РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1025/2024

УИД 43RS0003-01-2024-000715-49

20 марта 2024 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» о возложении обязанности предоставить жилое помещение. В обоснование указано, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. В {Дата} году межведомственной комиссией многоквартирный жилой по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истец просит обязать администрацию муниципального образования «Город Киров» предоставить истцу благоустроенную двухкомнатную квартиру, соответствующую и отвечающую установленным условиям, нормам и требованиям проживания, площадью не менее 57 кв.м. в г.Кирове.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что ранее взамен аварийной квартиры ему и его дочери была предоставлена квартира по адресу: {Адрес}, которую они приватизировали. С целью улучшения жилищных условий он приобрел квартиру на {Адрес}, сделал в ней ремонт, хотел выделить в праве собственности на эту квартиру долю дочери, чтобы продать квартиру на {Адрес}. Управление опеки администрации г.Кирова не дало согласие на выделение доли в праве собственности на квартиру на {Адрес} дочери, поскольку дом признан аварийным, о чем истец не знал при покупке квартиры. Считает, что срок расселения дома {Дата} год слишком долгий. Полагает, что его права нарушены.

Представитель ответчика администрации города Кирова ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что обеспечение жилым помещением является крайней мерой социальной поддержки от государства, и поскольку семья истца не является малоимущей и не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ввиду наличия у них иного имущества, оснований для обеспечения истцов жилым помещением вне очереди не имеется. Срок расселения дома еще не наступил, права истцов не нарушены.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации {Дата}г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. с {Дата} на основании договора купли-продажи от {Дата}.

Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} многоквартирный жилой дом по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого дома по адресу: {Адрес}, (Данные деперсонифицированы), выполненного ООО «(Данные деперсонифицированы)» {Дата} год, здание находится в аварийном состоянии с физическим износом 70%, т.е. непригодно для проживания людей, восстановительный ремонт или реконструкция нецелесообразно. 

Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Указанный многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу и в муниципальную программу, планируется к включению в муниципальную программу, утвержденную постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер} с ориентировочным сроком расселения — {Дата} год.

ФИО2 пояснил, что зарегистрирован по адресу: {Адрес}, с дочерью ФИО4

В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата} по делу {Номер}, вступившим в законную силу {Дата}, на администрацию г.Кирова возложена обязанность предоставить ФИО2, ФИО5 по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры в пределах г.Кирова, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления, то есть не менее {Дата} кв.м. общей площадью, взамен аварийной квартиры по адресу: {Адрес}

Во исполнение указанного решения суда ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: {Адрес}, которое перешло в собственность истца и его дочери путем приватизации в {Дата} года.

По информации администрации города Кирова ФИО2 в установленном законом порядке малоимущим не признан, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит.

Принимая во внимание, что истцом уже реализовано право на получение жилого помещения взамен аварийного, истец имеет в собственности иное жилое помещение, в установленном законом порядке не признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, учитывая, что аварийный дом, не включен в муниципальную программу по переселению граждан, срок расселения не наступил, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на администрацию г. Кирова обязанности предоставить истцу вне очереди жилое помещение взамен аварийного на условиях договора социального найма. Объективная нуждаемость в жилом помещении по договору социального найма не подтверждена. 

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований ФИО2 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Лумпова И.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2024.