САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

УИД: 78RS0001-01-2024-007118-53

Рег. № 33-4110/2026 Судья: Светлакова Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Златьевой В.Ю.

судей

ФИО1, ФИО2

при помощнике судьи

ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 января 2026 года апелляционную жалобу ФИО4 на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 6 августа 2025 года по гражданскому делу № 2-1462/2025 по иску Ассоциации собственников гаражей «Декабристов 3» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

Заслушав доклад судьи Златьевой В.Ю., выслушав объяснения ответчика ФИО4, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Ассоциация собственников гаражей «Декабристов 3» (далее – Ассоциация, АСГ «Декабристов 3») обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО4 и, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просило взыскать задолженность по оплате взносов в размере 88 788 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 65 000 рублей.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчик на основании договора купли-продажи от 10 июля 2014 года, является владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, учетный (инвентарный номер) №..., входящего в состав Ассоциации. На основании заявления ФИО4 принят в члены АСГ «Декабристов 3» 6 декабря 2016 года.

Однако, с 1 февраля 2017 года ФИО4 не оплачивает членские взносы, в соответствии с размером, установленным решениями общего собрания, в связи с чем за период с июня 2021 года по май 2025 года задолженность по уплате членских взносов, с учетом частичной оплаты в размере 1800 рублей, составляет 88 788 рублей.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 6 августа 2025 года исковые требования удовлетворены частично. С ФИО4 в пользу Ассоциации собственников гаражей «Декабристов 3» взыскана задолженность по оплате взносов в размере 88 788 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 863 рублей, по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, ответчик ФИО4 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на нарушением норм материального права, отсутствие оснований для взыскания взносов.

Представитель истца Ассоциация собственников гаражей «Декабристов 3» на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки не поступило. При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены состоявшегося решения.

Ассоциация собственников гаражей «Декабристов 3» согласно Уставу, утвержденному внеочередным Общим собранием членов Некоммерческого партнерства собственников гаражей «Декабристов 3» создана для объединения собственников гаражей, расположенных 

<

адрес>, по управлению территорией ассоциации в интересах собственников гаражей и объектов общего пользования на территории ассоциации, а также для целей защиты прав и законных интересов членов Ассоциации по правоотношениям, вытекающим из членства в ассоциации.

В соответствии с пунктом 5.5 Устава все лица, приобретающие в собственность гаражи на территории Ассоциации могут быть принят в члены Ассоциации. Размер и порядок оплаты необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией объектов общего пользования на территории ассоциации, оплатой пользования земельным участком, в пределах которого находится территория ассоциации, оплатой услуг снабжающих организаций, необходимых для содержания и эксплуатации гаражей на территории Ассоциации, утверждаются решением Общего собрания членов Ассоциации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора купли-продажи от 10 июля 2014 года, является собственником движимого имущества - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, учетный (инвентарный) №....

Земельный участок, на котором расположен гараж ответчика предоставлен Ассоциации на основании договора аренды земельного участка от 12 января 2012 года №01/ЗК-05598.

На основании заявления о приеме от 30 ноября 2016 года ФИО4 был принят в члены АСГ «Декабристов 3», в соответствии с приказом № 5 от 6 декабря 2016 года.

Этим же решением определено, что ФИО4 принят в члены без вступительного членского взноса и оплаты членского взноса в размере 1752 рубля, ежемесячно (л.д. 45).

Согласно протоколу общего собрания учредителей некоммерческого партнерства собственников гаражей «Декабристов 3» от 20 мая 2013 года принято решение о том, что размер членского взноса участников составляет 1 752 рублей в месяц.

В соответствии с решением очередного собрания членов Ассоциации собственников гаражей «Декабристов 3» от 30 ноября 2022 года, оформленного Протоколом № 1 размер взносов Ассоциации с 2023 года составляют 2 000 рублей в месяц за один гараж.

Согласно п. 5.3. Устава Ассоциации собственников гаражей «Декабристов 3» членские взносы расходуются на благоустройство и содержание гаражей на территории Ассоциации.

По доводам ответчика в суде, а также в суде апелляционной инстанции ФИО4 оплату взносов с 2021 года в Ассоциацию не производил. Данные обстоятельства судом первой и апелляционной инстанции не установлены.

Решением АСГ «Декабристов 3» от 30 ноября 2022года, оформленного протоколом №1 ФИО4 исключен из членов Ассоциации.

Погашение задолженности по иным взносам производится в соответствии с решениями об их установлении.

Решения собрания стороной ответчика не оспорены, недействительными не признаны.

Согласно расчету истца, представленному при рассмотрении дела, задолженность ответчика ФИО4 по уплате с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности за гараж составляет 89488 рублей. 21 июля 2025 года ответчиком оплачено было 700 рублей, которые истец при расчете задолженности учел в счет погашения. При проверке расчета, суд исходит из следующего, с учетом подачи иска истцом в июле 2024 года, с июля 2021 года по декабрь 2022 года задолженность составляет 31536 рублей (18 месяцев х 1752), с января 2023 года по май 2025 года составляет 58000 рублей (29 месяцев х 2000). С учетом пределов, заявленных истцом требований, в соответствии с частью 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия соглашается с суммой задолженности, указанной истцом в размере 88 788 рублей и определённой судом первой инстанции ко взысканию.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 209, 210, 1102 ГК РФ, суд первой инстанции, приняв во внимание расчет задолженности, представленный истцом, исходя из того, что доказательства оплаты ответчиком за услуги по обеспечению технического обслуживания земельного участка и имущества общего пользования Ассоциации за спорный период отсутствуют, правомерно взыскал с ответчика задолженность за услуги по обеспечению технического обслуживания земельного участка и имущества общего пользования, а также судебные расходы.

