Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации 

(заочное)

10 сентября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Евстратовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 являются собственникои жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован в квартире. Управляющей организацией по дому является ООО «ГРАД+ СЕРВИС». За период с 01.03.2016 по 31.03.2019 за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105 588,75 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена, начислены пени за период с 01.11.2016 по 31.03.2019 в размере 18 08,48 руб. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы на представителя, госпошлину. 

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращаются по истечении срока, что расценивается судом как уклонение от их получения.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 22.07.2016.

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены 01.11.2016.

До 01.11.2016 управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлось ООО «Град+Сервис».

На основании договора № 1 уступки права требования от 17.10.2016 ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до 01.11.2016.

Ответчик ФИО1 на основании записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Должник ФИО2, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и является пользователем предоставляемых коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. 

Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с 01.03.2016 по 31.10.2016 составляет: 22 564,36 рубля. Общая сумма задолженности за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 составляет: 105 588,75 (сто пять тысяч пятьсот восемьдесят восемь рублей семьдесят пять копеек).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Размер начисленных ответчику пени на задолженность за период с 01.11.2016 по 31.03.2019 составляет: 18 084,48 рубля (восемнадцать тысяч восемьдесят четыре рубля сорок восемь копеек).

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № 812310416 «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от 01.11.2016.

Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так 13.06.2018 и 04.03.2019 должнику направлялось по почте уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении Должнику предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении Должник также предупреждался о намерении Взыскателя обратиться в суд. Должнику разъяснялось, где и как он может получить платёжные документы, а также уточнить размер и период задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. 

Уведомления от 13.06.2018 и 04.03.2019 о погашении задолженности остались без ответа. 

Кроме того, должнику ежемесячно направляется квитанция в которой содержится информация о начислениях за текущий месяц, а также информация о имеющейся задолженности за коммунальные услуги, разъяснены сроки и порядок оплаты

До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена, пр таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлено платежное поручение о понесении судебных расходов в размере 5 000 руб.

С учетом, что представителя истца при рассмотрении дела не участвовал, спор не представляет особой сложности, является однотипным, суд определяет размер расходов 1 000 руб.

При подготовке искового заявления, взыскателем для взыскания задолженности за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по платежному поручению № 861 от 18.04.2019г. (на сумму 1 837 рублей) и № 1232 от 04.06.2019г. ( на сумму 1 936 рублей) была оплачена государственная пошлина в размере 3 773 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежи т взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 в размере 105 588,75 рублей, пени на задолженность за период с 01.11.2016 по 31.03.2019 в размере 18 084,48 рублей, расходы на оплату услуги представителя в размере 1 000 рублей, госпошлины в размере 3 773 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2019 года 

Судья О.А.Кобзарева