<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение

 

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л. А.,

при секретаре Фоминой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-2758/2019 по иску ФИО13 ФИО32, ФИО13 ФИО33, ФИО13 ФИО27 к ФИО18 ФИО28 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО18 ФИО29 к ФИО13 ФИО30, ФИО13 ФИО31, ФИО13 ФИО34 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, 

Установил:

Истцы ФИО15, ФИО16, ФИО17 изначально обратились в суд с иском об уточнении границ земельного участка к ответчику ФИО18 В обоснование своих требований указали, что им, истцам по делу ФИО15, ФИО16, ФИО17, на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве собственности каждому) принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истцы указали, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, площадь земельного участка ориентировочная и согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., подлежит уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер земельного участка 

<

данные изъяты> 

Указали, что в апреле 2018г. истцы приняли решение об установлении границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, обратились к кадастровому инженеру ООО «Межевики». После проведения кадастровых работ, кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что зафиксировано в подготовленном им межевом плане, который в последующем сдан для осуществления государственного кадастрового учета в Управление 

<

адрес>, в отношении принадлежащего им земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы указали, что орган государственного кадастрового учета приостановил оказание государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета, указав на наличие противоречий в сведениях, указанных в представленных истцами документах, сведениям, содержащимся в ЕГРН, о принадлежащем истцам объекте недвижимости, т.е. земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

Указали, что согласно заключению кадастрового инженера следует, что измерение площади земельного участка произведено по фактическим границам уточняемого земельного участка. Местоположение границ уточняемого земельного участка определено, исходя из фактического их положения на местности и с учетом границ смежных земельных участков. По результатам измерения площадь уточняемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Кадастровый инженер в заключении указывает, что уточнение местоположения границ земельного участка влечет за собой уточнение и площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах. 

В заключении указано, что в случае отсутствия в правоустанавливающих документах картографического изображения, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Документы об отводе границ уточняемого земельного участка отсутствуют, в связи с чем, ими направлен в запрос в Управление Росреестра по Самарской области, на который получен ответ о наличии справки № от 30.08.2002г. с графическим материалом. Таким образом, первоначального местоположение границ уточняемого земельного участка определено согласно Плану границ, изготовленного МУП «Городской земельный центр» 03.09.1997г. к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по 

<

адрес> № от 30.08.2002г., а также исходя из фактического местоположения и с учетом смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ранее поставленного на кадастровый учет с уточненной площадью.

Указали, что согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно сведениям ЕГРН площадь указанного земельного участка ориентировочная и сведения о данном участке подлежат уточнению при межевании, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, уточняется граница смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в порядке ст. 46 ФЗ-218. Выявлено, что граница уточняемого земельного участка не совпадает с границей смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, местоположение границ указанных земельных участков не имеют щелей и разрывов, спора по границам между смежными землепользователя не имеется. Указали, что выявленная ошибка произошла первоначального межевания или из-за ошибки в координатах, при этом, собственник земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> извещен и имеет намерение внести изменения в сведения в ЕГРН. 

На основании изложенного, истцы ФИО15, ФИО16, ФИО17 просили суд уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ и каталога координат, выполненного ООО «Межевик» от 27.02.2019г.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО18 заявил встречные исковые требования к ФИО15, ФИО16, ФИО17, в обосновании встречных исковых требований указав, что в 2007г. им приобретены в собственность у ФИО23 земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО18 указал, что в 2007г. предыдущим собственником ФИО23 из земельного участка с кадастровым номером общей площадью 300 кв.м., были образованы два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (земельный участок, принадлежащий ФИО18) и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (земельный участок, принадлежащий истцам по делу). ФИО18 указал, что данные земельные участки поставлены на кадастровый учет и в настоящее время имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ФИО18 указал, что в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, указанными в Плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «Волжанка-ГЕО» от 03.07.2019г., определяющем координаты характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка, выявились неточности в координатах характерных точек смежных границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, между фактически существующими на местности с координатами, определенными ООО «Межевики» 04.07.2018г., и имеющимися в ГКН.

Указал, что на основании его заявления кадастровым инженером ООО «Волжанка-ГЕО» от 03.07.2019г. изготовлен план, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, определяющий координаты характерных точек его границ. Фактическое местоположение границ данного земельного участка не нарушает права и интересы ФИО10, Д.М., А.Д. и третьих лиц, что подтверждается данным планом, заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного, ФИО12 просил суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид использования: индивидуальное жилищное строительство, с уточненной площадью 57,00 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в плане (карте) границ: 

Номер точки

Координата X

Координата Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением Промышленного районного суда г. Самара от 05.07.2019г. встречное исковое заявление ФИО18 к ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, принято для совместного рассмотрения с исковым заявлением ФИО15, ФИО16, ФИО17 об установлении границ земельного участка.

Истцы ФИО15, ФИО16, ФИО17 в ходе судебного разбирательства уточнили исковые требования, просив суд, признать реестровой ошибкой наличие сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка, установив границы указанного уточняемого земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно плану установления границ и каталога координат, выполненного ООО «Межевики» от 04.07.2019г.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО18 также уточнил встречные исковые требования, просив суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключить указанные сведения из ЕГРН и установить границы земельного участка с 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с каталогом координат, указанном в плане границ земельного участка подготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» от 03.07.2019г. 

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО15, ФИО17, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО24 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные описательной части решения. Просил иск удовлетворить. Кроме того, пояснил, что встречные исковые требования ФИО18 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО25 в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО26 считает обоснованными, в связи с чем, у нее не имеется возражений относительно возможности их удовлетворения. Уточненные встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения согласно доводам, изложенным в уточненном встречном иске. Просила встречные исковые требования ФИО18 удовлетворить. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно статье 305 ГК РФ в порядке, предусмотренном статьями 301 - 304 ГК РФ защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 1 января 2017 года).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам (ответчикам по встречному иску ФИО18) ФИО15, ФИО17, ФИО16 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждого) принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. – серии 63-АА №, №, №. 

Ответчику (истцу по встречному иску) ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. и земельный участок, площадью с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ., серии 63-АВ от № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, согласно правоустанавливающим документам истцам ФИО15, ФИО17, ФИО16 принадлежит земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., а ответчику ФИО18 один из смежных земельных участков площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. При этом, в правоустанавливающих документах на указанные объекты недвижимости картографическое изображение данных земельных участков отсутствует. 

Из материалов дела следует, что собственники ФИО15, ФИО16, ФИО17 земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ уточнения местоположения границ указанного земельного участка не производили, в связи с чем, в ЕГРН в настоящее время в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, почтовый адрес: 

<

адрес>; категории земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; границы земельного не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцам ФИО15, ФИО16, ФИО17 является смежным со следующими земельными участками с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> (собственник ФИО18); с 

<

данные изъяты> (собственник ФИО18), что следует из акта согласования местоположения границ указанного земельного участка.

В 2018г. истцами принято решение об уточнении местоположения границ, принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру ООО «Межевики», которым по результатам кадастровых работ подготовлен План установления границ данного земельного участка.

В дальнейшем, истцы ФИО15, ФИО17, ФИО16 обратились в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что государственный регистратор приостановил действия по оказанию государственной услуги по осуществлению кадастрового учета, указав, что по сведения ГКН местоположение границ уточняемого земельного участка определено при выдаче плана к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 30.08.2002г. № 19708 при государственной регистрации права. Однако, согласно разделу «заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием – материалов из состава землеустроительного дела по установлению границ землепользования (межеванию) участка, изготовленного ООО «Волгагеодезия» в 2007г., вместе с тем, данный документ не подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Учитывая данные обстоятельства, истцы ФИО37, а в последующем ответчик ФИО18 заявили на разрешения требования о признании сведений, воспроизведенных в ЕГРН (ГКН) о принадлежащих им земельных участках реестровой ошибкой, об ее исправлении, путем внесения сведения, согласно планам координат, подготовленным на основании измерений фактически существующих границ спорных земельных участков на местности, при разрешении которых установлены следующие обстоятельства.

Согласно информации № от 21.03.2018г. Управления Росреестра по Самарской области в отношении уточняемых земельных участков имеются сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992г.-1998г., а именно: о предоставлении ФИО14 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактический занимаемый земельный участок жилым домом, в пожизненное наследуемое владение, на основании Постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. – свидетельство № от 03.09.1998г. ; ФИО19 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилого дома и приусадебного участка, в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО23 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность, на основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из Плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство гр. ФИО23 по адресу: 

<

адрес>, участок №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ. исполнителем МУП «Городской земельный центр» разработан графический материал на земельный участок по указанному адресу, с приведением характеристик дирекционных направлений и длин линий точек земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Ситуационным планом (м:25000). В последующем, на оборотной стороне данного плана МУП «Городской земельный центр» - ДД.ММ.ГГГГ. внесены сведения о характеристиках дирекционных направлений и длин линий точек, образуемых земельных участков по адресу: г Самара, 

<

адрес>, а именно земельного участка – S1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., S2-

<

данные изъяты> кв.м., S3 – 

<

данные изъяты> кв.м., S4 -

<

данные изъяты> кв.м. В плане указано, что границы земельного участка ФИО14 согласованы с ФИО20, ФИО21 умерла (собственник не определен). 

В соответствии со справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО14 на праве частной собственности под индивидуальное жильное строительство, принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (127) по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Главы 

<

адрес> от 27.07.1998г. №, свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В материалах землеустроительного дела земельного участка по 

<

адрес>, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Самарской области под инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ., имеется План границ земельного участка под ИЖС, разработанный ООО «Волгагеодезия» ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, согласно решению Промышленного районного суда 

<

адрес> от 02.10.2018г., вступившего в законную силу 06.03.2019г. по гражданскому делу дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО2, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка, устранении реестровых ошибок следует, что исковые требования ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка, устранении реестровых ошибок удовлетворить в полном объеме. Данным решением устранены реестровые ошибки в границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по его фактическим границам, и смежных границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. А также в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (принадлежащего истцам ФИО35 по данному делу), исключена характерная точка 70 границы с координатами Х 

