РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Алеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2025 по иску АКБ «Енисей» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

истец АКБ «Енисей» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что 

<

дата> между АКБ «Енисей» (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому ответчику был предоставлен кредит, сроком возврата 

<

дата> включительно, с процентной ставкой 14,5 % годовых. Денежные средства были предоставлены для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является, в том числе, ипотека недвижимого имущества в силу закона. 

Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2017 года по делу № А33-4262/2017 АКБ «Енисей» (ПАО) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее - ГК «АСВ»).

Истец, уточнив требования, просит суд 

взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Енисей» (ПАО) задолженность по кредитному договору № 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 5 191 145, 47 руб., из которых:

- задолженность по основному долгу (кредиту): 434 056, 00 руб.,

- задолженность по процентам за пользование кредитом с 

<

дата> по 

<

дата> - 39 573,00 руб.,

- задолженность по процентам на просроченный основного долг: с 

<

дата> по 

<

дата> - 271 206,16 руб.,

- задолженность по ответственности за неуплату основного долга с 

<

дата> по 

<

дата> - 3 902 498,07 руб.,

- задолженность по пени на проценты с 

<

дата> по 

<

дата> - 543 812,24 руб.;

взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Енисей» (ПАО) сумму процентов из расчета 14, 50 % годовых на сумму основного долга 434 056,00 руб., начиная с 

<

дата> по дату фактической уплаты суммы основного долга;

взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Енисей» (ПАО) сумму неустойки из расчета 0.5% за каждый день просрочки на сумму основного долга 434 056,00 руб., начиная с 

<

дата> по дату фактической уплаты суммы основного долга;

взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Енисей» (ПАО) сумму неустойки начисляемую за несвоевременное погашение процентов из расчета 0.5% за каждый день просрочки на сумму начисленных процентов с 

<

дата> по дату погашения начисленных процентов;

взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 59235,00 руб.;

обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога к кредитному договору № 

<

дата>: жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 340 000,00 руб.;

взыскать с ФИО1 расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца АКБ «Енисей» (ПАО), надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в иске просила отказать, пояснила, что задолженности по кредиту у нее нет, расплатилась досрочно. Кредитор в марте 2020 года выдал справку об исполненные обязательств по кредиту, на основании которой была снята запись об ипотеке и аннулированы закладные.

Представители третьих лиц - ООО «ЮВЕСТА», ООО «ТопЭнергоАудит», Управления Росрестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу требований ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1). 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2). 

Кредитный договор согласно ст. 820 Гражданского кодекса РФ должен быть заключен в письменной форме. 

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу положений п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе потребовать уплаты неисправным должником неустойки по условиям соглашения о ней. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между АКБ «Енисей» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № от 

<

дата> на предоставление кредита в сумме 1000000,00 руб., сроком действия до полного исполнения обязательств сторонами, срок возврата по 

<

дата>, под 14,5 % годовых, размер ежемесячного платежа составляет 12809,00 руб., на цели приобретение жилого помещения – квартиры, стоимостью 1 250000,00 руб. Согласно графика платежей должник обязался возвращать кредит ежемесячными аннуитетными платежами в размере и даты, установленные графиком платежей. Пунктом 12 договора стороны предусмотрели ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита, в виде начисления неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств. 

При этом, стороны согласовали обеспечение по кредиту в виде залога недвижимого имущества (предмет ипотеки) – квартиры, общей площадью 35,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (п.1.2 договора).

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Самарской области на праве собственности ФИО1 принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, о чем сделана запись регистрации № от 

<

дата>.

В иске указано, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по указанному кредитному договору, нарушая сроки, установленные для уплаты процентов и возврата очередной части кредита. 

Согласно расчета стороны истца за ответчиком ФИО1 по кредитному договору по состоянию на 

<

дата> числится задолженность в размере 5 191 145, 47 руб., из которых: задолженность по основному долгу (кредиту): 434 056, 00 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом с 

<

дата> по 

<

дата> - 39 573,00 руб., задолженность по процентам на просроченный основного долг: с 

<

дата> по 

<

дата> - 271 206,16 руб., задолженность по ответственности за неуплату основного долга с 

<

дата> по 

<

дата> - 3 902 498,07 руб., задолженность по пени на проценты с 

<

дата> по 

<

дата> - 543 812,24 руб..

Ответчиком представлена справка, выданная ООО "ТопЭнергоАудит" от 

<

дата>, согласно которой задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> отсутствует в связи с исполнением обязательств по нему в полном объеме 

<

дата>.

ФИО1 в материалы дела представлены платежные документы, которые подтверждают исполнение обязательств по кредитному договору № от 

<

дата>.

<

дата> ООО "ТопЭнергоАудит" в адрес Управления Росреестра по 

<

адрес> направлялось сообщение об осуществлении погашения записи об ипотеке и аннулировании закладной, составленной в обеспечении кредитного договора от 

<

дата>, заключенного с ФИО1

Установлено, что ООО «ТопЭнергоАудит» право требования к ответчику приобрело на основании договора № от 

<

дата>. 

На дату погашения кредита договор уступки права требования недействительным признан не был. Оплачивая кредитную задолженность ООО «ТопЭнергоАудит» ответчик ФИО1 разумно полагала, что производит оплату надлежащему кредитору.

Тем самым, разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу об отсутствии в рассматриваемом случае оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик надлежащим образом исполнила обязательства по кредитному договору № от 

<

дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований АКБ «Енисей» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.Г. Садыкова

В окончательной форме решение изготовлено 07.09.2025.