РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А. 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, путем его реализации с публичных торгов: ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 478 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д.Кузьмино-Фильчаково; ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060211:230, площадью 403 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино-Фильчаково в целях исполнения решения Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб., мотивируя свои требования тем, что решением Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, произведен раздел совместно нажитого ею (истцом) и ответчиком в течение брака имущества, выделив ей в собственность: ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060211:229, площадью 478 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино- Фильчаково; ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060211:230, площадью 403 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино-Фильчаково; ответчику ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 478 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское. д. Кузьмино- Фильчаково; ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060211:230, площадью 403 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино-Фильчаково; взыскана с ФИО2 в ее пользу денежная компенсация в счет стоимости 1/2 доли незавершенного строительством объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060211:231 по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино- Фильчаково, в размере 606 000 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 18 500 руб., в счет оплаты судебной строительно-технической экспертизы в размере 14 280 руб., а всего взыскано 638 780 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чеховским городским судом 

<

адрес> по делу №, в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Ответчик в срок, установленный ч. 12 ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) требования, содержащихся в исполнительном документе, не исполнил.

При неисполнении должником требований исполнительного документа, взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на имущество должника.

В настоящее время задолженность ответчика составляет 607 988,13 руб.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчику принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060211:229, площадью 478 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино- Фильчаково и ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060211:230, площадью 403 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино- Фильчаково.

Указанные земельные участки не относятся к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что требования исполнительного документа ответчиком по настоящее время не исполнены, иного имущества равной стоимости, на которое можно обратить взыскание, ответчик не имеет, считает единственным способом исполнения решения Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № - обращение взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060211:231 по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино- Фильчаково был построен в период брака с ответчиком. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что готов продать квартиру и выплатить долг. Зимой проживает в квартире, летом в доме. 

3-е лицо – представитель Чеховского ФИО3 УФССП ФИО3 ФИО6 в судебном заседании свое мнение по иску оставила на усмотрение суда. 

3-е лицо – представитель ФИО4 Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя ФИО4 Росреестра по 

<

адрес>.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного ФИО4, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Решением Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО2 в течение брака имущества, выделено в собственность: ФИО1 ? доля в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 478 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино- Фильчаково; 

? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060211:230, площадью 403 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино-Фильчаково; 

ФИО2 - ? доля в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 478 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское. д. Кузьмино- Фильчаково; 

? доля в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 403 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино-Фильчаково; 

взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 денежная компенсация в счет стоимости 1/2 доли незавершенного строительством объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино- Фильчаково, в размере 606 000 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 18 500 руб., в счет оплаты судебной строительно-технической экспертизы в размере 14 280 руб., а всего взыскано 638 780 руб. (л.д. 10-14).

На указанное решение Чеховским городским судом 

<

адрес> был выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом – исполнителем Чеховского ФИО3 УФССП ФИО3 по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 15-17). 

Судом установлено, что обязательство должником до настоящего времени в полном объеме не исполнено. 

Судом установлено, что ответчик является собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 478 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское. д. Кузьмино- Фильчаково и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 403 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д. Кузьмино-Фильчаково, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-35). 

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу изыскателю. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве", задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнении иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Разрешая исковые требования и отказывая в их удовлетворении суд исходит из следующего:

Судом установлено, что в рамках исполнительного производства №-ИП Постановлением судебного пристава-исполнителя Чеховского ФИО3 УФССП ФИО3 по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении: земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д.Кузьмино-Фильтчаково, кадастровый №; ? долю земельного участка, площадью 403 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д.Кузьмино-Фильчаково, кадастровый №; ? долю земельного участка, площадью 478 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СП Баранцевское, д.Кузьмино-Фильчаково, кадастровый №.

Как следует из пояснений ответчика, из его пенсии производятся удержания по исполнительному производству №-ИП, данные обстоятельства также не были опровергнуты в судебном заседании судебным приставом-исполнителем.

Вместе с тем, из Постановления о запрете на совершение действий по реализации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составляет 601 168 руб. 

Как следует из положений ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерой принудительного исполнения, в том числе, является обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений.

Согласно ст. 98 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в установленных законом случаях обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина.

Частью 5 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ предусмотрено, что должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Из пояснений ответчика усматривается, что он намерен заключить сделку по отчуждению квартиры, находящейся в его собственности и денежные средства с реализации квартиры передать истцу в счет задолженности по исполнительному производству №-ИП.

Учитывая, что должником указано имущество, которое он готов реализовать и передать де6нежные средства истцу в счет задолженности по исполнительному производству №-ИП, при этом с пенсионного счета ответчика ежемесячно снимаются денежные суммы, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А.Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019

Копия верна.

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в материалах гражданского дела №.

Судья: А.А.Шахбанов