РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Баксан «29» января 2019 года

Баксанский районный суд в составе: председательствующего - судьи Килярова Х.Н., при секретаре судебного заседания Ф.И.О.2, с участием представителя ответчика АО «Каббалкэнерг» Ф.И.О.1 от 09 января 2019 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.7 к ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» о признании действий по начислению задолженности по электроэнергии незаконными,

установил:

Истица Ф.И.О.7 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости от 15.01.2018г.

В соответствии с п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 8 и ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

С целью полной и своевременной оплаты услуг электроснабжения, 18.01.2018г. в Энергосбытовое отделение 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» (Далее по тексту - ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго») Ф.И.О.7 было сдано заявление с просьбой открыть новый лицевой счет на ее имя по адресу: КБР, 

<

адрес> приложенной к нему копией Выписки из ЕГРП от 15.01.2018г. При подаче заявления на открытие нового лицевого счета с момента возникновения права собственности, работники Общества пытались уклониться от его принятия, утверждая, что лицевой счет открыт не будет, неправомерно пытаясь обязать Ф.И.О.3 уплатить долг прежнего собственника квартиры.

Из полученной в ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» информации следует, что по указанному адресу возникла задолженность прежнего собственника квартиры, к которому новый собственник не имеет никакого отношения.

Так, новый лицевой счет открыт не был, а был переоформлен лицевой счет прежнего собственника на имя Ф.И.О.7, что означает возложение на нее задолженности прежнего собственника квартиры за электроснабжение. 

06.11.2018г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой списать с Ф.И.О.7 задолженность прежнего собственника по оплате услуг электроснабжения по адресу: КБР, 

<

адрес> выдать ей квитанцию об оплате услуг за период с 15.01.2018г. по 06.11.2018г. с целью исполнения ею обязанности, предусмотренной п. 5 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ. На сегодняшний день ответа на претензию не получено.

В договоре купли-продажи квартиры от 06.12.2017г., заключенному между Ф.И.О.7 и ООО Юридическое агентство «Аврора», отсутствует условие об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, прежнего собственника, новым собственником - Истицей.

Каких-либо иных соглашений о том, что Ф.И.О.7 обязалась погасить задолженность за коммунальные услуги, не имеется.

Ф.И.О.7 многократно обращалась к Ответчику с просьбой об открытии нового лицевого счета на ее имя с момента возникновения права собственности, а после переоформления лицевого счета прежнего собственника на ее имя, Истица обращалась с просьбой не выставлять на ее имя указанную задолженность.

Однако Ответчик всячески игнорирует обращения Истицы, оставляет их без ответа, выставляет все это время в квитанциях об оплате долга задолженность по электроэнергии, которую она не потребляла. Такого рода действия Ответчика являются незаконными, нарушающими права потребителя как абонента, с которым ответчик имеет в настоящее время правоотношения как с потребителем.

Согласно п.2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора купли-продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

С учетом указанных правовых норм и того, что договор купли-продажи объекта недвижимости заключен 06.12.2017г. без условия погашения имеющейся задолженности прежнего собственника, Истица никакого правового отношения не имеет к долгам по жилищно-коммунальным платежам прежнего собственника.

В соответствии с п. 27 раздела 111 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", электрическая энергия (мощность) реализуется на розничных рынках на основании следующих видов договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности):

- договор энергоснабжения;

- договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

По договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, (п. 29 разд. III).

По договору купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а потребитель (покупатель) обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность), (п. 29 разд. III).

