Дело №2-1520/2019 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 09 декабря 2019 года

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

дата>

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре О.В.Пушковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, обязании ввести объект в эксплуатацию, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее по тексту – администрации БМР НО) о признании за ним права собственности на жилой дом, обязании ввести объект в эксплуатацию. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области принять и рассмотреть по вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>; взыскать с Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование иска истец указал, что на основании Договора купли- продажи земельного участка и жилого дома от 

<

дата> (Свидетельство о государственной регистрации права № от 

<

дата>г.) ему переданы в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, находящейся по адресу: 

<

адрес> расположенный на данном земельном участке жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № 

Приобретенный в собственность деревянный жилой дом 

<

дата> постройки (Договор о праве застройки от 

<

дата>г.) пришел в ветхое, аварийное состояние, представлял опасность смежным землепользователям и срочно нуждался в реконструкции или демонтаже с последующим строительством нового дома.

На указанном земельном участке и в границах, разрешенных под жилую застройку за счет собственных средств, без оформления разрешительной документации было произведено строительство жилого дома, путем демонтажа бревенчатых стен, возведением фундамента с увеличением площади цокольного этажа и возведением (установкой сруба) бревенчатого жилого дома под литером Б, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты>. (жилая 

<

данные изъяты> подсобная 

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> Постройка жилого дома подтверждается кадастровым паспортом, техническим планом выданное КП НО «Нижтехинветаризация» Балахнинское отделение, строительно-техническим экспертным заключением № выданное ООО «Твой проект».

В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом.

<

дата> вх.№, он обратился в Управление градостроительства и землепользования Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области с соответствующим заявлением, однако в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС) по адресу: 

<

адрес>, ранее не направлялось, ему было отказано в выдаче акта о вводе в эксплуатацию жилого дома на основании ч.17, ст.55 Градостроительного кодекса РФ. В связи с чем, он вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Самовольная постройка данного жилого дома не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается заключением №, подготовленным ООО «Твой проект». Признание права собственности на указанный жилой дом является единственным основанием для государственной регистрации его права собственности на возведенный объект недвижимости. При обращении в Управление градостроительства и землепользования администрации БМР НО в принятии заявления о выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию мне было отказано (оставлено без рассмотрения) в связи с чем, пришлось обратиться в суд.

На данный момент жилой дом представляет собой объект - капитальное строение, имеющее два этажа. Общей площадью - 

<

данные изъяты> жилой площадью - 

<

данные изъяты>., подсобная – 

<

данные изъяты> Внутренние поверхности жилого дома имеют финишную отделку. Помещение санузла оборудовано необходимыми приборами с подведением инженерных коммуникаций водоснабжения, канализации, электроснабжения. В помещении кухни имеется раковина, газовая плита и система вентиляции.

Здание жилого дома расположено на месте допустимого размещения основных зданий на земельном участке № 

<

адрес>, т.е размещено с необходимыми отступами от границ земельного участка соответствующими градостроительным нормам. С учетом вышеизложенного, здание жилого дома не противоречит градостроительным и противопожарным требованиям.

Жилой дом находиться в удовлетворительном (работоспособном) пригодном для нормальной технической эксплуатации состоянии. Эксплуатационные характеристики жилого дома (объемно- планировочные и конструктивные решения, состав основных групп помещений, их взаимосвязь, состав основного оборудования и степень благоустройства помещений) соответствуют нормативным требованиям.

Мероприятия по защите жилого дома от затоплений и подтоплений 1% паводком выполнены. Строительные конструкции жилого дома соответствуют требования водного кодекса

Данный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям технического регламента (ФЗ № от 

<

дата>г.) в сфере строительного проектирования и эксплуатации зданий и сооружений. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей.