Определяя размер взыскания с ФИО5, с учетом возникновения у него права собственности на гараж на основании договора купли-продажи от 10 июля 2014 года, суд пришел к выводу о возможности учесть размеры взносов, установленные решениями собраний Ассоциации.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, при этом мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в обжалуемом решении.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, учитывая, что решения общего собрания членов Ассоциации, устанавливающие размер и порядок уплаты взносов, ответчиком или иными лицами не оспорены, имеют юридическую силу, судом первой инстанции правомерно указано, что установленные такими решениями взносы подлежат оплате членами ассоциации и лицами, владеющими такими гаражами, несмотря на отсутствие членства в АСГ.

Доказательств, свидетельствующих о том, что указанные решения являются сфальсифицированными, истцом не оказано и судом не установлено.

Поскольку гараж, принадлежащий ответчику, находится на территории, которая обслуживается Ассоциация собственников гаражей «Декабристов 3», он обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой Ассоциации (подъездные пути, электрическая сеть), обеспечение деятельности инфраструктуры осуществляет руководство Ассоциации, следовательно, ответчик должен нести обязанности по внесению Ассоциации соответствующей платы по эксплуатационным и другим расходам на содержание объектов общего пользования.

Решениями общих собраний от 20 мая 2013 года и 30 ноября 2022 года членов Ассоциации, установлены размеры членских взносов, которые по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры, содержание объектов общего пользования кооператива и поддержания их в нормальном рабочем состоянии.

Утверждение в жалобе, что между истцом и ответчиком договоры обслуживания не заключены, правового значения не имеют. Поскольку кооператив предоставляет собственникам гаражей услуги по содержанию и обслуживанию инфраструктуры, в связи, с чем АСГ вправе требовать от всех собственников гаражей оплату услуг, размер которой утвержден решениями общих собраний.

Кроме того, вне зависимости от фактического использования ответчиком принадлежащего ему гаражного бокса, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность его эксплуатации, хозяйственного или иного использования и извлечения из него полезных свойств. Данная возможность обеспечивается ответчику в том числе с помощью имущества общего пользования и объектов инфраструктуры АСГ «Декабристов 3»: дорог, сетей электроснабжения, а потому факт пользования им данным имуществом вытекает из факта принадлежности гаражного бокса на праве собственности.

Доводы стороны ответчика о том, что истец должен доказать факт пользования им какими-либо объектами или услугами, однако таких доказательств истцом не представлено, не могут быть признаны обоснованными. В рамках настоящего дела самим ответчиком не оспаривался факт наличия в Ассоциации объектов инфраструктуры, которые содержатся истцом за счет взносов и платежей собственников гаражей. Доказательств, свидетельствующих о том, что АСГ «Декабристов 3» в спорный период времени не совершал действий, связанных с оказанием услуг по надлежащему содержанию и эксплуатации территории гаражного комплекса, ответчиком не представлено.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов судом апелляционной инстанции не установлено, доводы ответчика об освобождении его от уплаты на основании приказа, судом отклоняются, так как согласно буквальному его содержанию (л.д. 45). ФИО4 принят в члены без оплаты вступительного и членского взносов, однако не освобожден был от их уплаты данным приказом. При этом судом принимается во внимание, что до 2021 года оплата ФИО4 взносов производилась (л.д. 77-84, 94-98) и частично внесена сумма в сумме 2500 рублей (л.д. 77-81) за спорный период, которая истцом принята в счет погашения задолженности и вычтена и суммы долга (л.д. 106,123).

Доводы ответчика о том, что он не является членом, также не свидетельствуют об освобождении его от оплаты взносов, так как в соответствии с пунктом 6.8. Устава выход из члена из состава Ассоциации не освобождает его от внесения взносов. Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что поскольку наличие имущества (гаража) у кооператива предоставляет последнему право на пользование всей инфраструктурой, то уклонение от обязанности по оплате названных расходов ведет с даты его исключения из членства к неосновательному обогащению или сбережению имущества (ст. 1102 ГК РФ).

Кроме того, ссылки ответчика на вступивший в силу с 1 октября 2023 года Федеральный закон от 24 июля 2023 года №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о том, что данным законом не предусмотрено взыскание взносов, судом также отклоняется, так как не смотря на то, что он принят после спорного периода взыскания, но содержит аналогичный подход к определению размера задолженности ответчика за пользование общим имуществом, в частности указанным в статье 27, регламентирующей права и обязанности собственников гаражей, собственников машино-мест, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости нести соответствующие расходы.

Судебные расходы определены судом в соответствии с положениями главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на нормах действующего законодательства Российской Федерации и соответствующими установленным обстоятельствам дела.

Доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 6 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 9 февраля 2026 года