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Между тем, Ответчик с Ф.И.О.7, в нарушение действующего законодательства, никаких договоров энергоснабжения либо купли-продажи электроэнергии не заключал, несмотря на многократные просьбы Истицы об открытии лицевого счета. Переоформление же старого лицевого счета на имя Ф.И.О.7 не означает переоформление Договора, заключенного со старым собственником - на нового собственника. Считаем, что тем самым Ответчик нарушает права и законные интересы Истицы.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вышеуказанные действия Ответчика, причинили Истице нравственные страдания, поскольку Ответчик, как продавец и исполнитель услуги нарушил ее потребительские права. В данном случае, такие незаконные действия Ответчика, породили в ней чувство незащищенности, ущемленное™. Все это время, начиная со дня неисполнения Ответчиком возложенных на него Законом РФ "О защите прав потребителей" обязанностей, Истица испытывала нервные потрясения, переживания, связанные с требованием Ответчика уплатить не имеющий никакого отношения к ней долг. Ежемесячно направляемые в адрес Истицы квитанции об уплате чужого долга привели ее в состояние волнения, постоянного 

<

данные изъяты> напряжения. Помимо прочего, у Истицы на иждивении имеется двое малолетних детей, один из которых является инвалидом с детства и нуждается в постоянном лечении и обследовании. Однако из-за неправомерных действий Ответчика, Истица вынуждена тратить свое время на разрешение вопроса о долге, который требует уплатить Ответчик. Долговременное игнорирование ее обращений, как письменных, так и устных со стороны Ответчика сделали переживания постоянными, сопровождающими ее в обыденной жизни.

В связи с чем, считает, что сумма компенсации морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей будет являться соразмерной нарушенным обязательствам.

Для защиты своих прав и законных интересов Истца заключила Договор на правовое обслуживание от 12.11.2018г. с Ф.И.О.4

Согласно соглашению от 12.11.2018г. Ф.И.О.5 обязуется оказывать юридическую помощь в следующем объеме: изучение документов и предварительное (устное) заключение о правомерности исковых требований, составление и предъявление необходимых исков, ходатайств, заявлений, жалоб, отзывов, связанных с рассмотрением дела, участие в судебных заседаниях и защита интересов Заказчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также обязуется за свой счет оплачивать все транспортные расходы, связанные с выездом в судебные органы, консультация Заказчика по всем возникающим в связи с данным спором вопросам.

В свою очередь Ф.И.О.7 обязуется оплатить услуги представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. Согласно расписке в получении денежных средств по Договору от 12.11.2018г. денежная сумма была уплачена в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст.29 ГПК иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

В связи с чем, просит признать незаконными действия ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго», выразившиеся в выставлении к оплате задолженности за электроэнергию, начисленную Ф.И.О.7 за период до 15.01.2018г. по адресу: КБР, 

<

адрес>;

взыскать с ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.;

взыскать с ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» в пользу Ф.И.О.7 моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания истица Ф.И.О.7 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» Ф.И.О.1, по доверенности, исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требовании за необоснованностью по основаниям, изложенным в возражении на иск. 

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу и. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений закона об обязательственном праве (ст. 307 ГК РФ), а также Постановления Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность оплачивать жилье и коммунальные услуги возникает в случае потребления собственником (нанимателем) предоставленных коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости от 15.01.2018г.

В соответствии с п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Согласно ч. 1 ст. 8 и ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

С целью полной и своевременной оплаты услуг электроснабжения, 18.01.2018г. в Энергосбытовое отделение 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» (Далее по тексту - ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго») Ф.И.О.7 было сдано заявление с просьбой открыть новый лицевой счет на ее имя по адресу: КБР, 

<

адрес> приложенной к нему копией Выписки из ЕГРП от 15.01.2018г. При подаче заявления на открытие нового лицевого счета с момента возникновения права собственности, работники Общества пытались уклониться от его принятия, утверждая, что лицевой счет открыт не будет, неправомерно пытаясь обязать Ф.И.О.3 уплатить долг прежнего собственника квартиры.

Из полученной в ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» информации следует, что по указанному адресу возникла задолженность прежнего собственника квартиры, к которому новый собственник не имеет никакого отношения.

Так, новый лицевой счет открыт не был, а был переоформлен лицевой счет прежнего собственника на имя Ф.И.О.7, что означает возложение на нее задолженности прежнего собственника квартиры за электроснабжение. 

