Дело № 2-2001/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» ноября 2017 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием представителя истца ООО «Газпром теплоэнерго Орел» – ФИО2, действующего на основании доверенности от (дата обезличена) г. (номер обезличен),

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело 

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 П,А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, в обоснование исковых требований указывая, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 являются собственниками (адрес обезличен) (по 1/4 доле каждому) общей площадью 82,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

(дата обезличена) по результатам проведения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) в г. (адрес обезличен) между ЗАО (информация скрыта)» и собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом.

(дата обезличена) по результатам общего собрания была выбрана другая управляющая компания ООО «(информация скрыта)».

(дата обезличена) межу ООО «Орелтеплоэнерго» и ЗАО «(информация скрыта) 2» был заключен договор на поставку тепловой энергии (номер обезличен) и договор горячего водоснабжения (номер обезличен)гвс. 

Впоследствии (дата обезличена) между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «(информация скрыта)» был заключен договор на поставку тепловой энергии (номер обезличен) и договор поставки горячего водоснабжения (номер обезличен) ГВС.

Согласно условиям указанных договоров ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» и горячую воду для предоставления исполнителем ((информация скрыта)») коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, при этом исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п.1.1 договора).

Договорами предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию и горячую воду, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

За период август 2015 – февраль 2017 года ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставляло (информация скрыта)» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой (адрес обезличен) в г. (адрес обезличен), тепловую энергию на нужды отопления и горячую воду на нужды горячего водоснабжения, что подтверждается актами поставки коммунального ресурса.

Одновременно за тот же период ЗАО «(информация скрыта)» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орел» право требования к собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и за услугу «горячее водоснабжение», в том числе 35768,50 руб. за услугу «отопление» и 44599,37 руб. за услугу «горячее водоснабжение» по (адрес обезличен) многоквартирном жилом (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Ссылаясь на ст. 153 ЖК РФ, истец указывает, что ответчики в период август 2015 - февраль 2017 г. не производили оплату за отопление и горячее водоснабжение принадлежащего им помещения. Задолженность перед ООО «Газпром теплоэнерго Орел» за указанные период составила 80367,87 руб., из которых 35768,50 руб. – задолженность за услугу «отопление», 44599,37 руб. – задолженность за услугу «горячее водоснабжение».

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма начисленных пеней ответчикам за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляет 20 858,51 руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в равных долях денежные средства в размере 101226 руб. 38 коп., из них: 80367 руб. 87 коп. – задолженность за отопление и горячее водоснабжение в период август 2015 - февраль 2017 г. по объекту, расположенному по адресу: г. (адрес обезличен), (адрес обезличен), пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 20858 руб. 51 коп.; продолжать начислять пени на сумму основного долга в размере 80367 руб. 87 коп. по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с (дата обезличена) на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также взыскать в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 4049,05 руб.

Определением Заводского районного суда г. Орла от 12.09.2017 г. рассмотрение настоящего гражданского дела было назначено в порядке упрощенного производства.

В связи с тем, что в установленный срок от ответчика ФИО7 поступили возражения, в которых последний просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, с целью исследования доказательств, выяснения мнения истца относительно заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки, дополнительные обстоятельства, касающиеся существа разрешаемого спора, в соответствии в частью 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца «Газпром теплоэнерго Орел» – ФИО2 исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила суд взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в равных долях денежные средства в размере 115399 руб. 91 коп., из них: 88311 руб. 25 коп. – задолженность за отопление и горячее водоснабжение в период август 2015 г. - апрель 2017 г. по объекту, расположенному по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 27088 руб. 66 коп.; продолжать начислять пени на сумму основного долга в размере 88311 руб. 25 коп. по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 03.10.2017 г. на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также взыскать в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 4049,05 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, доказательств, свидетельствующих об уважительном характере их отсутствия в судебном заседании, не представили. 

Оценивая в совокупности все обстоятельства дела с учетом мнения представителя ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке части четвертой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Судом установлено, что до (дата обезличена) управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), на основании договора управления осуществляло ЗАО «(информация скрыта)»), которое (дата обезличена) заключило договор поставки тепловой энергии (номер обезличен) (Т.1 л.д. 20-24) и договор горячего водоснабжения (номер обезличен) гвс (Т.1 л.д. 92-98) с ОАО «Орелтеплоэнерго».

(дата обезличена) в связи с реорганизацией ОАО «Орелтеплоэнерго» в форме преобразования в ООО «Орелтеплоэнерго» и переходом всех прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства было заключено дополнительное соглашение (номер обезличен) к договору поставки тепловой энергии (номер обезличен) с (информация скрыта) (Т. 1 л.д. 73).

Впоследствии, (дата обезличена), в связи с изменением наименования ООО «Орелтеплоэнерго» на ООО «Газпром теплоэнерго Орел», было заключено дополнительное соглашение (номер обезличен) к договору поставки тепловой энергии (номер обезличен)-(номер обезличен) с ЗАО (информация скрыта) 2» с (информация скрыта) 2». (Т. 1 л.д. 72).

С (дата обезличена) управляющей организацией многоквартирного жилого (адрес обезличен) в г. ФИО1 является ООО (информация скрыта) 14». 

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом управляющая организация приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением(ями) собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. (п. 3.1)

В свою очередь, собственник обязался оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором. (п. 3.2) (Т. 1 л.д. 24-28).

