дело № 2-346/2024

25RS0030-01-2024-000518-47

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

22 мая 2024 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Синенко И.С., 

при секретаре Ромашкиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 21,3 кв. м., расположенный в капитальном строении гаражного кооператива «Сигнал-126», по адресу: 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, в районе ПСМО.

Гаражный кооператив «Сигнал-126» вновь образован и зарегистрирован на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, построен за счет собственных средств членов кооператива.

Постановлением главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края №313 от 30.08.1994 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива №126 и о предоставлении ему земельного участка» гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га под строительство 26 боксов для хранения индивидуального транспорта.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Из 26 членов гаражно-строительного кооператива, которые изначально были зарегистрированы постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время осталось 24, которые довели строительство своих боксов до конца.

Истец ФИО1 указывает, что открыто и добросовестно с 2009 года владеет гаражным боксом № 20.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» с 2009 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии. Истец владеет и пользуется гаражным боксом более 15 лет.

Гаражный бокс №20, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Сигнал-126» по адресу: 

<

адрес>, в районе ПСМО-8, построен в 1994 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости, так как он построен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, администрация округа в установленном законом порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятии, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом и права истца на данный бокс отсутствуют.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, возврат конверта с судебным извещением в связи с истечением срока хранения. 

Представитель администрации Хасанского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика. В отзыве указал, что спорный гаражный бокс не числится в собственности Хасанского муниципального округа. 

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив «Сигнал-126» вновь образован и зарегистрирован на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края №313 от 30.08.1994 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива №126 и о предоставлении ему земельного участка» гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га под строительство 26 боксов.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом. 

ФИО1 является членом ГСК и владеет гаражным боксом № 20, с 2009 года, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК «Сигнал-126» от 03.09.2021 года и списком членов ГСК «Сигнал 126».

Истцом на гаражный бокс №20 подготовлен технический план помещения, в соответствии с которым площадь гаражного бокса составила 21,3 кв.м. 

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 20, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива «Сигнао-126» по адресу: 

<

адрес>, в районе ПСМО-8 построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом эксплуатация объекта не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть принято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 21,3 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражного кооператива «Сигнал-126» по адресу: 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, в районе ПСМО-8.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья И.С. Синенко 

решение суда в окончательной 

форме изготовлено 29.05.2024 года