Гр. дело № 2-7/2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Полярные Зори 

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М. Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Французовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией, муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори» и ФИО2 о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией (далее – Администрация) и ФИО2 о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что **** умер её отец гр. А., на момент смерти проживавший в г. Полярные Зори, и являвшийся владельцем гаражного бокса **** г. Полярные Зори. Указанный гараж был построен гр. А. в 1993 году собственными силами за счет собственных средств на земельном участке, выделенном и закрепленном органами местного самоуправления за ФИО3* Ордер на строительство и эксплуатацию гаража, а также документы, подтверждающие приобретение строительных материалов для постройки гаража, не сохранились. 

При жизни гр. А. не оформил право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако меры к оформлению права предпринимал. Так, в 2014 году им был оформлен технический паспорт на здание гаража, кадастровый паспорт помещения гаража, кадастровый паспорт земельного участка, на котором гараж расположен. гр. А. являлся членом ФИО3* что отражено в списочном составе ГЭКа.

Наследниками по закону гр. А. являлись его дочери - она (ФИО1) и её сестра ФИО2, а также мать - гр. П. 

В установленный законом шестимесячный срок все наследники гр. А. приняли оставшееся после его смерти наследство, однако гаражный бокс в состав наследственного имущества включен не был ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности гр. А. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что гр. П. умерла *** ответчик ФИО2 не претендует на спорный гараж, мер к оформлению прав в отношении гаража не предпринимает, желает, чтобы гараж принадлежал истцу, ФИО1 просит включить гараж **** г. Полярные Зори Мурманской области, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти гр. А. признать за ней (ФИО1) право собственности на данный гараж в порядке наследования.

Определением суда от 07.12.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казённое учреждение «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори» (далее – МКУ ОИОиМК, л.д. 136-138). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 70), направила в суд своего представителя адвоката Французову И.Л.

Представитель истца адвокат Французова И.Л. заявленные требования поддержала, пояснив суду следующее.

Гараж **** был построен гр. А. в начале 90-х годов, строительство осуществлялось его собственными силами за счет собственных средств, в строительстве также принимал участие отец гр. А. С момента возведения гаража и по день смерти гр. А. владел и пользовался гаражом, его право на данный объект никем оспорено не было. Брак между родителями ФИО1 и ФИО2 - гр. А. и гр. А. расторгнут ****, споров о разделе совместно нажитого имущества, в том числе вышеуказанного гаража, не имелось.

При жизни гр. А. неоднократно (в 2014 и в 2015 г.г.) привлекался к административной ответственности за использование земельного участка, расположенного под гаражом **** в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, что косвенно свидетельствует о фактическом осуществлении гр. А. полномочий собственника гаражного бокса, а также о признании за ним полномочий собственника органами местного самоуправления. 

На момент смерти гр. А. был зарегистрирован по месту жительства и проживал совместно с матерью гр. П. по адресу 

<

адрес №> однако, в силу преклонного возраста и состояния здоровья гр. П. не была заинтересована в приобретении в порядке наследования принадлежавшего сыну гаража и его использовании, никаких действий, направленных на принятие данного имущества после смерти сына не предпринимала, пользовалась гаражом совместно с ФИО1 Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества в виде спорного гаража, осуществила истец ФИО1, которая после смерти отца использовала гараж для хранения вещей, несла расходы по содержанию гаража, поддерживала имущество в надлежащем санитарно-техническом состоянии, погасила имевшуюся задолженности по оплате электроэнергии.

Наследниками по закону после смерти гр. П. также являются ФИО1 и ФИО2, кроме гр. А. иных детей у гр. П. не было. После смерти бабушки в установленный законом срок ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Факт и обстоятельства возведения гаража гр. А. а также факт и обстоятельства принятия истцом ФИО1 оставшегося после смерти отца гаражного бокса могут быть подтверждены показаниями свидетелей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме указала, что при жизни гр. А. был построен спорный гараж, после смерти отца бремя содержания гаража несет ФИО1, она (ФИО2) на наследственное имущество в виде спорного гаража не претендует, желает, чтобы право собственности на гараж **** принадлежало ФИО1 (л.д. 100, 211), 

Представитель ответчиков Администрации и МКУ ОИОиМК в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил суду письменные отзывы на иск, в котором указал об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований (71, 200).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников судопроизводства. 

Выслушав представителя истца адвоката Французову И.Л., изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (п. 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (п. 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (п. 10). Общее собрание является высшим органом кооператива, к числу вопросов, решаемых общим собрание, относятся: прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива, распределение боксов или мест стоянки автомобилей между членами кооператива (п. 26). 

В силу положений п. 1 ст. 25, пунктов 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре (ст.ст. 31, 36) земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 15.11.1985 № 132 был образован строительно-эксплуатационный кооператив №** которому был предоставлен земельный участок площадью 3 гектара для строительства индивидуальных гаражей. 

