Дело № 2-2700/2025 

16RS0045-01-2025-003745-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд гор. Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И., 

при секретаре судебного заседания Кабировой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО Республики ФИО» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

НО «ГЖФ при ФИО Республики ФИО» обратилась в суд с иском к ответчикам в приведённой формулировке. В обоснование иска указано, что НО «ГЖФ при Президенте Республики ФИО» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заём в размере 1088373,81 руб. для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,30 кв.м., стоимостью 1521430 рублей 35 копеек. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками договорных обязательств у них образовалась задолженность. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском. 

Ранее вступишим в законную силу решением Авистроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с

ФИО, ФИО, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО» взыскана задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 268219 рублей 07 копеек; проценты за пользование займом - 258482 рубля 78 копеек; неустойка за нарушение сроков возврата займа - 150000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины - 10500 рублей 07 копеек.

До настоящего времени указанное решение ответчиками в полном объёме не исполнено, в рамках исполнения истцу поступили денежные средства в размере 1154482 рубля 02 копейки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом, в связи с чем на их стороне возникал задолженности.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: проценты в размере 36397 рублей 63 копейки, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг 268219 рублей 07 копеек, просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 39338 рублей 74 копейки и процентам за пользование займом в размере 43664 рубля 64 копейки с учетом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, неустойку в размере 39338 рублей 74 копейки; в равных долях взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5762 рубля 18 копеек. 

Стороны по делу в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Вопросы отношений в области государственной поддержки развития жилищного строительства в ФИО установлены и регулируются Законом Республики ФИО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в ФИО".

В целях исполнения данного Закона постановлением Кабинета Министров Республики ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО, ФИО, ФИО, ФИО заключили договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека», согласно которому займодавец предоставляет заемщикам целевой денежный заем в размере 1 088 373,81руб. под 7% годовых, на 166 месяцев. 

Пункт 3.1 договора займа предусматривает обязанность заемщиков возвратить денежные средства и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5, договора займа. 

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа ответчики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО, ФИО, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО» взыскана задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 268219 рублей 07 копеек; проценты за пользование займом - 258482 рубля 78 копеек; неустойку за нарушение сроков возврата займа - 150000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины - 10500 рублей 07 копеек. 

В настоящее время решение суда в полном объёме не исполнено. 

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 268219 рублей 07 копеек, таким образом по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 36397 рублей 63 копеек.

Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 39338 рублей 61 копейка, и процентам по условиям договора в размере 43664 рубля 64 копеек неустойка в размере 157453 рубля 33 копейки.

В соответствии с пунктом 42 договора займа ответчиками начислено 157453 рубля 33 копеек неустойки на нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец полагает необходимым снизить её до 100% от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу, то есть до 39338 рублей 61 копейка.

Суд принимает во внимание соотношение основного долга и начисленной неустойки, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, поведение сторон, и полагает возможным взыскать неустойку в размере 39338 рублей 61 копейки. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5762 рубля 18 копеек.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные расходы подлежат возмещению ответчиками. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО Республики ФИО» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО (паспорт серии 9205 №), ФИО (паспорт серии 9201 №), ФИО, ФИО, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО Республики ФИО» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: проценты в размере 36397 рублей 63 копейки, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг в размере 268219 рублей 07 копеек; вновь образованную просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 39338 рублей 74 копейки и процентам за пользование займом в размере 43664 рубля 64 копейки с учётом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательства от суммы остатка основного долга из расчёта: (сумма задолженности)*7% /365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 5841 день), неустойку в размере 39338 рублей 74 копейки.

Взыскать в равных долях с ФИО (паспорт серии 9205 №), ФИО (паспорт серии 9201 №), ФИО, ФИО, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО Республики ФИО» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5762 рубля 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Кардашова

Заочное решение в окончательной форме составлено 31 октября 2025 года.