Дело № 2-888/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего, - судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» ФИО1,

представителей третьих лиц – муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности за отпущенную (потребленную) тепловую энергию, пени

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» (далее Общество), увеличив размер исковых требований (л.д.55-56), обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за отпущенную (потребленную) тепловую энергию за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 212028 рублей 13 копеек, пени за период с 14 ноября 2016года по 23 апреля 2018 года в сумме 40925 рублей 29 копеек, расходов по уплате государственной пошлины – 5730 рублей, указав, что между Вяземским филиалам Общества и ФИО4, собственником помещения, расположенного по адресу: ..., 01 января 2014 года заключен договор № ХХХ, действующий по настоящее время, по условиям которого филиал взял на себя обязательства по подаче (отпуску) тепловой энергии потребителю ФИО4, а последняя, в свою очередь, приняла обязательства по своевременной оплате за полученную тепловую энергию в соответствии с условиями договора и графиком отпуска тепловой энергии. Однако ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которая в добровольном порядке ФИО4 не погашена.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 15 июня 2018 года (л.д.107) по настоящему делу в качестве третьего лица привлечено муниципальное предприятие «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение».

В судебном заседании представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске (л.д.3-5,55-56), а также в отзыве на возражение (л.д.111-112).

Ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.131), при этом протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 04 сентября 2018 года в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении слушания по делу отказано. В ранее представленном возражении (л.д.95-97) исковые требования не признала, считая их незаконными и необоснованными. Полагает, что ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» является ненадлежащим истцом по требованию о взыскании коммунальных платежей, что обусловлено положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, поскольку согласно данной нормы обязательства по внесению денежных средств в уплату коммунальных ресурсов у нее имелись не перед истцом, а перед управляющей организацией – муниципальным предприятием «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение», с которой у ней 01 марта 2014 года заключен договор № ХХХ по осуществлению управляющей организацией действий по управлению общедомовым имуществом МКД № ХХХ по ..., в составе которого находится принадлежащее ей помещение. Также указала на некачественное исполнение ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» обязательств по договору поставки тепловой энергии.

Представители третьего лица - муниципального предприятия «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» ФИО2, ФИО3 не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований. Поддержали доводы, изложенные в отзыве на иск (л.д.133), согласно которым, жилой дом № ..., расположенный по ..., находится в управлении МП «Вяземское производственное ремонтно-жилищное объединение» (далее МП «ПЖРО»). Границей эксплуатационной ответственности между Вяземским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и МП «ПЖРО» является внешняя (наружная) стена жилого дома, в пределах которой находится внутридомовая система отопления (трубопроводы, запорная арматура, отопительные приборы и другое оборудование). МП «ПЖРО» поддерживает внутридомовую систему отопления в технически исправном состоянии и несет ответственность за ее эксплуатацию. Также отмечают, что ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией, Вяземский филиал которой осуществляет деятельность, направленную на отпуск тепловой энергии потребителям – населению ....

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 1, 4 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав. Жилищное законодательство регулирует в числе прочего отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями; пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции, действующей на дату - 01 января 2014 года заключения договора № ХХХ на подачу (отпуск) и потребление тепловой энергии потребителям) собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора купли-продажи от 31 октября 2000 года с 09 ноября 2000 года является собственником части нежилого помещения площадью 307,5 кв.м., расположенного на первом этаже дома № ... (л.д.31).

Управляющей организацией многоквартирного дома № ... является муниципальное предприятие «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение», ресурснабжающей организацией по подаче (отпуску) тепловой энергии – ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго».

01 января 2014 года между ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Вяземского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ресурсоснабжающей организацией) и ФИО4 (абонентом) заключен договор № ХХХ на подачу (отпуск) и потреблений тепловой энергии (л.д.15-21), действующий по настоящее время (п. 8.1 договора), по условиям которого ресурсоснабжающая организация осуществляет подачу тепловой энергии через присоединительные сети в соответствии с установленным в договоре количеством, подаваемым для отопления и горячего водоснабжения, актами балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сторон, а абонент принимает и оплачивает данные объемы тепловой энергии в срок и на условиях, предусмотренные настоящим договором (п.п. 1.1, 3.1.1 договора). 

Общество обязалось поддерживать на границе раздела балансовой принадлежности показатели качества тепловой энергии в соответствии с нормами при соблюдении абонентом всех условий договора (п. 3.1.1 договора).

Ориентировочное потребление тепловой энергии абонентом в 2014 году с учетом потерь составляет 56,416 Гкал. Ориентировочный расчет годового теплоотпуска с учетом потерь тепловой энергии ресурсоснабжающая организация и абонент утверждают в графике отпуска тепловой энергии на 2014 год (приложение № ХХХ), являющегося неотъемлемой частью договора. Количество тепловой энергии для целей отопления для объектов, не находящихся в многоквартирных домах устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с температурным графиком или в соответствии с данными узлов учета, принятых в установленном законодательством порядке ресурсоснабжающей организацией (п. 3.1.2 договора).

Абонент обязался: своевременно и в полном объеме производить оплату за поставленные теплоресурсы в соответствии с п. 4.2 договора, а также потерь сетевой воды в соответствии с п.п. 4.13, 4.14 договора (п. 3.3.1 договора); представлять заявку на следующий год на необходимое количество теплоэнергии с распределением по месяцам до 01 июля текущего года (п. 3.3.11 договора).

Ориентировочная стоимость поставляемых по договору объемов тепловой энергии определяется как сумма произведений ежемесячных договорных объемов тепловой энергии на тарифы, утвержденные в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 4.1 договора).

Оплата по договору производится абонентом в следующем порядке: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяц, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца; 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителей в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Дата оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации (п. 4.2 договора).

Количество отпущенной (потребленной) тепловой энергии подтверждается актом о количестве отпущенной тепловой энергии (приложение 2), который предъявляется абоненту одновременно со счетом-фактурой до 07 числа месяца следующего за расчетным. Оформленный без участия абонента акт о количестве поставленной тепловой энергии, является доказательством поставки тепловой энергии абоненту в объеме, указанном в нем (п. 4.3 договора).

Расчетным периодом является период потребления теплоэнергии (календарный месяц (п. 4.4. договора).

Количество поставляемой тепловой энергии абоненту определяется по показаниям узлов учета, установленных на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей ресурсоснабжающей организации и абонента. При отсутствии узлов учета отпуск тепловой энергии определяется согласно Приказу Госстроя России от 06 мая 2000 года № 105 (п. 4.5 договора).

01 июня 2014 года между муниципальным предприятием «Вяземское производственное жилищно-ремонтное предприятие» и собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО4 заключен договор № ХХХ на предоставление услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме (л.д.100-103), предметом которого является обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории. 

10 марта 2016 года между ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» и МП «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» заключен договор № ХХХ о разграничении ответственности сторон при оказании услуг отопления и горячего водоснабжения (л.д. 113-115).

Одновременно с указанным договором, тем же числом, составлен акт по разграничению эксплуатационной ответственности теплотехнических устройств и сооружений между ресурсоснабжающей организацией - Вяземским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и управляющей компанией - муниципальным предприятием «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» (л.д. 116), согласно которому границей эксплуатационной ответственности между Ресурсоснабжающей организацией и Управляющей организацией является внешняя (наружная) стена жилого дома № .... 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что в период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017 года истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором № ХХХ от 01 января 2014 года, выработал и отпустил ответчику тепловую энергию на общую сумму 212028 рублей 13 копеек, о чем свидетельствуют счет-фактуры, акты о количестве отпущенной тепловой энергии (л.д.32-43, 58-75), что ответчиком не оспаривается.

В свою очередь ответчик ФИО4 ненадлежащим образом исполняет условия договора, оплату за отпущенную (потребленную) тепловую энергию произвела частично 31 октября 2017 года на сумму 5000 рублей (л.д.80). Согласно справке по расшифровке задолженности по состоянию на 23 апреля 2018 года (л.д.81) задолженность ответчика за отпущенную (потребленную) тепловую энергию за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017 года составляет 212028 рублей 13 копеек. 

Невнесение платы за указанные услуги и наличие задолженности в данный период ответчиком не оспаривались. 

Расчет задолженности, предоставленный истцом, у суда сомнений не вызывает, возражений относительно суммы задолженности и ее расчета, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о некачественном предоставлении услуг истцом по поставке (отпуску) тепловой энергии, а также своего расчета.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность платы за отпущенную и потребленную тепловую энергию за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 212028 рублей 13 копеек.

Довод ответчика о том, что услуги по поставке тепловой энергии в ее объект оказывались истцом ненадлежащего качества, в подтверждение которого представлено заявление в адрес Вяземского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» об обследовании внутридомовых систем от 19 декабря 2016 года (л.д.98), несостоятелен по следующим основаниям.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пунктам 105, 106, 108, 109 указанного Порядка, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя, которое подлежит обязательной регистрации. После проведенной проверки по установленному факту составляется акт проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Пунктом 98 названного Порядка предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

На заявление ФИО4, поступившее 19 декабря 2016 года в адрес Вяземского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», 29 декабря 2016 года дан ответ (л.д. 120-122) о том, что 28 декабря 2016 года сотрудниками ВФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» совместно с представителями МП «ВПЖРО» произведена проверка в индивидуальном тепловом пункте отопления на вводе в жилой дом, расположенный по адресу: .... По итогам произведенных замеров сделаны выводы: 1. Параметры теплоносителя на вводе не нарушают требований Постановления № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 2. Нарушений в работе тепловых сетей до линии балансового разграничения (до стены дома) не имеется. 3. ВФ ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» надлежащим образом исполняет свои обязательства по подаче тепловой энергии потребителям к дому №.... Таким образом, в данной ситуации отсутствуют обстоятельства, предусмотренные п. 2 ст. 542 ГК РФ. Для осуществления перерасчета размера платы за отопление в ВФ «Смоленскрегионтеплоэнерго» оснований не имеется. Разъяснено, что для решения данного вопроса, связанного с предоставлением услуги ненадлежащего качества по отоплению, необходимо обратиться в обслуживающую организацию для обследования состояния отопительных приборов в принадлежащем жилом помещении, расположенном по адресу: ....

К данному ответу приложен акт, составленный 28 декабря 2016 года комиссией в составе сотрудников Вяземского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и МП «ВПЖРО» (л.д.125), из которого следует, что произведена проверка в индивидуальном тепловом пункте отопления на вводе в жилой дом № .... По результатам проверки установлено, что индивидуальный тепловой пункт в здании оборудован согласно п. 9.1.45 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» контрольно-измерительными приборами. Давление теплоносителя (горячей воды): подающий трубопровод – 4,0 кгс/см?, температура теплоносителя (горячей воды) - +57?С; обратный трубопровод – 3,7 кгс/см?, температура теплоносителя (горячей воды) - +46?С. Обмеры производились при температуре наружного воздуха «-1?С». Параметры теплоносителя (горячей воды) на выходе с котельной; ЦТП: котельная «

<

данные изъяты>»: температура составляет +58/47?С, давление – 6,6/3,9 кгс/см?. Котельная «

<

данные изъяты>» работает в штатном режиме и утвержденном температурным графиком. Комиссия пришла к выводам, что параметры теплоносителя на вводе не нарушают требований постановления № 354 Приложения 1 в части «отопление». Нарушение в работе тепловых сетей до линии балансового разграничения (до стены дома) не имеется.

Вышеуказанные ответ и копия акта от 28 декабря 2016 года направлялись в адрес ФИО4 посредством почтовой связи заказным письмом 30 декабря 2018 года, почтовый идентификатор Почта России № ХХХ (л.д.123).

Из акта, составленного 09 февраля 2017 года комиссией в составе сотрудников Вяземского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и МП «ВПЖРО» (л.д.126), следует, что произведена проверка в индивидуальном тепловом пункте отопления на вводе в жилой дом № .... По результатам проверки установлено, что индивидуальный тепловой пункт в здании оборудован согласно п. 9.1.45 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» контрольно-измерительными приборами манометрами. Термометры на т/проводе отопления отсутствуют на тепловом узле (врезки под термометры в наличии). Давление теплоносителя (горячей воды): подающий трубопровод – 4,2 кгс/см?, обратный трубопровод – 4,0 кгс/см?. Обмеры производились при температуре наружного воздуха «-9?С». Параметры теплоносителя (горячей воды) на выходе с котельной; ЦТП: котельная «

<

данные изъяты>»: температура составляет +71/56?С, давление – 6,1/4,1 кгс/см?. Котельная «

<

данные изъяты>» работает в штатном режиме согласно температурному графику. Температура т/носителя на вводе в ж/дом составляет +70/55?С. Комиссия пришла к выводам, что параметры теплоносителя на вводе в жилой дом соответствуют нормативам, нарушений в работе теплосетей до стены дома не имеется. На момент проверки жалоб по качеству отопления в доме № ... в МП «ВПЖРО» не поступало. 

Копия указанного акта от 09 февраля 2017 года получена ФИО4 13 февраля 2017 года (л.д. 124). 

Таким образом, принимая во внимание вышеназванные акты, свидетельствующие о поставке (отпуску) ресурсоснабжающей организации коммунальной услуги - тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное в доме № ..., надлежащего качества, суд не находит оснований для освобождения ФИО4 от оплаты коммунальной услуги либо проведения перерасчета размера платы за спорный период.

Ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не доказано наличия предусмотренных действующим законодательством оснований для освобождения его от обязанности оплаты за отпущенную и потребленную тепловую энергию, проведения перерасчета размера оплаты в спорный период. 

Довод ответчика ФИО4 о том, что ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» является ненадлежащим истцом по требованию о взыскании коммунальных платежей, что обусловлено положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, поскольку согласно данной нормы обязательства по внесению денежных средств в уплату коммунальных ресурсов у нее имелись не перед истцом, а перед управляющей организацией – муниципальным предприятием «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение», суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

Право ФИО4 на заключение договора № ХХХ от 01 января 2014 года на подачу (отпуск) и потребление тепловой энергии непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» предусматривалось пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции от 19 сентября 2013 года), согласно которому собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

С 01 января 2017 года в пункт 6 вышеназванных Правил № 354 постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» введены в том числе абзацы 3-5 следующего содержания. 

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

С 01 января 2017 года постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1498 пункт 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, изложен в следующей редакции. 

В случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Таким образом, с 01 января 2017 года собственники нежилых помещений обязаны (ранее были вправе) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры ресурсоснабжения напрямую. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Вяземского филиала является надлежащим истцом по делу. 

Кроме того, согласно пункту 2.2.2 договора № ХХХ от 10 марта 2016 года (л.д. 113-115,116), заключенного между ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ресурсоснабжающая организация – РСО) и МП «Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение» - управляющей организацией жилого дома № ... (Исполнитель) о разграничении ответственности сторон при оказании услуг отопления и горячего водоснабжения, Исполнитель передает РСО право осуществлять начисление платы за отопление, горячее водоснабжение и общедомовые нужды потребителям, предъявлять счета на оплату потребленной тепловой энергии потребителям и производить сбор денежных средств с потребителей. Исполнитель в полном объеме уступает РСО право требования к потребителям, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, общедомовые нужды), в том числе право взыскивать задолженность в судебном порядке. Сведения о должниках, периодах и размерах задолженности формируются на основании открытых РСО лицевых счетов.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в периоды с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года, с 01 января 2017 года по 30 апреля 2017 года, с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года ответчиком не вносились платежи за оказанные услуги по поставке (отпуску) тепловой энергии, то с него в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную плату коммунальных услуг, размер которых, согласно расчету истца и не оспоренного ответчиком, за период с 14 ноября 2016 года по 23 апреля 2018 года составляет 17264 рубля 44 копейки, с 13 февраля 2017 года по 23 апреля 2018 года – 18769 рублей 92 копейки, с 13 ноября 2017 года по 23 апреля 2018 года в сумме 4890 рублей 93 копейки, а с 24 апреля 2018 года по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (л.д.82-84).

Также на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 5730 рублей (л.д.6, 53, 57).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности за отпущенную (потребленную) тепловую энергию, пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго»: задолженность платы за отпущенную и потребленную тепловую энергию - 212028 (двести двенадцать тысяч двадцать восемь) рублей 13 копеек; пени за период с 14 ноября 2016 года по 23 апреля 2018 года - 17264 (семнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 44 копейки, с 13 февраля 2017 года по 23 апреля 2018 года - 18769 (восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 92 копейки, с 13 ноября 2017 года по 23 апреля 2018 года - 4890 (четыре тысячи восемьсот девяносто) рублей 93 копейки, а с 24 апреля 2018 года по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; в возврат уплаченной государственной пошлины – 5730 (пять тысяч семьсот тридцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Т.Н. Красногирь 

04.09.2018 – объявлена резолютивная часть решения,

10.09.2018 – составлено мотивированное решение,

11.10.2018 – решение вступает в законную силу