Дело № 2-1533/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 25 мая 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Аташян Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г.Королева Московской области, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к Администрации г.о. Королев и МКУ «Управление статистики» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Королева Московской области, действующий в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королев и МКУ «Управление статистики» об обязании совершить определенные действия, указав, что прокуратурой города проведена проверка по обращению жителей дома № 2 по ул. Исаева о возможных нарушениях при использовании муниципального имущества, в ходе которой установлено, что нежилое помещение № IV, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ Королёв Московской области». Право собственности на вышеуказанное помещение зарегистрировано на основании решения Малого Совета Калининградского городского Совета народных депутатов Калининграда Московской области № 217/МС от 16.11.1992 года.

На основании постановления Главы города Королёва Московской области № 437 от 11.04.2008 года, а также постановления Главы города №1366 от 06.10.2008 года, данное помещение передано в оперативное управление Учреждению муниципальной статистики города Королева.

Вместе с тем, в ходе настоящей проверки установлено, что данное помещение имеет единственный вход через подъезд № 8 вышеуказанного многоквартирного жилого дома, предназначенного для жильцов. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой города 16.09.2016 в адрес руководителя администрации г.о. Королёв внесено представление об устранении нарушений.

Согласно полученному ответу администрации города от 27.02.2017 учреждению муниципальной статистики города в оперативное управление передано иное нежилое помещение в мкр. Текстильщик, после проведения необходимого ремонта в нежилом помещении, учреждение переедет по вышеуказанному адресу. Таким образом, выявленные нарушения до настоящего времени не устранены. 

Использование нежилых помещений, расположенных в жилом доме, без отдельного входа (выхода) в указанные нежилые помещения, не изолированного от жилой части здания, является грубым нарушением действующих в Российской Федерации СанПин и жилищного законодательства. Кроме того, отсутствие второго выхода из нежилого помещения создает угрозу жизни и здоровья находящихся в нем лиц. Просит обязать МКУ «Управление статистики» в течении 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение № IV, расположенное по адресу: 

<

...> и обязать администрацию городского округа Королёв в течении 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить МКУ «Управление статистики» иным пригодным для использования нежилым помещением.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал и просил удовлетворить по указанным основаниям. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что в настоящее время найдено помещение для управления статистики, но не передано по акту приема-передачи.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЖК РФ использование нежилых помещений в жилом доме возможно только в случае, если к ним может быть обеспечен доступ без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в стоянии, обеспечивающем: доступность пользования жилыми и (или) не жилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», которые введены в действие с 15 августа 2010 года.

Согласно п.3.3. СанПиН 2.1.2.2645-10 помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

Из материалов дела следует, что прокуратурой города проведена проверка по обращению жителей дома № 2 по ул. Исаева о возможных нарушениях при использовании муниципального имущества, в ходе которой установлено, что нежилое помещение № IV, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ Королёв Московской области». 

Право собственности на вышеуказанное помещение зарегистрировано на основании решения Малого Совета Калининградского городского Совета народных депутатов Калининграда Московской области № 217/МС от 16.11.1992 года.

На основании постановления Главы города Королёва Московской области № 437 от 11.04.2008 года, а также постановления Главы города №1366 от 06.10.2008 года, данное помещение передано в оперативное управление Учреждению муниципальной статистики города Королева.

Вместе с тем, в ходе настоящей проверки установлено, что данное помещение имеет единственный вход через подъезд № 8 вышеуказанного многоквартирного жилого дома, предназначенного для жильцов. 

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой города 16.09.2016 в адрес руководителя администрации г.о. Королёв внесено представление об устранении нарушений.

Согласно полученному ответу администрации города от 27.02.2017 учреждению муниципальной статистики города в оперативное управление передано иное нежилое помещение в мкр. Текстильщик, после проведения необходимого ремонта в нежилом помещении, учреждение переедет по вышеуказанному адресу. 

Таким образом, выявленные нарушения до настоящего времени не устранены. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы - нормативные правовые акты. устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования (в том числе критерии безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

В силу ч. 3 ст. 39 названного федерального закона соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Таким образом, эксплуатация указанных нежилых помещений с использованием входа (выхода), не изолированного от жилой части здания противоречит ч. 2 ст. 22 ЖК РФ. а также нарушает гигиеническое требование к помещениям общественного назначения; размещаемым в жилых зданиях, закрепленное в п. 3.3. СанПиН 2.1.2.2645-10. Тем самым нарушаются охраняемые законом права и интересы жильцов данного дома на безопасные условия проживания.

Аналогичные нормы содержатся в СниП 31-01-2003 (СП 54.1 3330.2001). СНиП 2.08.01-89*.

Суд приходит к выводу, что использование нежилых помещений, расположенных в жилом доме, без отдельного входа (выхода) в указанные нежилые помещения, не изолированного от жилой части здания, является грубым нарушением действующих в Российской Федерации СанПин и жилищного законодательства. Кроме того, отсутствие второго выхода из нежилого помещения создает угрозу жизни и здоровья находящихся в нем лиц. 

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, что помещение по адресу: № IV, расположенное по адресу: 

<

...> освобождено и МКУ «Управление статистики» обеспечено новым пригодным помещением.

В связи с чем требования прокурора г.Королева об обязании МКУ «Управление статистики» освободить нежилое помещение № IV, расположенное по адресу: 

<

...> и обязании администрации городского округа Королёв обеспечить МКУ «Управление статистики» иным пригодным для использования нежилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить срок для исполнения решения два месяца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора г.Королева удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление статистики» освободить нежилое помещение № IV, расположенное по адресу: 

<

...> в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать администрации городского округа Королёв обеспечить МКУ «Управление статистики» иным пригодным для использования нежилым помещением в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2017 года

Судья: