Дело № 2-41109/20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дикаркине И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является владельцем гаражного бокса [Номер], общей площадью 18,2 кв.м., распложенного по адресу [Адрес], ПК ГЭПО [Номер], блок [Номер] литер [Номер] [ДД.ММ.ГГГГ] отцу истца – [ФИО 1] было выдано разрешение [Номер] Управлением коммунального хозяйства [Адрес] райисполкома о выделении земельного участка для строительства кирпичного гаража. [ДД.ММ.ГГГГ] он уплатил паевый взнос в гаражный кооператив и был принят в члены кооператива. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] передал гараж своей дочери ФИО1, о чем был составлен акт передачи гаража. Гараж был поставлен на учет по реестру в ВОА [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер]. Истице выдано разрешение о перерегистрации за ней спорного гаража. [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 была принята в члены кооператива. В соответствии с техническим паспортом АО [Р] объект имеет инвентарный номер [Номер]. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за номером [Номер] Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс [Номер], общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], ПК ГЭПО [Номер], блок [Номер], литер [Номер] 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, направили в адрес суда отзыв, в котором указали, что с иском не согласны, просили в удовлетворении заявленных требований отказать. 

3-е лицо – ГПК [Номер] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] Управлением коммунального хозяйства [Адрес] райисполкома [ФИО 1] был выдано разрешение [Номер] о выделении земельного участка для строительства кирпичного гаража.

Согласно справке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], истец ФИО1 является членом ГПК [Номер] с [ДД.ММ.ГГГГ] и на праве собственности владеет гаражом [Номер], расположенном в блоке [Номер], который занимает земельный участок площадью 20 кв.м., площадь бокса 18,2 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], ПК ГЭПО [Номер], блок [Номер] литер [Номер] гаражный бокс [Номер]. Согласно карточке учета членов гаражного кооператива: земельный участок под строительство гаража был выделен разрешением Управления коммунального хозяйства [Адрес] исполкома [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер] отцу истца – [ФИО 1] ФИО2 взнос [ФИО 1] выплачен полностью [ДД.ММ.ГГГГ], задолженность по членским взносам отсутствует [ ... ] 

Спорный гараж (гаражный бокс) представляет собой нежилое помещение общей площадью 18,2 кв. м., стоимостью 115054,94 рублей, что подтверждается техническим паспортом помещения [ ... ] 

Регистрация права собственности на указанное имущество не производилась, что подтверждается справкой ФГУП [Р]

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. организован кооператив [Номер] в конце [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев [ ... ] 

Согласно решению Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в целях улучшения хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. и решения № [Номер] Исполкома [Адрес] областного совета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ]., разрешено организовать кооператив в конце [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утверждён Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Следовательно, отвод земельного участка под ПК ГЭПО [Номер] был осуществлен в соответствующем порядке.

Кроме того, на основании решения Исполнительного комитета [Адрес] городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]) [Адрес] автомобильному заводу на праве бессрочного пользования был отведен земельный участок, площадью 1,6 га под строительство кооперативных гаражей по [Адрес] для переноса кооперативных гаражей с [Адрес].

Установлено, что земельный участок был предоставлен под строительство комплекса индивидуальных гаражей по проекту ГПК [Номер], подтверждается паспортом земельного участка и планом застройки ([ ... ] 

ГПК [Номер] имеет утвержденный устав, а первый устав был утвержден, как уже указано [ДД.ММ.ГГГГ], зарегистрирован постановлением главы администрации [Адрес] [Номер]-р от [ДД.ММ.ГГГГ]., прошел государственную регистрацию как юридическое лицо [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельствами, состоит на учете в ИФНС [Адрес] [ ... ] 

Факт нахождения указанного гаража в границах предоставленного земельного участка подтверждается ситуационным, топографическим планами, актом согласования границ. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является членом ГПК [Номер], выполняет обязанности по уплате членских взносов ГПК [Номер], использует гараж по назначению. 

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива. Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на их строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент их возведения порядке. Как указано выше, гаражи ГПК [Номер] расположены на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражей, право истца как члена кооператива на возведенный гараж никем не оспаривалось.

Разрешая заявленный спор, суд учитывает тот факт, что истец является членом ГПК [Номер], гараж построен за счет собственных средств отца истца, финансовых претензий со стороны ГПК [Номер] не имеется. Более того, в течение длительного периода времени пользования истцом гаражом, орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании, каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гараж, на который претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Иск о сносе гаража не заявлялся. Члены ГПК [Номер], в том числе истец, открыто и добросовестно пользовались своим гаражами.

Суд полагает, что истец не может нести ответственность за неисполнение обязанностей органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГПК пунктом 18 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденных решением [Адрес] городского Совета народных депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

При указанных обстоятельствах суд считает, что признание за истцом права собственности на спорный гараж в рассматриваемом случае направлено как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Право собственности истца возникло на основании ч.4 ст.218 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс [Номер], общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], ПК ГЭПО [Номер], блок [Номер], литер [Номер]. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья С.С. Бакалдина