Постановлением администрации г. Полярные Зори Мурманской области от 26.10.1992 № 348а ГЭК №** реорганизован на отдельные кооперативы, в том числе из его состава выделен и образован ФИО3* Впоследствии распоряжением Администрации от 08.04.1993 № 97-р к ФИО3* присоединены гаражи ГЭК№**, распоряжением Администрации от 17.08.1993 № 194-р за реорганизованным ФИО3* закреплен земельный участок площадью 0,323 га в постоянное пользование. Устав ФИО3* утвержден 19.03.1992, ФИО3* зарегистрирован в органах местного самоуправления распоряжением Администрации от 19.03.1993 № 53-р.

Из материалов дела и пояснений представителя истца адвоката Французовой И.Л. судом установлено, что на земельном участке, отведенном ФИО3* для размещения гаражей индивидуального автотранспорта в 1993 году гр. А. возведен гараж. Строительство гаража осуществлялось гр. А. собственными силами за счет собственных средств, в строительстве гаража принимал участие отец гр. А. 

После возведения гаражу присвоен номер №** под которым гараж числится в ФИО3* до настоящего времени. С момента возведения гаража гр. А. включен в списочный состав членов ФИО3* но право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не оформил. 

Изложенное подтверждается свидетельскими показаниями гр. С. в судебном заседании 29.01.2018, пояснившего суду, что в начале 90-х годов гр. А. осуществлял строительство гаража в ФИО3* в последнем ряду гаражей рядом с каналом, для чего за счет собственных средств приобретал строительные материалы, затратив на их приобретение значительную по тем временам сумму около 3000 руб. Отец гр. А. оказывал сыну помощь при строительстве. После возведения гаража гр. А. владел и пользовался гаражным боксом, хранил в нем лодки, лодочные моторы, рыбацкие принадлежности, автомобиль, проводил ремонт автомобиля, иным лицам гараж в пользование не передавал. К 2015 году гр. А. были собраны необходимые документы для обращения в суд с требованием о признании за ним права собственности на спорный гараж, однако **** гр. А. скоропостижно скончался, не успев оформить право собственности.

Свидетель гр. И. суду пояснила, что гараж ****» строился гр. А. совместно с его отцом в начале 90-х годов их собственными силами и за счет средств гр. А. после возведения гаража гр. А. был его единственным владельцем, пользовался гаражом по назначению. 

Поскольку гаражный бокс №** был возведен гр. А. на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей ФИО3* г.Полярные Зори и отведенном для таких целей истцу в установленном порядке, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой. 

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение, одноэтажный гараж **** г.Полярные Зори имеет монолитный бетонный фундамент, монолитные бетонные и кирпичные стены, централизованное отопление и освещение. Общая площадь строения составляет **** кв. метров (л.д. 34-39). 

Таким образом, гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключен к коммуникациям. Данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. гараж прочно связан с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно. 

Судом из материалов дела, пояснений представителя истца и свидетельских показаний гр. С и гр. И в судебном заседании 29.01.2018 установлено, что гр. А. с 1993 года открыто, непрерывно, добросовестно владел, пользовался и распоряжался указанным имуществом, а также нес все расходы по его содержанию, то есть фактически осуществлял все права собственника в отношении данного недвижимого имущества. 

Представленной справкой председателя ФИО3* от 22.01.2013 подтверждается факт владения гр. А. гаражом **** 

С момента возведения спорного гаража и до настоящего времени законность оснований владения и пользования данным имуществом гр. А. никем не оспаривалась, спорный гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке признан не был, требование об освобождении земельного участка от незаконно возведенного строения заинтересованными лицами не заявлялось. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении у гр. А. права собственности на спорный гараж **** как в силу создания так и в силу приобретательной давности. 

Вышеприведенные факты и обстоятельства ответчиками не оспаривались и не опровергнуты.

гр. А. умер ****, что подтверждается свидетельством о смерти серии №** выданным **** Отделом ЗАГС администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 15).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Поскольку на протяжении 22 лет гр. А. открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался гаражом **** г.Полярные Зори, однако при жизни не осуществил государственную регистрацию прав на принадлежащее ему недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на земельный участок у наследодателя отсутствуют, вопрос об имущественных правах наследников гр. А. на указанное недвижимое имущество, не зарегистрированное в установленном законом порядке в Росреестре, решается в судебном порядке.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства, согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители нваследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве собственности на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками по закону первой очереди умершего гр. А. являлись его мать гр. П. (л.д. 157, 14) и дочери – ФИО1 **** года рождения (л.д. 8, 10) и ФИО2 **** года рождения (л.д. 11,13), которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти гр. А. (л.д. 151-153).

