К делу №2-652/2021

23RS0026-01-2021-001475-09

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

<

адрес>ёвская 

<

адрес> 05 июля 2021 года

Кущёвский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Коробкова И.С., 

при секретаре Стеблевской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО6, в лице представителя по доверенности ФИО7, обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО5 Г.И.К. об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указывают, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (

<

адрес>

Право собственности истцов возникло на основании следующих правоустанавливающих документов:

-распоряжения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО6 был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью №,

-постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 с земельным участком 

<

адрес>

С целью установления на местности границ земельного участка в соответствии с исторически сложившимся землепользованием, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО2, которая подготовила межевой план в целях описания границ земельного участка.

Однако государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен в связи с тем, что из поконтурной ведомости невозможно определить наличие посторонних землепользователей, в связи с чем представленная выкопировка не подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка существующих на местности пятнадцать и более лет. В связи с чем истцам было предложено представить документ подтверждающий местоположение границ уточняемого земельного участка.

В связи с тем, что в государственном фонде данных отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ участка, что подтверждается многочисленными ответами госорганов, истцы вынуждены обратиться в суд с иском об установлении границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка.

В судебном заседании истцы ФИО9, ФИО6, их представитель ФИО7 не присутствовали, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО10 И.Б, ФИО5 Г.И.К. не присутствовали, о времени и месте которого были уведомлены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без из участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица – администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации Краснополянского сельского поселения 

<

адрес>, Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований не представили. 

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии ч.8 и ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

адрес>

Право собственности истцов возникло на основании следующих правоустанавливающих документов:

-распоряжения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО6 был предоставлен в частную собственность земельный участок 

<

адрес>

-постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 с земельным участком 

<

адрес>

Установлено, что с № истцы открыто владеют и пользуются указанным земельным участком площадью №, ответчики являются смежными землепользователями.

Согласно сведений ЕГРН, граница земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Росреестра на обращение ФИО6, запрашиваемые документы, полученные в результате землеустройства, в государственном фонде данных отсутствуют. 

Согласно информации, предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращения ФИО4, сведения о схеме земельного участка, выделенного из земель АКХ «Красная поляна», Большекозхинский сельский округ, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования 

<

адрес> отсутствуют. 

Из ответа Администрации Краснополянского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № на обращение ФИО4 следует, что на ранее учтенный земельный участок в кадастровом квартале 

<

адрес>, графический материал, определявший местоположение границ указанного земельного участка при его образовании и документов, подтверждающих существование границ этого участка, в архиве администрации сельского поселения отсутствуют. 

Сведений о спорах, а также заявленных в судебном порядке прав требования, арестов, запрещений в материалах дела не имеется.

Уведомлением от № ФИО6 уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, расположенного в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) №, в связи с тем, что из поконтурной ведомости невозможно определить наличие посторонних землепользователей, представленная выкопировка не подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка существующих на местности пятнадцать и более лет. Представить документ подтверждающий местоположение границ уточняемого земельного участка.

В силу п.8 ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО6 об установлении границ земельного участка законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО1 об установлении границ земельного участка, удовлетворить. 

Установить границы земельного участка категории земель: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанный объект.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Кущёвский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Кущёвского районного суда И.С. Коробков 

Решение не вступило в законную силу