Мотивированное 

решение

 изготовлено

дело № 2-2925/2025

г.

Гражданское

02 июля 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июня 2025 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Хазовой К.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО5,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района города Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Екатеринбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что ответчики на условиях договора социального найма занимают комнату жилой площадью 16,1 кв.м. в доме коридорной системы по адресу: 

<

адрес>, ком. 26. Постановлением главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № ****** многоквартирный жилом 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием дома подлежащим сносу ответчикам взамен занимаемой предложены иные комнаты, в частности, комната жилой площадью 17,4 кв.м., общей площадью 18,2 кв.м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с заключением договора социального найма в отношении нее. Ответчики добровольно освободить жилое помещение по спорному адресу и вселиться в предложенное им жилое помещение отказались. На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из комнаты площадью 16,1 кв.м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением иного жилого помещения в виде комнаты площадью 17,4 кв.м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании по делу были уведомлены надлежащим образом по имеющимся в материалах дела сведениям регистрации места жительства, иных данных ответчиками в органы миграционного учета не представлено, также ответчиками не представлено сведений об уважительности причины неявки, ходатайств об отложении слушания по делу, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не заявили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть спор по настоящему делу по существу при данной явке, относительно чего участвующие в деле лица не возражали.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования, пришел к следующему выводу.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наниматель) и членам его семьи ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО8 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью 16,1 кв.м. в доме коридорной системы по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № ****** многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, признан аварийным и подлежим сносу. 

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иных требований к предоставляемому гражданам в связи со сносом дома жилому помещению, как следует из вышеуказанных норм, законодателем не предъявлено. 

Как следует из материалов дела, ответчикам для переселения предложена комната жилой площадью 17,4 кв.м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, с заключением договора социального найма на нее.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанная комната находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург». 

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной комнате никто не зарегистрирован. 

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передаваемая комната юридически и фактически свободна, произведена замена входной двери. 

Из материалов дела следует, что от получения жилья маневренного фонда ответчики также отказываются без указания причин. 

Между тем, предложенная для заселения комната в соответствии с расчетом, представленным истцом, имеет жилую площадь 17,4 кв.м. (общая 18,2), в отличие от занимаемого ответчиками жилого помещения, имеющего меньшую жилую площадь 16,1 кв.м.

При таких обстоятельствах судом установлено, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, предлагаемая для заселения ответчикам комната превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям, находится в черте г. Екатеринбурга. Доказательств обратному ответчиками не представлено, как и возражений по иску. 

Учитывая, что иных требований к предоставляемым жилым помещениям законодателем не предъявлено, суд находит требования администрации г. Екатеринбурга законными и обоснованными. 

Также суд обращает внимание, что обеспечение граждан, переселяемых из жилых помещений, расположенных в доме, подлежащем сносу, другими жилыми помещениями, обусловлено исключительно компенсационным характером, поскольку целью законодателя в данном случае является не улучшение жилищного условий по количественным характеристикам, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом положений ст. ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны заключить в отношении предоставленного жилого помещения договор социального найма в письменной форме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии № ****** № ****** выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ******), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии № ****** № ****** выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ******), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, свидетельство о рождении № ****** № ****** выдано 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты № ****** жилой площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты жилой площадью 17,4 кв.м.. общей площадью 18,2 кв.м., расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заключить с администрацией 

<

адрес> договор социального найма жилого помещения – предоставленной комнаты в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.А. Бабкина