Дело №2-3037/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 августа 2017г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Грибковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 09.12.2016г. приобрели в собственность указанную квартиру. Согласно п. 5 договора ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2016г., однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. После заключения договора купли-продажи ответчик из спорной квартиры выехал, вещи забрал. Просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы: ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще и своевременно, их интересы представляет по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отделение №3 ОВМ УМВД России по г. Липецку не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Суд, с согласия представителя истцов, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09.12.2016г. истцы: ФИО1, ФИО2 приобрели у ответчика ФИО3 в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией указанного договора, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2016г. и от 27.07.2017г. Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 13.07.2017г. лицевой счет по 

<

адрес> в 

<

адрес> открыт на имя истца ФИО2, который является собственником 1/2 доли указанной квартиры. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3 с 24.08.2009г. Собственники квартиры, истцы: ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля), в квартире не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.07.2017г. Согласно п. 5 договора купли-продажи от 09.12.2016г. ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по спорной квартире до 31.12.2016г., освободить квартиру до 12.12.2016г. Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик членом их семьи не является, его право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчик доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой суду не представил, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Рябых Т.В. Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 08.08.2017г.