06.11.2018г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой списать с Ф.И.О.7 задолженность прежнего собственника по оплате услуг электроснабжения по адресу: КБР, 

<

адрес> выдать ей квитанцию об оплате услуг за период с 15.01.2018г. по 06.11.2018г. с целью исполнения ею обязанности, предусмотренной п. 5 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ. На сегодняшний день ответа на претензию не получено.

В договоре купли-продажи квартиры от 06.12.2017г., заключенному между Ф.И.О.7 и ООО Юридическое агентство «Аврора», отсутствует условие об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, прежнего собственника, новым собственником - Истицей.

Каких-либо иных соглашений о том, что Ф.И.О.7 обязалась погасить задолженность за коммунальные услуги, не имеется.

Ф.И.О.7 многократно обращалась к Ответчику с просьбой об открытии нового лицевого счета на ее имя с момента возникновения права собственности, а после переоформления лицевого счета прежнего собственника на ее имя, Истица обращалась с просьбой не выставлять на ее имя указанную задолженность.

Однако Ответчик всячески игнорирует обращения Истицы, оставляет их без ответа, выставляет все это время в квитанциях об оплате долга задолженность по электроэнергии, которую она не потребляла. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения со стороны ответчика на истца обязанности по погашению образовавшейся до 15.01.2018г задолженности по оплате электроэнергии, не имеется. Задолженность по оплате электроэнергии до 15.01.2018г допущена по вине прежних собственников Ф.И.О.6 и М.Р., поскольку право собственности на квартиру возникло у истицы с ДД.ММ.ГГГГ, истица Ф.И.О.7 до момента приобретения указанной выше квартиры в ней не проживала и коммунальные услуги не потребляла.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что действия ЭСО 

<

адрес> АО "Каббалкэнерго", выразившиеся в выставлении к оплате в квитанциях об оплате задолженности за электроэнергию, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету открытому на имя Ф.И.О.7 по квартире, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес> являются незаконными, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ЭСО г,Баксан, АО «Каббалкэнерго» впредь не выставлять на имя Ф.И.О.7 задолженность по оплате за электроэнергию, начисленную до ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес> 

Суд, разрешая требование истца о компенсации морального вреда, руководствуясь положениями ст. ст. 8, 10 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, приходит к выводу о том, что были нарушены права истца на получение необходимой и достоверной информации о реализуемой ответчиком услуге. ЭСО 

<

адрес> АО "Каббалкэнерго" неправомерно предоставляло истцу квитанции на оплату задолженности за электроэнергию, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Ф.И.О.7 стала собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Ф.И.О.7 как потребителю была предоставлена недостоверная информация о коммунальной услуге и сумме, подлежащей выплате за нее, что в силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" является основанием для удовлетворения требований истца в части взыскания компенсации морального вреда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание характер и степень причиненных истице нравственных страданий, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом сумма компенсации морального вреда в размере 50 тыс. руб. рублей является завышенной, в связи с чем, суд считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 тыс. руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов, произведенных на оплату услуг представителя, истцом представлен: договор на правовое обслуживание, расписка о получении денег Ф.И.О.5 на сумму 15 000 руб. и доверенность.

В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы исходя из обстоятельств дела. 

Суд находит, что взыскание расходов на оплату представителя в размере 15 000 руб. не соответствует требованию разумности, установленному ч. 1 ст. 100 ГПК РФ в качестве критерия возмещения расходов на оплату представителя и обстоятельствам дела. 

Суд, исходя из разумности пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя, объема и времени оказания помощи представителем, сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права, конкретные обстоятельства дела. считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 1 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать незаконными действия ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго», выразившиеся в выставлении к оплате задолженности за электроэнергию, начисленную Ф.И.О.7 за период до 15.01.2018г. по адресу: КБР, 

<

адрес>;

взыскать с ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.;

взыскать с ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» в пользу Ф.И.О.7 моральный вред в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ЭСО 

<

адрес> АО «Каббалкэнерго» госпошлину в доход местного бюджета г.о. Баксан в размере 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд КБР в течение 30 дней.

Судья Х.Н. Киляров