Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-79/2025 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к Администрации городского округа Жигулевск Самарской области, требуя признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признан факт создания ДНТ «Калинка» в качестве правопреемника садоводческого общества «Вишенка» на территории земельного массива, площадью 7,1 га, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Исполкома Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № под коллективный сад работников Жигулевского известкового завода отведены земли площадью 2,2 га из гослесфонда Жигулевского леспромхоза в квартале № Ширяевского лесничества.

На основании решения Богатырского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ Жигулевскому известковому заводу были дополнительно отведены земли, площадью 0,32 и 4,58 га, в районе бывшего кладбища 

<

адрес> под коллективное садоводство, на которых было образовано садоводческое общество «Вишенка».

Из решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ДНТ «Калинка» об установлении факта создания, следует, что ДНТ «Калинка» образовалось в ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником садоводческого общества «Вишенка», которое было создано в 1965 году на фактически освоенной в ДД.ММ.ГГГГ году земельной площади, отведенной Жигулевскому известковому заводу решением исполнительного комитета Куйбышевского областного совета депутатов трудящихся под коллективный сад работникам завода в постоянное пользование. Всего Жигулевскому известковому заводу выделено под коллективное садоводство земельный участок площадью 7,1 га.

Истец является членом ДНТ «Калинка» с ДД.ММ.ГГГГ, ему выдана членская книжка, с указанного времени он оплачивает членские и целевые взносы. Спорный земельный участок №, первоначально был выделен его матери ФИО2

Указанный земельный участок входит в состав территории садоводческого общества «Вишенка», это подтверждает генеральный план садоводческого общества «Вишенка».

Впоследствии садоводческое общество «Вишенка» было переименовано в ДНТ «Калинка», которое было зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе. 

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Калинка» ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены товарищества, за ним был закреплен участок №.

Спорный земельный участок используется под садоводство с 1965 года, претензий по границам земельного участка нет.

Границы земельного участка определены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, которая содержит сведения об общей площади земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка.

Истец обращался в администрацию городского округа Жигулевск для согласования схемы расположения земельного участка и последующего оформления его в собственность, однако получил отказ.

Истец считает, что он имеет бесспорное право на передачу в его собственность бесплатно спорного земельного участка, так как указанный выше земельный участок был предоставлен ему из земель товарищества, предоставленных садоводческому обществу «Вишенка» в установленном законом порядке до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представителем ФИО9 предъявлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, поскольку у истца отсутствует право на бесплатное предоставление участка, так как отсутствуют документы, подтверждающие, что на момент закрепления за ФИО1 земельного участка, он находился в границах земельного участка, отведенного ТСН СНТ «Калинка» решением Исполнительного комитета Куйбышевской области Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, решениями исполнительного комитета Богатырского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Представители третьих лиц – ТСН СНТ «Калинка», Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены должным образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали что претензий по границам не имеют. 

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, определяющее значение для разрешения спора сторон имеют: установление членства лица в садоводческом товариществе, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой участок бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (статья 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных материалов и установлено судом, Решением № Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешен отвод земли гослесфонда Исполкому Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся под коллективный сад работников Жигулевского известкового завода площадью 2,2 га из гослесфонда Жигулевского леспромхоза в квартале № Ширяевского лесничества с лесистостью административного района 69%. Отвод произвести в постоянное пользование с исключением из гослесфонда с правом вырубки отдельно стоящих деревьев клена ясенелистного. 

На основании Решения № Исполнительного комитета Богатырского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ известковому заводу разрешено использовать землю в районе бывшего кладбища 

<

адрес> в количестве 0,32 га под коллективное садоводство. 

Решением № Исполнительного комитета Богатырского поселкового Совета народных депутатов г. Жигулевска Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ работникам Жигулевского известкового завода выделен земельный участок под коллективные дачи в размере 4,58 га в 

<

адрес> из земель Жигулевского известкового завода. 

Решением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, признано установленным, что на территории земельного массива, площадью 701 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ было создано и действует в качестве правопреемника садоводческого общества «Вишенка», дачное некоммерческое товарищество «Калинка». 

Таким образом, установлено, что земельный участок отведен садоводческому обществу до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСН СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ решено закрепить за ФИО1 земельный участок №, площадью 547 кв.м., в ТСН СНТ «Калинка», а также принять ФИО1 в члены ТСН СНТ «Калинка». 

На имя ФИО1 выдана членская книжка ДНТ «Калинка», из которой следует, что ему выделен земельный участок №, площадью 547 кв.м. в ТСН СНТ «Калинка». С указанного времени по настоящее время ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы за указанный земельный участок. 

Согласно реестру членов ТСН СНТ «Калинка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, участок № числится за ФИО1.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу как члену ТСН СНТ «Калинка» в 2023 году, с этого момента он владеет участком, включен в члены СНТ «Калинка», регулярно оплачивает членские взносы. 

Заключением правления ТСН СНТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что за ФИО1 закреплен фактически занимаемый им земельный участок №, площадью 547 кв.м., в границах ТСН СНТ «Калинка», в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Землемер», расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок № используется с 1965 года под садоводство. Претензий по границам земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нет. 

Из копии генерального плана садоводческого общества «Вишенка», представленного в материалы дела, следует, что земельный участок под № площадью 547 кв.м., расположен на территории садоводческого общества. 

В материалы дела предоставлена схема расположения спорного земельного участка площадью 547 кв.м., с установлением характерных точек границ спорного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> следует, что местоположение границ образуемого земельного участка установлено по фактическому использованию с учетом границ территориальных зон. Площадь образуемого земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 547 кв.м. Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Сх3 «Зона ведения дачного хозяйства, садоводство и огородничества». Согласование границ не требуется, т.к. как земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности. 

Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области по запросу суда представлены материалы инвентаризации земель п.г.т. Богатырь 

<

адрес> на кадастровые квартала №, №. 

Из копии материалов по инвентаризации земель населенного пункта п.г.т. Богатырь администрации п.г.т. Богатырь 

<

адрес>, изготовленные ООО фирма «Адепт» в 2004 году, том II, книга 1, следует, что на основании решения Богатырского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Калинка» является землепользователем (землевладельцем) земельного участка с кадастровым номером на плане №, фактической площадью 35 727 га с целевым назначением – дачи, а также земельного участка с кадастровым номером на плане №, фактической площадью 26 068 га с целевым назначением – дачи.

Таким образом, из представленных в материалы дела копий генеральных планов садоводческого общества «Вишенка» принадлежащего Жигулевскому известковому заводу следует, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного садоводческому обществу, а также выделен под садоводство до дня введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации. 

Из экспертного заключения филиала ППК «Роскадастра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТСН СНТ «Калинка», пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Одновременно предоставлено графическое изображение.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Однако тот факт, что земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, не может служить основанием для отказа в иске и не свидетельствует о невозможности индивидуализировать данный участок.

Так, истцом предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которой определены координаты границ участка и его площадь в размере 547 кв.м.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1, как члену ТСН СНТ «Калинка», которое является правопреемником садоводческого общества «Вишенка», образован из земельного массива, отведенного обществу для целей коллективного садоводства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установленная при межевании площадь участка не превышает минимальный предельный размер земельных участков для садоводства, в связи с чем исковые требования признаются судом подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что спорный земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, ограничения или обременения на него не зафиксированы. Доказательств обратного, суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты 

Х

Координаты 

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В.Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2025 г.

Судья Е.В.Петрова