Заново построенный жилой дом не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным, и прочим нормам и правилам, техническое состояние строительных конструкций расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по его назначению, что подтверждается строительно-техническим экспертным заключением № по результатам инженерного обследования и оценки технического состояния строительных конструкций реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При строительстве жилого дома не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологических, пожарной безопасности. Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Произведенная постройка жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям технического регламента (ФЗ № - ФЗ от 

<

дата>г) в сфере строительного проектирования и эксплуатации зданий и сооружений

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация БМР НО, её представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, указывая, на то что, Администрация не возражает в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности при условии соответствия спорного объекта положениям части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Считает необходимым для установления факта соблюдения истцом режима содержания и использования ЕОЗ привлечь в качестве третьих лиц Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, поскольку земельный участок истца согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «город Балахна» Балахнинского муниципального района Нижегородской области, утвержденным решением городской Думы города Балахны от 

<

дата> №, находится в границах единой охранной зоны г. Балахны (далее - ЕОЗ).

В удовлетворении остальных требований администрация района возражает по следующим основаниям: согласно положениям ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения строительство объектов индивидуального жилищного строительства не требуется. Поэтому в соответствии с ч.15 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также не требуется. Кроме того, Администрация не чинила препятствий истцу в осуществлении строительства его жилого дома по установленным правилам и действовала в соответствии с законодательством РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГсК РФ), в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с ч. 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.

Перечень документов, которые необходимо представить, указан в ч. 7 ст. 51 ГсК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 55 ГсК РФ необходимо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данный документ удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.

Документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию указаны в ч. 3 и ч. 4 ст. 55 ГсК РФ, иные документы для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требовать запрещается.

В соответствии с положениями ст. 53.32 ГсК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 1). Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий: 1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации; 2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (ч. 2). Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления (ч. 6). Снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со статьями 55.30 и 55.31 настоящего Кодекса. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса (ч. 10).

Из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

дата> следует, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель, такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Из п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N № утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

дата> следует, что требования органа местного самоуправления к собственнику земельного участка о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению, если возведение объекта осуществляется в отсутствие разрешения на строительство и эксплуатация данного здания представляет угрозу для здоровья и жизни граждан.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 8 ГсК РФ, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 

<

дата> N №-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Таким образом, в силу возложенных на администрацию полномочий по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, полномочий по решению вопросов местного значения в публичных интересах неопределенного круга лиц, исходя из системной взаимосвязи данных положений с положениями статьи 55.32 ГсК РФ, Администрация при разрешении вопросов о судьбе объектов капитального строительства, возведенных с нарушением требований градостроительного законодательства, не может уклоняться от принятия решения о сносе самовольной постройки или приведении её в соответствие с установленными требованиями законодательства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 

<

дата>, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. 

Кроме того, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 

<

дата>, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом состоит на кадастровым учете и имеет кадастровый №.

Право собственности истца на указанные земельный участок и жилой дом в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> №, №, соответственно. Сведения об ограничениях прав и обременениях отсутствуют.

На месте старого дома, путем демонтажа бревенчатых стен, возведением фундамента с увеличением площади цокольного этажа, без получения разрешения на строительство истец возвел новый жилой дом с общей площадью 

<

данные изъяты> который расположен в границах принадлежавшего истцу земельного участка.

Для решения вопроса о вводе объекта в эксплуатацию истцом было направлено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 

<

дата>

Письмом администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 

<

дата> исх.№ истцу возвращено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без рассмотрения, с указанием на то, что уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, ранее в администрацию Балахнинского муниципального района Нижегородской области не направлялось. 

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Нижегородской области ГУ МЧС России по Нижегородской области от 

<

дата> №, в ходе проверки в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно представленному истцом строительно-техническому экспертному заключению № от 

<

дата>, выполненному ООО "Твой Проект", в результате проведения инженерного обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено следующее: На дату осмотра исследуемый жилой дом представляет собой объект капитальное строение, имеющее два этажа. Общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты>., жилая площадь - 

<

данные изъяты>., площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты>. В настоящий момент исследованный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. включает следующие помещения (приложение №): кухня (№ площадью 11,3 кв.м. литер Б первый этаж), жилая комната (№ площадью 

<

данные изъяты>. литер Б первый этаж), жилая комната (№ площадью 

<

данные изъяты>. литер Б первый этаж), жилая комната (№ площадью 

<

данные изъяты>. литер Б первый этаж), прихожая (№ Шлощадью 7,1 кв.м. литер Б первый этаж), санузел (№ площадью 

<

данные изъяты>. литер Б первый этаж), помещение (№ площадью 

<

данные изъяты>. литер Б цокольный этаж), помещение (№ площадью 

<

данные изъяты> литер Б цокольный этаж). 

