Дело № 2-1920/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 23 июля 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мельниковой С.П., 

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием прокурора Идрисовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Исковые требования обоснованы тем, что спорный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДАТА. Совместно с истцом в доме проживает и зарегистрирован ее бывший супруг, ФИО2 Брак между ними был прекращен ДАТА. ДАТА между ними был заключен брачный договор, в соответствии с котором спорный жилой дом и земельный участок являются ее единоличной собственностью. После расторжения брака ответчик добровольно из дома не выехал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ФИО2 заявил, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ему понятны. 

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

Остальными участниками долевой собственности являются ФИО5, ДАТА года рождения, ФИО6, ДАТА года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом доме по указанному адресу с ДАТА по настоящее время зарегистрирован ФИО2

ДАТА брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ДАТА между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, в соответствии с которым все имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случае, предусмотренных в настоящем договоре (п. 3 настоящего договора).

В соответствии с п. 3 брачного договора, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: АДРЕС, которые будут приобретены за счет средств материнского (семейного) капитала, и (ли) иных средств, и зарегистрированы на имя ФИО1, будут являться ее раздельной собственностью, и на них не будет распространяться законный режим совместной собственности супругов, предусмотренный действующим законодательством. ФИО2 не вправе претендовать на вышеуказанные земельный участок и жилой дом по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. ФИО1 вправе распоряжаться вышеуказанными земельным участком и жилым домов по своему усмотрению без согласия ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 дала объяснения о том, что с ФИО2 состояла в браке с ДАТА года. Жилой дом купила в ДАТА году. Между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, в соответствии с которым спорный жилой дом и земельный участок являются ее единоличной собственностью. Однако после расторжения брака ответчик остался проживать в жилом доме. Истец вынуждена снимать другое жилье, поскольку ответчик не освобождает жилой дом. Коммунальные услуги он не оплачивает, за домом не следит.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Из материалов дела, объяснений истца следует, что ФИО2 длительное время не проживает совместно, одной семьей с собственником спорной квартиры – ФИО1, общее хозяйство они не ведут, совместный бюджет у них отсутствует, брак между ними прекращен.

Исходя из изложенного, поскольку по делу установлено, что ФИО2 прекратил семейные отношения с ФИО1, соглашение о продолжении пользования спорной квартирой с истцом не достигнуто, суд принимает признание иска ФИО2, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

принять признание иска ФИО2.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2018.