Дело № 2-3243/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Митрофановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, представляющему интересы несовершеннолетних ФИО49, ФИО3, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО50, ФИО4, представляющей интересы несовершеннолетних ФИО51, ФИО53, ФИО5, представляющему интересы несовершеннолетней ФИО52, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2, представляющему интересы несовершеннолетних детей: ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, представляющей интересы несовершеннолетней дочери, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, представляющей интересы несовершеннолетних детей: ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, представляющему интересы несовершеннолетней дочери, ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, просил обязать Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя тем, что приобрел право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от 17 мая 2017 г. Ответчики в квартире не проживают, были обязаны снять с регистрационного учета по месту жительства своих несовершеннолетних детей, однако данное обязательство не выполнили, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в том числе ответчики в соответствии со ст. 119 ГПК РФ были извещены судом по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2012/2017 по иску ФИО1 к ФИО7 и другим о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, материалы гражданского дела № 2-205/2017 по иску ФИО8 к ФИО9 и другим о признании договора дарения недействительным, о признании преимущественного права покупки и переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вступившим в законную силу заочным решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 16 января 2017 г. по делу № 2-205/2017 установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО8 (88/100 долей) и ФИО36 (12/100 долей).

Решением суда признаны недействительными договоры дарения от 21 октября 2014 г., 08 ноября 2014 г., 03 декабря 2014 г., 24 декабря 2014 г., 27 декабря 2014 г., 14 января 2015 г., 20 января 2015 г., 06 февраля 2015 г., 25 марта 2015 г., 27марта 2015 г., по 1/100 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенные между ФИО37., с 

<

данные изъяты>

При этом, было прекращено право собственности ФИО38 у каждого на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. За ФИО8 признано право собственности на данное жилое помещение.

17 мая 2017 г. между ФИО8 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого истец приобрел право собственности на жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06 июня 2017 г.

Вступившим в законную силу заочным решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 02 августа 2017 г. по делу № 2-2012/2017 ФИО39 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, их регистрация по месту жительства по данному адресу прекращена.

Данным решением суда установлено, что указанные лица в квартире не проживали, жилым помещением не пользовались, не несли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, не являлись, членами семьи собственника квартиры, ФИО1 Соглашение о найме жилого помещения между сторонами не заключалось. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные перечисленными выше вступившими в законную силу судебными постановлениями, обязательны для суда, не подлежат доказыванию и оспариванию сторонами при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из объяснений истца, записей в домовой книге, справки ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, ответчики, в том числе их несовершеннолетние дети, в квартире не проживают. Однако несовершеннолетние ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ, без каких-либо правовых оснований сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем нарушают его права собственника.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее несовершеннолетним детям ответчиков право пользования квартирой. 

При таких обстоятельствах дела, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру принадлежавшее несовершеннолетним ФИО46 право пользования жилым помещением, а также их регистрация по месту жительства подлежат прекращению.

В остальной части суд оставляет требования истца без удовлетворения.

Необоснованными являются требования истца к ответчику ФИО6, поскольку со стороны истца суду не представлено доказательств нарушения его прав данным ответчиком. Напротив, из объяснений ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО6 в квартире не проживает и не претендует на проживание. По данным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области ФИО6 выбыл в 

<

адрес>, снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца 11 августа 2017 г., то есть еще до обращения ФИО1 в суд с настоящим иском. При таких обстоятельствах дела у суда нет правовых оснований для прекращения права ответчика на жилое помещение и его регистрации по данному месту жительства.

Кроме того, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о прекращении права ответчиков на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета, поэтому требование истца о возложении на Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю обязанности снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО47 квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО48 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца. 

Судья Т.Ю. Фомина