Дело 2-732/2019 

(24RS0057-01-2019-000784-91)

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 08 августа 2019 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточная»» к ФИО1 о ФИО1 о, ФИО1 о ФИО2 к о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

Установил:

Истец ООО «Управляющая компания «Восточная»» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании в долевом порядке с ФИО1 о, ФИО2 к задолженности за содержание жилого помещения в сумме 43 705 рублей 96 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 15 557 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 785 рублей 26 копеек, с каждого. 

Требования истец мотивировал тем, что с 01.08.2014 года ООО «УК «Восточная» выбрано собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в качестве обслуживающей организации, согласно протоколу № подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 20.07.2014 года. Указанный протокол подтверждает выбор способа управления в многоквартирном 

<

адрес>, 

<

адрес> - непосредственное управление, в качестве обслуживающей организации выбрано - ООО «УК «Восточная». 

Заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно пункту 4.2.1. договора собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в счете- квитанции.

В соответствии с пунктом 5.1. договора цена настоящего договора на момент его подписания определяется стоимостью услуг и работ за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, согласно Приложению №. Согласно протоколу № от 31.03.2015 года подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования с 01.04.2015 г. в многоквартирном 

<

адрес> выбран способ управления - управление управляющей компанией, в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК «Восточная».

Согласно выписки из домовой книги собственниками жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> на праве долевой собственности с 11.04.2013 года являются ответчики ФИО1 о (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО2 к(

<

данные изъяты> доля в праве), которые зарегистрированы по данному адресу с 01.10.2013 года по настоящее время. 

В связи с тем, что ответчиками не вносилась плата по договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного за период с 01.11.2014 года по 01.11.2018 года у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 87 411 рублей 92 копейки. Истцом были поданы заявления о вынесении судебного приказа за периоды образовавшейся задолженности. В период с 01.11.2014 г. по 31.12.2015 г. в солидарном порядке, с 01.01.2016 г. по 01.11.2018 года пропорционально долям, принадлежащим собственникам жилого помещения. Мировым судьей судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края были вынесены судебные приказы № от 04.05.2016 г., № от 13.12.2018 г.; № от 13.12.2018 г. Определением мирового судьи судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края указанные судебные приказы 15.03.2019 г. были отменены. В соответствии ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 31 114 рублей 70 копеек, до настоящего времени указанная задолженность ответчиками не оплачена. 

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Восточная»- ФИО3 (по доверенности № 1 от 09.01.2019) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания «Восточная», не возражала о вынесении заочного решения согласно ст.233 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1 о, ФИО2 к в судебное заседание не явились, судебные повестки, направляемые судом по месту их регистрации (по указанному в иске) адресу: 

<

адрес>, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Из отметок на почтовом отправлении следует, что им неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение они не являлись. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчики неоднократно, надлежащим образом извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако умышленно не получают судебные повестки, таким образом злоупотребляет своим правом на участие в судебном разбирательстве. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п.п.1,3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно п.п.2.1 Устава ООО «УК «Восточная» является юридическим лицом в соответствии с законодательством РФ, имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать о осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 

Как следует из протокола № проведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений, многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, с 01.08.2014 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточная» выбрано собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в качестве обслуживающей организации.

Согласно Приложению № к договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 01.08.2014 года, в многоквартирном 

<

адрес> применяется размер платы на 1 кв.м. – 20,34 руб..

01 августа 2014 года между ООО «УК Восточная» (управляющая компания) и собственниками помещений МКД № 

<

адрес>, в лице председателя Совета МКД 

<

адрес> ФИО9, действующего на основании доверенности от 01.08.2014 года, был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2.1. договора Управляющая организация по заданию собственников обязуется в течение срока действия настоящего договора за плату, предусмотренную настоящим договором оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно п. 4.2.1. договора собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в счете-квитанции.

В соответствии с пунктом 5.1. договора Цена настоящего Договора на момент его подписания определяется стоимостью услуг и работ за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, согласно Приложению №, согласно которому размер платы на 1 кв.м. составляет - 20,34 руб..

Как следует из протокола № от 31.03.2015 года проведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений, многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, с 01.04.2015 года в многоквартирном 

<

адрес> выбран способ управления – управление управляющей компанией, в качестве управляющей компании выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточная».

Согласно пункту 2.1. договора, по настоящему договору одна сторона Управляющая организация по заданию другой стороны Собственников обязуется в течение срока действия настоящего договора за плату, предусмотренную настоящим договором оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 5.1. договора собственник помещения обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным, на основании счета, выставленного Управляющей организацией.

