несовершеннолетних ребенка ФИО5 «07» декабря ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 «01» мая ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 у нотариса ФИО7 заключен брачный договор зарегистрированный в реестре №-н/61-2020-3-335, которым определен режим раздельной собственности. Так же п. 2.3 договора стороны пришли к соглашению о том, что: 

<

адрес> расположенная. по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 61:44:0073001:3854, площадью 72,5 кв.м. переходит в личную собственность ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> брак расторгнут, брачные отношения фактически прекращены, общее хозяйство не ведется.

Право собственности на Квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0073001 от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент в Квартире прописаны и фактически проживают :ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В данной квартире зарегистрирован бывший супруг истца ФИО3, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является собственником данной квартиры и не является членом семьи собственника, более пяти лет не проживает в квартире. 

В настоящее время место жительства ФИО3 неизвестно. Добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не желает, права и обязанности по содержанию имущества с указанного времени ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, квартира принадлежит истцу, членом семьи истца не является.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности суд, полагает, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, собственником не является, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО4 М.С. (паспорт 

<

...>) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан 25.01.2006г.) утратившим право пользования квартирой 329 по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном квартире соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2023