Дело № 2-2305/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 июня 2018 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска 

в составе: судьи Верияловой Н.В., 

при секретаре Умаровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Ульяновска к ФИО1 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Гонсалесу ФИО17 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Ульяновска обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО18., Гонсалесу ФИО19 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры. Требования мотивированы следующим. 

Жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ответчик более 20 лет в спорной квартире не проживает, выехал в Республику Украина, забрав все необходимые свои вещи, оплату за жилое помещение не производят. Долг за квартиру составляет более 300 000 рублей, на протяжении нескольких лет жилое помещение заброшено, находится в антисанитарном состоянии, требует ремонта.

Ключи от спорной квартиры находятся у ответчика Гонсалес ФИО21, который препятствует в пользовании жилым помещением, в добровольном порядке он отказывается передать ключи.

Истец просил признать ФИО1 ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта, обязать Гонсалес ФИО23 не чинить препятствия в пользовании квартирой 

<

адрес> и передать ключи от данной квартиры.

Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу в части исковых требований администрации г.Ульяновска к ФИО1 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещение прекращено в связи со смертью ФИО1 ФИО25

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Гонсалес ФИО26 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно справке ф. 8 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени является ФИО1 ФИО27 Торрес ФИО28 числится вписанным в форму 10 нанимателя как правнук. 

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО2 ФИО29 ФИО4 ФИО30., ФИО3 ФИО31.

Свидетель ФИО2 ФИО33. суду пояснил, что семья Л-вых в квартире № проживала много лет, в настоящее время в квартире никто не проживает. Гонсалес ФИО32. периодически приходил в квартиру, вел антисоциальный образ жизни. 

Свидетель ФИО4 ФИО35. пояснил суду, что проживает в квартире 

<

адрес>. В квартире № появляется Гонсалес ФИО34 он ведет антисоциальный образ жизни. Квартира в плохом состоянии, вещей там нет.

Свидетель ФИО5 ФИО36 суду пояснила, что является сотрудником ОМВД России по Ленинскому району г.Ульяновска, согласно имеющимся данным, Гонсалес ФИО37. на территории РФ не зарегистрирован, сведения о получении паспорта в отношении него отсутствуют. В поквартирной карточке ф.10 указано, что он вписан в спорную квартиру с рождения, как внук ФИО1 ФИО38

Заочным решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску администрации города Ульяновск к ФИО45 Гонсалес, Торрес ФИО40 о предоставлении доступа в жилое помещение ФИО44 Гонсалес обязан обеспечить специалистам управления административно-технического контроля администрации города Ульяновска доступ в помещение в квартиру по адресу: 

<

адрес> для осуществления муниципального жилищного контроля.

В соответствии ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

С учетом указанных выше норм закона, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик был вписан в поквартирную карточку, как лицо, проживающее в квартире 

<

адрес> в установленном порядке не признан не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, оснований для удовлетворения исковых требований администрации г.Ульяновска в отношении Гонсалеса ФИО42 суд не усматривает.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать администрации г.Ульяновска в удовлетворении искового заявления к Гонсалесу ФИО43 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В.Вериялова