Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Тимохиной Н.А., 

при секретаре Гркикян М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Калужский завод путевых машин и гидроприводов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество «Калужский завод путевых машин и гидроприводов» (далее АО «Калугапутьмаш») обратился в суд с иском к ФИО1, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что АО «Калугапутьмаш» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в указанном жилом помещении по договору коммерческого найма, ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма, между сторонами расторгнут, помещение передано ответчиком истцу по акту приема - передач, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 в жилом помещении не проживает. 

Представитель АО «Калугапутьмаш» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик извещался судом по последнему известному адресу места жительства. 

Третье лицо УВМ УМВД России по 

<

адрес>, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Калугапутьмаш» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключении договор коммерческого найма №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование для проживания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся на праве собственности ОАО «Калугапутьмаш», состоящее из комнаты общей площадью № кв.м в четырехкомнатной квартире общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, этаж № (л.д.17-19). 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Калугапутьмаш» и ФИО1 подписан акт сдачи-приемки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому наниматель передал, а наймодатель принял указанного жилого помещения, претензий у наймодателя к нанимателю по принимаемому жилому помещению и местам общего пользования не имеется. 

Из актов об установлении факта не проживания в жилом помещении, составленных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела по обслуживанию жилищного фонда АО «Калугапутьмаш» ФИО5 в присутствии ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует, что в комнате №, расположенной в 

<

адрес>, мебель и личные вещи ФИО1 отсутствуют. 

Из представленной выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору коммерческого найма, иск о признании ФИО1 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора коммерческого найма.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем выселения ответчика, признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Калужский завод путевых машин и гидроприводов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) площадью № кв.м в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Н.А. Тимохина