(дата обезличена) между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «(информация скрыта) 14» (исполнитель) заключен договор поставки тепловой энергии (номер обезличен), в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления исполнителем коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя. (Т. 1 л.д. 138-147).

По условиям указанного договора поставки расчеты за тепловую энергию, поставленную исполнителем, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам и целевой политики Орловкой области (п. 5.1).

Согласно п. 5.3. договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: исполнитель передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды «горячего водоснабжения». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения передается исполнителем ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца. 

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса – тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса (Универсального передаточного документа) в порядке ст. 410 ГК РФ (пункт 5.4). (Т. 1 л.д. 138-146).

Кроме того, (дата обезличена) между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «(информация скрыта)» был заключен договор горячего водоснабжения (номер обезличен) ГВС, в соответствии с которым организация, осуществляющая горячее водоснабжения, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть горячего водоснабжения горячую воду из закрытой(ых) централизованной(ых) системы (систем) горячего водоснабжения установленного качества и в необходимом объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором. А абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления. Обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (улов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Согласно п. 11 договора расчет за потребленную горячую воду в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: абонент передает, а организация принимает в счет выполнения абонентом обязательств по оплате поставленной горячей воды по настоящему договору право требования к собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «горячее водоснабжение» передается абонентом организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца. 

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» к собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства организации перед абонентом по оплате переуступаемого права требования и обязательства абонента перед организацией по оплате коммунального ресурса – горячей воды прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса или универсального передаточного документа в порядке ст. 410 ГК РФ (пункт 5.4). (Т. 1 л.д. 161-167)

В соответствии с актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» (информация скрыта)» (цедент) уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (цессионарий) право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов задолженности по оплате за указанные услуги за период с 2015 г. – по апрель 2017 года.

Судом установлено, что ответчикам ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве собственности по 1/4 доле каждому принадлежит (адрес обезличен), расположенная по адресу(адрес обезличен), (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (Т. 1 л.д. 11-12).

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту услуг по отоплению и горячему водоснабжению, для жилого помещения, расположенного по указанному адресу, открыт лицевой счет (номер обезличен) на имя ФИО3

Из представленного истцом расчета суммы задолженности по лицевому счету (номер обезличен) следует, что у ответчиков на (дата обезличена) имеется задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 88311,25 руб.

Как усматривается из расчета задолженности, оплата по данному лицевому счету не производилась с августа 2015 г. по август 2016 г. включительно, а в остальной период образования задолженности производилась нерегулярно и в меньшем размере, чем производились начисления по лицевому счету ежемесячно.

Судом установлено, что коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения по данной квартире потреблялись, что сторонами не оспаривалось, плата за потребленные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) ответчиками вносилась частично, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности за коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение, суду не представлено, как не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования, в связи с чем суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 27088 рублей 66 коп. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 г. N 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ранее действовавшей редакции указанная норма предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, имеют задолженность, на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом правомерно заявлено требование о взыскании с них пени в размере 27 088 рублей 66 коп.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Разрешая данный спор, с учетом положений статьи 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение и пени, исходя из приходящейся на каждого сособственника доли общей площади жилого помещения.

Соответственно, задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, а также пени в общем размере 115339 руб. 91 коп. подлежит взысканию с ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях по 28834 руб. 98 коп. с каждого.

С учетом заявленных истцом требований с ответчиков подлежат так же начислению пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 03 октября 2017 г. по день фактического исполнения обязательства, но с учетом внесенных в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ изменений Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ, а именно исходя из размера одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Заявленное ответчиком ФИО7 ходатайство о применении к пени (неустойке) положений ст. 333 ГК РФ и снижении пени на основании данной нормы права суд с учетом конкретных установленных по делу обстоятельств полагает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Разрешая заявленное ФИО7 ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, суд учитывает то обстоятельство, что закон возлагает бремя доказывания своей невиновности на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (п. 2 ст. 330, п.п. 1 и 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, если несоблюдение сроков или неполнота оплаты произошли вследствие уважительных причин, то их наличие ФИО7 должен доказать. Вместе с тем, последним не приведено ни одной из возможных причин неоплаты потребляемых коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение, которые могли быть расценены судом как уважительные.

Кроме того, суд учитывает длительность периода, в течение которого ответчиками не исполнялись принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение, который составляет более 2-х лет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предъявленная истцом к взысканию сумма пени (неустойки) соразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем не имеется оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера требуемых к взысканию пеней.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований ООО «Газпром теплоэнерго Орел», к взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3508 рублей 00 коп., по 877 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 П,А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 П,А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» в равных долях денежные средства в размере 115399 руб. 91 коп. (Сто пятнадцать тысяч триста девяносто девять рублей 91 коп), из них: 88 311 руб. 25 коп. – задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период август 2015 - апрель 2017 г. по объекту, расположенному по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 27088 руб. 66 коп., по 28 849 рублей 98 коп. с каждого.

Продолжить начислять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 П,А. пени на сумму основного долга в размере 88 311 руб. 25 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из размера одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с (дата обезличена) по день фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 П,А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 3508 руб. 00 коп. (Три тысячи пятьсот восемь рублей 00 коп.), по 877 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2017 года.

Судья С.В. Сандуляк