Копия

66RS0008-01-2020-001772-48

Дело № 2-1152/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никель К.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений» о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселения, снятия с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, МКУ «Служба правовых отношений», в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>; выселить ответчика ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>; обязать МКУ «Служба правовых отношений» снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещение, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

Адрес>, на основании акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передачи в принудительном порядке нереализованного имущества должника взыскателю 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО3, что подтверждается справкой 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «СПО». В связи с передачей в принудительном порядке нереализованного имущества должника-ответчика, а также регистрацией в ЕГРН нового собственника (истца) право пользования жилым помещением бывшего собственника прекратилось, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО3 известно, что судебными приставами в счет погашения долга по алиментам обязательства на реализацию выставлено жилое помещение, принадлежащее ответчику. Ответчик о данном факте был оповещен службой судебных приставов Дзержинского района г. Нижний Тагил. Также истец ранее предупреждала ответчика, что в связи с тем, что он не выполняет алиментные обязательства в счет их погашения будет реализована его квартира. В настоящее время у истца и ответчика неблагоприятные отношения, его точное местонахождение истцу не известно. В спорном жилом помещение ответчик не проживает, по коммунальным услугам имеется значительная задолженность, в жилом помещение отключена электроэнергия и газ. Ключи от квартиры истцу не переданы. В связи с тем, что ответчик и истец не смогли в добровольном порядке договориться, истец вынуждена была обратиться в суд с данными требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что после того как ей перешло право собственности на спорную квартиру, она в квартире не была, так как ответчиком не были переданы ей ключи, информации о том проживает ли ответчик в настоящее время в спорном жилом помещение не имеет. 

Представитель ответчика МКУ «Служба правовых отношений» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен по последнему известному месту жительству. 

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В силу пункта 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку уведомление о судебном заседании было направлено ответчику по месту жительства и не было вручено ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации корреспонденция считается доставленной. Таким образом, ответчик мер для получения судебной корреспонденции не предпринял. Неявка ответчика для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об их извещении, отказавшись от получения судебной корреспонденции, ответчик по своему усмотрению распорядился своими процессуальными правами.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Кроме того, со слов истца ответчик по адресу регистрации: 

<

Адрес>, не проживает, в связи с чем ответчик извещался судом по последнему известному месту проживания: 

<

Адрес> 

Выслушав истца, допросив свидетелей А.Б.В., Б.В.А., заключение прокурора, считавшего исковые требования истца подлежащему удовлетворению в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорный жилым помещением, в удовлетворение остальной части требования отказать, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

Адрес>, принадлежащую истцу на праве собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 7-9). 

Истец приобрела спорное жилое помещение на основании постановления судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела службы судебных приставов города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО3 взыскателю и акта приема передачи (л.д.4-6). 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 

Согласно представленным Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» сведениям, ответчик ФИО3 по настоящее время сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу. 

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют сделать вывод, что с момента отчуждения спорной квартиры новому собственнику, ответчик прекратил право пользования им. Соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется. Таким образом, ответчик утратил право пользования квартирой 

<

Адрес>

Ответчиком данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение и пользование имуществом. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истцом не представлено доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении, то в удовлетворение требований истца о выселение ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, надлежит отказать. 

В удовлетворение требований истца о возложении на МКУ «Служба правовых отношений» обязанности снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения надлежит отказать, так как решение является самостоятельным основаниям для снятия граждан с регистрационного учета, а кроме того законодательством на данную организацию не возложена обязанность по снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в жилых помещениях. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселения удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

Адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

Адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>. 

В удовлетворение требований ФИО2 к ФИО3 о выселения отказать.

В удовлетворении иска ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений» о снятия с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: М.С. Каракаш