Дело № 2-1513/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 июля 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипотечный агент АкБарс2 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ипотечный агент АкБарс2» действуя по доверенности от ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своего требования указало, что в соответствии с заключенным 26.09.2012г. договором Номер обезличена ОАО «АК БАРС» БАНК предоставил ответчикам кредит в размере . Для приобретения в общую долевую собственность квартиры находящихся по адресу: ....... В нарушение условий должники не исполняют свои обязательства по кредитному договору. Обременение (ипотека) на данное жилое помещением было оформлено Дата обезличена. Задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена составляет в том числе: – сумма основного долга, – проценты за пользование кредитом. Ипотечный агент АкБарс2 просило суд расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от 26.09.2012г. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере и госпошлины. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков проценты за пользование кредитом начисленные на сумму остатка основного долга (1 187 905,80) за период с Дата обезличена по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 14,9% годовых. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: РТ, ......, ул. ......, определив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночных стоимости квартиры.

Согласно закладной составленной ответчиками и истцом рыночная стоимость трехкомнатной квартиры по адресу: ......, ул. ...... составляет .

В заявлении истец просил рассмотреть дело без участия его представителя, в случае неявки ответчиков без уважительной причины просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о судебном заседании извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании судом было установлено, что в соответствии с заключенным 26.09.2012г. договором Номер обезличена ПАО «АК БАРС» БАНК предоставил ответчикам кредит в размере . Для приобретения в общую долевую собственность квартиры находящихся по адресу: ....... В нарушение условий должники не исполняют свои обязательства по кредитному договору. Обременение (ипотека) на данное жилое помещением было оформлено Дата обезличена. Задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена составляет в том числе: – сумма основного долга, – проценты за пользование кредитом. При подаче заявления истец уплатил государственную пошлину в размере . 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск Ипотечный агент АкБарс2 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Необходимо расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от 26.09.2012г. заключенный между ОАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, ФИО2 Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Ипотечный агент АкБарс2» задолженность по кредитному договору Номер обезличена от 26.09.2012г. в размере и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, солидарно взыскать уплаченную государственную пошлину в размере - Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 проценты за пользование кредитом начисленные на сумму остатка основного долга (1 187 905,80) за период с Дата обезличена по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 14,9% годовых. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: РТ, ......, ул. ......, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, определив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночных стоимости квартиры, при этом определить начальную, продажную цену заложенного имущества в размере – 

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ипотечный агент АкБарс2 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от 26.09.2012г. заключенный между ОАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, ФИО2. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Ипотечный агент АкБарс2» задолженность по кредитному договору Номер обезличена от 26.09.2012г. в размере и уплаченную государственную пошлину в размере - 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 проценты за пользование кредитом начисленные на сумму остатка основного долга (1 187 905,80) за период с Дата обезличена по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 14,9% годовых. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: РТ, ......, ул. ......, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, определив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночных стоимости квартиры, при этом определить начальную, продажную цену заложенного имущества в размере – 

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: