Дело №2-1409/2024

УИД 26RS0020-01-2024-002973-74

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием: 

истца ФИО12, 

представителя ответчиков ФИО13, несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение адвоката № 1849 и ордер №Н393907 от 10.10.2024 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края, 

представителя ответчиков ФИО14, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО6; ФИО15, несовершеннолетней ФИО8 – адвоката Шека В.Г., представившего удостоверение №2812 и ордер №Н 398338 от 09.10.2024 адвокатской конторы №1 Кочубеевского района Ставропольского края,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО14, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, к ФИО15, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО14, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО6, к ФИО15, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве общей долевой собственности в 1/2 доли жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Право собственности на него она приобрела в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на ее долю зарегистрировано в Росреестре 09.07.2019. Наследником 1/2 доли в праве на жилой дом является ее сестра ФИО16, которая до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получила. Обстоятельства регистрации ответчиков в жилом доме, ей неизвестны. В 2013 году, еще при жизни, ее мать планировала продать дом, в связи с чем, обсуждала вопросы, связанные с заключением договора-купли продажи с ответчиком ФИО13 О регистрации ответчиков ей стало известно только тогда, когда с ее счета судебными приставами-исполнителями была снята денежная сумма за услуги по вывозу мусора, оплата которых производится исходя из количества зарегистрированных в доме лиц. Обратившись в МВД России «Кочубеевский», ей стало известно о том, что в доме зарегистрированы 11 ответчиков, которых она никогда не видела, в том числе и при жизни матери. Все ответчики никогда не вселялись в дом и не проживали в нем, никаких вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не было и нет. Ответчики никогда не несли расходы, вытекающие из пользования жилым помещением, в связи с чем, она вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, уточнила, просила признать ФИО13, несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО15, несовершеннолетнюю ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО13, несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвокат Мельчакова Е.В. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом представленных доказательств.

Представитель ответчиков ФИО14, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО6; ФИО15, несовершеннолетней ФИО8 – адвокат Шек В.Г. также просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом представленных доказательств.

Третье лицо – ФИО16, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований истца, при этом причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Представитель третьего лица - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, не ущемляя права и интересы несовершеннолетних.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО12 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.10-12,13-14). Указанное имущество истцом приобретено в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.8,9) Право собственности на ее долю в праве зарегистрировано в Росреестре 09.07.2019. Наследником 1/2 доли в праве на жилой дом является ее сестра ФИО16, которая до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получила. Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №80/2019 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (л.д.38-120)

Факт регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащему истцу на праве общей долевой собственности подтверждается адресной справкой №1219. (л.д.15) 

Ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения, не заключался. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением, не проживают в нем, их место жительства неизвестно, вещи ответчиков в квартире истца, отсутствуют. 

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчики существенным образом нарушает ее права и законные интересы. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО10 суду пояснила, что с истцом знакома, ранее проживала по соседству с матерью истца. С ответчиками не знакома, никогда их не видела, в доме истца они не проживали и их вещей в доме нет. Место жительства ответчиков ей неизвестно.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО11 суду пояснил, что является зятем истца 11 лет. В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживала бабушка его супруги, он бывал в ее доме неоднократно, и никогда ответчиков там не видел. Местожительство ответчиков ему неизвестно, их личных вещей в доме по вышеуказанному адресу, нет.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО12 к ФИО13, несовершеннолетним ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО15, несовершеннолетней ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО12 к ФИО13, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО14, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, к ФИО15, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО8, - удовлетворить.

Признать ФИО13, ... года рождения, несовершеннолетних ФИО17, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения; ФИО14, ... года рождения, несовершеннолетних ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения; ФИО15, ... года рождения, несовершеннолетнюю ФИО8, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО13, ... года рождения, несовершеннолетних ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения; ФИО14, ... года рождения, несовершеннолетних ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения; ФИО15, ... года рождения, несовершеннолетней ФИО8, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 09.12.2024.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев