№ 2-2712/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 13 декабря 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г., 

при секретаре судебного заседания Новолокиной Е.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ответчику К., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчик К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также в указанном помещении зарегистрирован в качестве члена семьи зарегистрирован ФИО1 В период с 01 августа 2015 года по 31 июля 2017 года ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. В связи с чем просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01 августа 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 78566 рублей 03 копейки, а также пени за период просрочки с апреля 2016 года по июль 2017 года в размере 13464 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2960 рублей 93 копейки. 

На основании определения Норильского городского суда Красноярского края от 22 ноября 2017 года ответчик по делу К. была заменена на её правопреемника – ФИО2

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, представила заявление об изменении исковых требований, согласно которым просила взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис» с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 51568 рублей 23 копейки, а также пени за период просрочки с апреля 2016 года по июль 2017 года в размере 9021 рубль 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2017 рублей 69 копеек; с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 августа 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 27004 рубля 19 копеек, а также пени за период просрочки с апреля 2016 года по июль 2017 года в размере 4437 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1143 рубля 24 копейки, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования частично не признал, полагал, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени должны быть меньше, своего расчета задолженности и пени суду не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась в связи с отдаленностью проживания, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171данного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В силу п.9 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 10 ст. 155 ЖК РФ).

ООО «Энерготех» осуществляло управление многоквартирным домом на основании договора №156-упр от 17.08.2015 и дополнительных соглашений к нему. Указанную предпринимательскую деятельность ООО «Энерготех» осуществляло на основании лицензии № 333 от 14.08.2015.В соответствии с Решением МУП «КОС» №КОС/05-у от 01.10.2015 ООО «Энерготех» переименовано в ООО «Жилкомсервис». 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности К. на основании договора купли-продажи от 28.08.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 сентября 2007 года.

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, её наследниками являются 

<

данные изъяты> ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО2, которые приняли наследство в виде 

<

данные изъяты> в равных долях по 1/2 доле каждый, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не оформлено.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками вышеназванного жилого помещения по 1/2 доле у каждого и как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение.

Согласно данным поквартирной книги в жилом помещении с 26.09.2007 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности за период с 01.08.2015 по 31.07.2017 по оплате за жилое помещение в размере 59945,68 руб. и за коммунальные услуги в сумме 27622,68 руб. 

У суда нет оснований ставить под сомнение расчеты, представленные истцом, поскольку расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Постановлениями Администрации г.Норильска № 713 от 22.12.2014, № 633 от 22.12.2015, № 659 от 30.12.2016, исходя из общей площади квартиры. 

Расчет платы за коммунальные услуги произведен по нормативам, установленным Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 №370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» с применением тарифов, утвержденных Приказами Региональной энергетической комиссии (РЭК) Красноярского края от 17.12.2014 №435-в «Об установлении тарифов на питьевую и техническую воду для потребителей ОАО «НТЭК» (в редакции приказа от 17.02.2015 № 22-п); от15.12.2015 № 661-в «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду для потребителей АО «НТЭК»; от 16.12.2014 № 274-п «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «НТЭК» (в редакции Приказа от 17.02.2015 № 21-п); от 19.12.2014 № 366-п «Об установлении тарифов на теплоноситель»; от16.12.2015 № 386-п «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду, поставляемую АО «НТЭК» с использованием открытых систем теплоснабжения» (горячего водоснабжения» и № 385-п «Об установлении долгосрочных тарифов на теплоноситель для потребителей АО «НТЭК»; № 384-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую АО «НТЭК»; от19.12.2014 № 464-п «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «НТЭК»; от 17.12.2014 № 433-в «Об установлении тарифов на транспортировку воды и водоотведение для потребителей МУП «КОС»; от15.12.2015 № 669-в «Об установлении долгосрочных тарифов на водоотведение для потребителей МУП «КОС». 

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению за период с августа 2015 года по июнь 2016 года рассчитан на основании Постановления правительства Красноярского края № 460-п от 13.09.2012 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домах на территории Красноярского края до 1июля 2016 года» в соответствии с пп. «а» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.03.2006 № 307, как произведение общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м), действовавших по состоянию на 30.06.2012, и тарифа на тепловую энергию. 