Как установлено из материалов наследственного дела, в состав наследственного имущества гр. А. вошли: квартира 

<

адрес №> денежные вклады и автомобиль **** Наследство принято всеми наследниками в равных долях, 30.03.2016 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство гр. П. ФИО1 и ФИО2, согласно которым за каждым из наследников признано право на **** долю наследственного имущества (л.д. 174-178).

Спорный гараж **** г. Полярные Зори в состав наследства не вошел, поскольку на момент открытия наследства право собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. По данным Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, а также Кандалакшского филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области сведения о правах на объект недвижимости – гараж гаражом *** г.Полярные Зори, на момент рассмотрения настоящего дела отсутствуют. 

Судом из материалов дела и пояснений представителя истца адвоката Французовой И.Л. установлено, что в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства истец ФИО1 вступила во владение гаражом **** приняла меры для обеспечения сохранности данного имущества, за счет собственных средств поддерживала гараж в надлежащем санитарно-техническом состоянии, вносила обязательные периодические платежи, хранила в гараже принадлежащее ей имущество то есть, фактически приняла наследственное имущество в виде спорного гаража. 

Данное обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями гр. С. в судебном заседании 29.01.2017 пояснившего суду, что при жизни гр. А. полагал своей наследницей старшую дочь ФИО1, которой доверял ведение дел. После смерти гр. А. ему гр. С. были переданы ключи от гаража №** истец ФИО1 предоставляла ему денежные средства для оплаты взносов и коммунальных платежей, начисляемых на гараж. ФИО1 пользовалась гаражом, хранила в гараже принадлежащие ей вещи и предметы домашней обстановки, вывезенные при переезде на иное место жительства, с ведома и согласия ФИО1 гаражом также пользовалась гр. П. для хранения картошки, домашних заготовок.

Свидетель гр. И. также пояснила суду, что после смерти гр. А. все платежи в отношении спорного гаража вносились истцом ФИО1

Показания свидетелей признаются судом достоверными, поскольку соответствуют и дополняют друг друга, а также подтверждаются справкой и.о. председателя ФИО3* гр. К. о том, что задолженность по оплате электроэнергии в гараже оплатила ФИО1 в 2017 году. 

Наследники гр. А. по закону первой очереди - гр. П. и ФИО2, которые на момент смерти наследодателя были зарегистрированы совместно с ним по адресу 

<

адрес №> на гараж **** не претендовали, принимать данное наследственное имущество не намеревались, действий по фактическому принятию данного наследственного имущества после смерти наследодателя не осуществляли. 

**** умерла гр. П. что подтверждается свидетельством о смерти №**, выданным **** Отделом ЗАГС администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 16, 179).

Наследниками по закону первой очереди гр. П. являются её внучки - истец ФИО1 и ответчик ФИО2, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти гр. П. Как установлено из материалов наследственного дела, в состав наследственного имущества гр. П. вошли: **** доля в праве собственности на квартиру 

<

адрес №>, и денежные вклады **** наследственное дело находится в производстве нотариуса, свидетельства о праве на наследство по закону наследникам не выданы.

Судом из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что на момент смерти гр. П. была зарегистрирована и проживала по адресу 

<

адрес №> совместно с ней в указанной квартиры была зарегистрирована по месту жительства ФИО2, однако вместе с наследодателем ответчик не проживала, живет 

<

адрес №> никаких мер по фактическому принятию не вошедшего в состав наследства спорного гаража не предпринимала, на гараж не претендует.

После смерти гр. П. истец ФИО1 продолжает владеть и пользоваться спорным гаражом №** в ФИО3* за счет собственных средств содержит данное имущество, поддерживает гараж в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Из справки и.о. председателя ФИО3* гр. К. от 01.02.2018 следует, что до настоящего времени в списке членов ФИО3* гаражный бокс №** числится за гр. А. умершим ****, имевшаяся задолженность по оплате электроэнергии в 2017 году погашена истцом ФИО1

Спор о правах на гараж **** между наследниками по закону гр. А и гр. П отсутствует, что подтверждается пояснениями представителя истца, письменным отзывом на иск ответчика ФИО2 (л.д. 100), и заявлением ФИО2 от 24.01.2018 (л.д. 211).

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд полагает возможным включить в состав наследства, оставшегося после смерти гр. А. гараж **** признать ФИО1 принявшей наследство, оставшееся после смерти гр. А.. и признать право собственности ФИО1 на спорный гараж в порядке наследования, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности на данное имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти гр. А. умершего ****, гараж №** общей площадью **** кв.м., расположенный в ФИО3* г. Полярные Зори Мурманской области.

Признать ФИО1, *** принявшей наследство, оставшееся после смерти гр. А., умершего **** в виде гаража №**, общей площадью *** кв.м., расположенного в ФИО3 г. Полярные Зори Мурманской области.

Признать за ФИО1, *** право собственности в порядке наследования на гараж №**, общей площадью *** кв.м., расположенного в ФИО3 г. Полярные Зори Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца. 

Судья М.Ю. Сапунова