Дело № 2-3840/2023

УИД 52RS0012-01-2023-003484-45 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма, взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратилась с иском к ФИО1 с требованиями об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Нижегородская область, городской округ 

<

адрес>, взыскании задолженности за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9555 рублей 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3730 рублей 10 коп. 

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области, включено в Реестр муниципального имущества городского округа города Бор.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской ООО «Объединение ЖКХ».

В августе 2023 года ответчику направлено уведомление по вопросу заключения договора найма муниципального жилого помещения. Однако на сегодняшний день договор социального найма ответчик не перезаключил.

За услугу найм жилого помещения имеется задолженность за период с декабря 2019 года по июнь 2023 года в размере 9555,89 руб., а также пени за период с декабря 2019 года по июнь 2023 год в размере 3730,10 руб.

Представитель истца – администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела не направлял.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Как следует из статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Вэтом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании п.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установками данным решением.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа город Бор Нижегородской области, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области, включено в Реестр муниципального имущества городского округа города Бор.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской ООО «Объединение ЖКХ».

Платежи по данной квартире за услугу найм не осуществлялись с декабря 2019 года, в связи с чем, возникла задолженность в размере 9555,89 руб.

В мае 2023 года ответчику было направлено письменное уведомления по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения. Однако на сегодняшний день Ответчик договор социального найма жилого помещения не перезаключил.

Доказательств обратного сторонами в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Как следует из ч.1 ст.68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При данных обстоятельствах суд полагает требования истца об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец в соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в доход бюджета госпошлину за рассмотрение требований имущественного характера в размере 682 рубля 00 коп. (382 руб. – за требование имущественного характера, 300 руб. – за требование неимущественного характера). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 задолженность по плате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9555 рублей 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3730 рублей 10 коп., а всего 13 285 рублей 99 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, в сумме 682 рубля 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кандалина