Плата за отопление за период с июля 2016 года начислена в соответствии с требованиями п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, наличия технической возможности его установки, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, установленного Постановлением правительства Красноярского края №217-п от 30.04.2015 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территориях отдельных муниципальных образований Красноярского края». 

Оснований для критической оценки размера задолженности за оказанные услуги не имеется, поскольку ответчиками представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, обращении в управляющую либо контролирующие организации для перерасчета платы за предоставляемые услуги, в том числе ненадлежащего качества, суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью, не представлено, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2015 по 31.07.2017 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Определяя порядок несения расходов по оплате за жилое помещение между собственниками указанного жилого помещения – ответчиками ФИО1 и ФИО2, суд исходя из положений ч.3 ст.30, ч.1 ст.158 ЖК РФ и размера доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, у каждого из ответчиков – по 1/2 доли у каждого, суд полагает необходимым взыскать с каждого по 29972,84 руб., исходя из расчета 59945,68 руб./2.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в вышеназванном жилом помещении зарегистрирован и проживает только ответчик ФИО1, который единолично пользуется коммунальными ус лугами, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг.

По делу установлено, что в марте 2016 года в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг были внесены 10000 рублей, в судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что данные денежные средства были внесены им, вторым ответчиком доказательств внесения данных денежных средств не представлено.

Таким образом, поскольку у ответчика ФИО1 возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.07.2017 и с него подлежит взысканию данная задолженность в размере 47595,52 руб., исходя из расчета 29972,84 руб. (плата за содержание 1/2 доли жилого помещения)+ 27622,68 руб.(оплата за коммунальные услуги) – 10000 руб. (внесенные в марте 2016 года).

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию только плата за содержание 1/2 доли жилого помещения в размере 29972,84 руб. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с апреля 2016 г. по июль 2017 г. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики никаких доказательств, свидетельствующих об исполнении полностью обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суду не представили, требования о взыскании пени являются обоснованными.

Суд, произведя расчет пени по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, установил следующее: 

Размер пени, подлежащей взысканию с ФИО2 за апрель 2016 года составляет 2923,04 р.:

Задолжен-ность 

за месяц

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня, руб.

с

по

дней

11023,93

11.05.2016

09.06.2016

30

9%

0

11023,93?30?0?9%

0

11023,93

10.06.2016

08.08.2016

60

9%

1/300

11023,93?60?1/300?9%

198,43

11023,93

09.08.2016

31.07.2017

357

9%

1/130

11023,93?357?1/130?9%

2724,61

Итого:

2923,04

В дальнейшем, применяя аналогичные расчеты, неустойка за май 2016 года, начиная с 11.06.2016 по 31.07.2017, исходя из задолженности за данный месяц (1367,23 руб.), составит 334,13 руб.; за июнь 2016 года (1392,66 руб.), начиная с 12.07.2016 (первый рабочий день после 11.07.2016) – 311,42 руб.; за июль 2016 года (1411,12 руб.), начиная с 11.08.2016 – 286,24 руб.; за август 2016 года (1439,43 руб.), начиная с 13.09.2016 – 262,09 руб.; за сентябрь 2016 года (1453,8 руб.), начиная с 11.10.2016 – 234,54 руб.; за октябрь 2016 года (1508,74 руб.), начиная с 11.11.2016 – 212,04 руб.; за ноябрь 2016 года (1523,13 руб.), начиная с 13.12.2016 – 182,43 руб.; за декабрь 2016 года (1559,73 руб.), начиная с 11.01.2017 – 154,41 руб.; за январь 2017года (1588,57 руб.), начиная с 11.02.2017 – 124,27 руб.; за февраль 2017 года (1641,25 руб.), начиная с 11.03.2017 – 94,31 руб.; за март 2017 года (1661,29 руб.), начиная с 11.04.2017 – 60,95 руб.; заапрель 2017 года (1678,12 руб.), начиная с 11.05.2017 – 28,70 руб.; за май 2017 года (1689,28 руб.), начиная с 14.06.2017 – 13,68 руб.; за июнь 2017 года – 0 руб. 

Таким образом, размер подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 в пользу пени за период с апреля 2016 года по июль 2017 года, исходя из периода просрочки с 01.09.2015 по 31.07.2017, составляет 5222,25 руб. 

Разрешая вопрос о размере взыскания с ФИО2 задолженности по плате за содержание жилого помещения и неустойки, суд полагает необходимым не принимать во внимание требование ст.196 ГПК РФ, поскольку истцу при уточнении исковых требований о взыскании задолженности и пени с двух долевых собственников не было известно о лице, внесшем в марте 2016 года денежные средства в размере 10000 рублей, вследствие чего данная сумма была распределена истцом пропорционально между ответчиками. При таких обстоятельствах с ФИО2 подлежит взысканию плата за содержание 1/2 доли жилого помещения за период с 01.08.2015 по 31.07.2017 в размере 29972,84 руб., а также пени за период с апреля 2016 года по июль 2017 года в размере 5222,25 руб. 

Размер пени за период с апреля 2016 года по июль 2017 года, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1, рассчитан по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ и составляет 6465,76 руб., исходя из расчета: 

неустойка за май 2016 года, начиная с 11.06.2016 по 30.06.2017, исходя из задолженности за данный месяц (18966,53 руб. – 10000 руб. = 8966,53 руб.), составит 2377,51 руб.; за июнь 2016 года, начиная с 12.07.2016 (первый рабочий день после 11.07.2016) исходя из задолженности (2552,49 руб.) – 623,78 руб.; за июль 2016 года (2577,92 руб.), начиная с 11.08.2016 – 576,46 руб.; за август 2016 года (2704,91 руб.), начиная с 13.09.2016 – 548,68 руб.; за сентябрь 2016 года (2651,38 руб.), начиная с 11.10.2016 – 482,75 руб.; за октябрь 2016 года ( 2368,87 руб.), начиная с 11.11.2016 – 382,12 руб.; за ноябрь 2016 года (2305,77 руб.), начиная с 13.12.2016 – 324,05 руб.; за декабрь 2016 года (2402,29 руб.), начиная с 11.01.2017 – 287,72 руб.; за январь 2017года (3253,23 руб.), начиная с 11.02.2017 – 322,07 руб.; за февраль 2017 года (2763,76 руб.), начиная с 11.03.2017 – 216,21 руб.; за март 2017 года (2775,04 руб.), начиная с 11.04.2017 – 159,46руб.; заапрель 2017 года (3057,62 руб.), начиная с 11.05.2017 – 112,19 руб.; за май 2017 года (3085,22 руб.), начиная с 14.06.2017 – 52,76 руб.; за июнь 2017 года - 0 руб.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию плата за содержание 1/2 доли жилого помещения и оплата коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.07.2017 в размере 47595,52 руб., а также пени за период с апреля 2016 года по июль 2017 года в размере 6465,76 руб. 

При расчете пени суд исходил из размера действующей на день предъявления иска ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России (9 %).

Расчет пени ответчиками не оспорен, контррасчеты не представлены.

Определенный судом размер пени соразмерен характеру и объему нарушения обязательств ответчиками и правовых оснований для ее снижения не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска на сумму 92030,9 руб. истцом оплачена государственная пошлина на общую сумму 2960,93 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ).

Исходя из размера удовлетворенных требований материального характера о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и неустойки (89256,37 руб.), сумма подлежащей взысканию госпошлины с ответчиков в пользу истца в данной части составляет 2872 руб., исходя из расчета: 2960,93 x 96,99 %, из которых с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1740,43 руб., исходя из расчета 2872*60,6%, а с ФИО2 – 1131,57 руб., из расчета 2872*39,4%. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившегося 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47595,52 руб., пеню в сумме 6465,76руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1740,43 руб.

Взыскать с ФИО2 , родившейся 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 29972,84 руб., пеню в сумме 5222,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1131,57 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Крамаровская 

Решение в окончательном виде составлено 20.12.2017.