Внутренние поверхности жилого дома имеют финишную отделку. В настоящий момент отопление жилого дома осуществляется от газового котла. Помещение санузла оборудовано необходимыми приборами с подведением инженерных коммуникаций водоснабжения, канализации и электроснабжения. В смещении кухни имеется раковина, газовая плита и система вентиляции.

Здание жилого дома расположено на месте допустимого размещения основных зданий на земельном участке № 

<

адрес>, т.е. размещено с необходимыми отступами от границ земельного участка соответствующими градостроительным нормам. С учетом вышеизложенного, здание жилого дома не противоречит градостроительным и противопожарным требованиям.

Жилой дом находиться в удовлетворительном (работоспособном) пригодном для нормальной технической эксплуатации состоянии. Эксплуатационные характеристики жилого дома (объемно- планировочные и конструктивные решения, состав основных групп помещений, их взаимосвязь, состав основного оборудования и степень благоустройства помещений) соответствуют нормативным требованиям.

Мероприятия по защите жилого дома от затоплений и подтоплений 1% паводком выполнены. Строительные конструкции жилого дома соответствуют требования водного кодекса

Данный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям технического регламента (ФЗ № от 

<

дата>г.) в сфере строительного проектирования и эксплуатации зданий и сооружений. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей.

Оснований не согласиться с выводами заключения в этой части у суда не имеется.

Согласно техническому плану жилого дома, составленному кадастровым инженером ФИО2 от 

<

дата>, схемы расположения здания на земельном участке, жилой дом, расположен в границах участка по адресу: 

<

адрес>, на месте ранее стоявшего дома.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрированы гр. ФИО1 в установленном порядке, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости от 

<

дата>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 фактически произведена реконструкция ранее существовавшего жилого дома, в силу чего суд приходит к выводу о том, что при возведении указанного жилого дома существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным и учитывая, что местным органом исполнительной власти в установленном порядке вопрос о сносе этого строения не ставился, дом возведен в пределах земельного участка площадью 

<

данные изъяты> принадлежащего истцу, в соответствии с его целевым назначением, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требования истца об обязании Администрацию БМР НО рассмотреть вопрос о введении в эксплуатацию и принять жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> эксплуатации удовлетворению не подлежат, поскольку возведенный ответчиком жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, соответствует предусмотренным частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям, а в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 

<

дата> N №-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 

<

дата> не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Таким образом, с учётом того, что судом удовлетворено требование истца о признании за ним права собственности на данный жилой дом, обязание администрации принять его в эксплуатацию является излишним и не влияет на права истца.

Требования истца о взыскании с Администрации БМР НО понесенных им судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. также удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, как установлено при рассмотрении дела, ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку в связи с тем, что он сам нарушил закон и возвел жилой дом без необходимых документов и разрешений, при этом противоправных действий ответчика, нарушения права истца с их стороны судом не установлено.

Поскольку истец должен нести все расходы, связанные с его намерением признать право собственности на самовольную постройку, при отсутствии со стороны ответчика незаконных действий (необоснованного отказа в выдаче разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию), оплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению ответчиком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.40 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.12, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст.1, 51, 55.30-55.32 ГсК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований об обязании Администрации рассмотреть вопрос о введении в эксплуатацию и принять жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> эксплуатации, взыскании судебных расходов отказать.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья подпись А.Н. Карпычев

Подлинник решения находится в материалах дела №2-1520/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья А.Н.Карпычев

Секретарь О.В.Пушкова