<

данные изъяты>, вместе исключенной точки внесена характеристика точки 15 границы с координатами 

<

данные изъяты>

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При таких обстоятельствах, суд полагает, что обстоятельства, установленные решением Промышленного районного суда г. Самара от 02.10.2018г. по гражданскому делу 2-3238/18, являются обязательными для суда и не подлежат пересмотру в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО22 ООО «Межевики» от 27.02.2019г. следует, что им произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Эта площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выезда на местность установлено, что границами данного земельного участка являются заборы и стены здания. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов и углы здания. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GPS-оборудованием, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Собственником земельного участка был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № 4570 от 24.05.2018 г. На запрос был получен ответ № 4473 от 30.05.2018г. о наличии справки № 19708 от 30.08.2002г. с графическим материалом.

Таким образом, местоположение границ уточняемого земельного участка определено при выдаче плана границ земельного участка, изготовленного МУП «Городской земельный центр» 03.09.1997г. к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Самаре № 19708 от 30.08.2002г, а также исходя из их фактического местоположения и с учетом смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью.

Кроме того, после камеральной обработки измерений было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, уточняется и смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Волжанка-ГЕО» следует, что геодезическая съемка земельного участка по адресу: 

<

адрес> производилась по фактическому пользованию земельным участком. Площадь по фактическому использованию составила 

<

данные изъяты> кв.м. Между спорными земельными участками установлен точки 6,8 установлен забор. Каталог координат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. дан по данному забору. Кадастровый инженер подтверждает, что данные координаты соответствуют фактическому пользованию земельным участком гр. ФИО12. 

Учитывая данные обстоятельства, следует вывод, что сведения о поворотных точках (границах, их местоположении) земельных участков для индивидуального жилищного строительства с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют действительности, поскольку при наложении указанных координат выявлено пересечение границ указанных земельных участков. Учитывая, что в ходе судебного разбирательства, границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и требуют уточнения при межевании. 

При таких обстоятельствах, доводы ФИО37 и ФИО36 о том, что сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН, являются реестровой ошибкой нашли свою обоснованность в ходе данного судебного разбирательства, следовательно, исковые требования ФИО37 и ФИО18 о признании реестровой ошибки, заключающейся в наличии в ЕГРН недостоверных сведений о границах спорных земельных участков подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, что факт наличия реестровой ошибки в отношении местоположения границ указанных земельных участков нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, по мнению суда, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 ЗК РФ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

Исходя из того, что в материалах дела представлен акт согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из которого следует собственники указанного земельного участка ФИО15, ФИО16, ФИО17 согласование местоположением принадлежащего им земельного участка в индивидуальном порядке с собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, принадлежащих ФИО18, следовательно, у смежных пользователей – ФИО37 и ФИО18 отсутствуют спор по фактическим границам уточняемых земельных участков кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. При таких обстоятельствах, требования Г-вых об определении конфигурации и местоположения земельного участка, согласно уточненным координатам, представленным в каталоге углов поворота, дирекционных направлений и длин линий границ указанного земельного участка, представленным в плане установления границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, подготовленным ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ. подлежат удовлетворению, в связи с чем, конфигурация и местоположение указанного земельного участка подлежит установлению согласно следующим координатам характерных точек:

№ п/п

Координаты

Угол 

Длина

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Конфигурация и местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО18 подлежит установлению, в соответствии с Планом установления границ земельного участка расположенного по адресу: г. Самара, подготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» от 03.07.2019г., в котором представлен каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а именно:

№ п/п

Координаты

Угол 

Длина

X

Y

4

391774,07

1379928,93

3

391443,08

1379927,69

231°30?23??

1,59

2

391773,87

1379927,11

323°28?54??

0,98

1

391772,60

1379925,44

232°39?23??

2,10

13

391772,39

1379925,60

141°41?6??

0,26

12

391766,85

1379929,86

142°27?59??

6,99

11

391766,97

1379930,02

53°7?48??

0,20

10

391765,23

1379931,36

142°23?59??

2,20

9

391765,72

1379931,99

52°7?30??

0,80

8

391760,40

1379936,08

142°26?49??

6,71

6

391754,23

1379941,20

140°18?47??

8,02

5

391754,61

1379941,20

53°10?49??

0,64

4

391774,07

1379928,93

326°42?56??

23,28

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО10, А.Д., Д.М. и встречные исковое ФИО12 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельных участков, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО1 к ФИО12 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО12 к ФИО10, ФИО11, ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0716001:3 и 63:01:0716001:19, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0716001:3 и 63:01:0716001:19, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 218 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат, подготовленном ООО «Межевики» к Плану установления границ земельного участка от 04.07.2019г., а именно:

№ п/п

Координаты

Угол 

Длина

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат, подготовленном ООО «Волжанка-ГЕО» к Плану установления границ земельного участка от 03.07.2019г., а именно:

№ п/п

Координаты

Угол 

Длина

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Ростреестра» по Самарской области изменений в ЕГРН в части сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2019 года.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Л.А. Орлова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>