В виду смены способа управления и в соответствии с пунктом 5.4. договора с 01.04.2015 года размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения с расшифровкой перечня работ и услуг установлен решением общего собрания собственников помещений, указан в Приложении № к договору составлял на 1 кв.м. – 21,56 руб. и действовал до 01.01.2016 года. Стороны договорились, что Управляющая организация будет производить ежегодную индексацию указанного в приложении № размера платы на коэффициент инфляции до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом. Указанный размер платы действовал до 01.01.2017 года.

В связи с тем, что на 2017, 2018 гг. собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> не утвержден размер платы за содержание жилого помещения: с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года действовал размер платы, утвержденный Решением Шарыповского городского Совета депутатов № от 20.12.2016 г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» на 2017 год. Размер платы согласно указанному Решению в многоквартирном 

<

адрес> с 01.01.2017 года составляет 22,43 рублей за 1 кв.м; с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года действовал размер платы, утвержденный Решением Шарыповского городского Совета депутатов № 34-110 от 30.01.2018 года «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» на 2018 год. Размер платы согласно указанному Решению в многоквартирном 

<

адрес> с 01.01.2018 года составляет 22,43 рублей за 1 кв.м.

Цены (тарифы) на электрическую энергию публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» для населения и приравненные к нему категории потребителей за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года утверждены Приказом Региональной энергетический комиссии Красноярского края от 20.12.2016 года № 644-п.

Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям публичного акционерного общества «Юнипро») за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года утверждены приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 15.12.2016 года № 424-п, от 27.11.2016 года № 190-п.

Тарифы на питьевую воду для потребителей общества с ограниченной ответственностью «Центр реализации коммунальных услуг» за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года утверждены приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 14.12.2016 года № 743-в, от 18.12.2015 года № 800-в.

Тарифы на горячую воду, поставляемую публичным акционерным обществом «Юнипро» утверждены приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 15.12.2016 г. №426-п.

Цены (тарифы) на электрическую энергию публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» для населения и приравненные к нему категории потребителей за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года утверждены Приказом Региональной энергетический комиссии Красноярского края от 19.12.2017 г. № 610-п.

Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям публичного акционерного общества «Юнипро» за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года утверждены приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 14.12.2017 года. № 390-п.

Тарифы на питьевую воду для потребителей общества с ограниченной ответственностью «Центр реализации коммунальных услуг» за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года утверждены приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 18.12.2015 г. № 800-в.22.11.2017 № 491-в.

Тарифы теплоноситель для потребителей, поставляемый публичным акционерным обществом «Юнипро» утверждены приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 14.12.2017 года № 391-п.

Согласно выписки из домовой книги собственниками жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес>, 

<

адрес> на праве долевой собственности с 11.04.2013 года являются ответчики ФИО1 о (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО1 о ФИО2 к 

<

данные изъяты> доля в праве), на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1 о, ФИО2 к (ответчики по делу), ФИО10р ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11р ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 01.10.2013 года по настоящее время. 

Как следует из расчета задолженности за содержание жилого помещения, и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> задолженность ответчиков на 01.11.2018 года составляет 87 411 рублей 92 копейки из которых: за содержание жилого помещения – 83 074 рубля 82 копейки, ХВС в целях содержания общего имущества – 364 рубля 98 копеек, ГВС в целях содержания общего имущества – 383 рубля 15 копеек, ГВС в целях содержания общего имущества (тепловая /энергия) – 324 рубля 69 копеек, Эл.эн. в целях содержания общего имущества – 3264 рубля 28 копеек. В связи с тем, что обязанность по погашению задолженности ответчиками не была исполнена, на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени, которые согласно расчету составили 31 144 рублей 70 копеек.

Доказательствами, опровергающими указанный размер задолженности, либо не предоставление услуг за данный период времени суд не располагает. 

Суд принимает во внимание указанный расчет задолженности, так как он произведен в соответствии с действующим законодательством, ответчиками не оспаривается.

Согласно материалам дела, истцом были поданы заявления о вынесении судебного приказа за периоды образовавшейся задолженности в период с 01.11.2014 года по 31.12.2015 года в солидарном порядке, с 01.01.2016 года по 01.11.2018 года пропорционально долям, принадлежащим собственникам жилого помещения. 

Мировым судьей судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края были вынесены: - судебный приказ № от 04.05.2016 г. о взыскании ФИО1 о, ФИО2 к, ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2014 года по 31.12.2015 года в размере 23 652 рубля 60 копеек; - судебный приказ № от 13.12.2018 года о взыскании с ФИО1 о ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2016 года по 01.11.2018 года в сумме 31 879 рублей 66 копеек; -судебный приказ № от 13.12.2018 года о взыскании ФИО2 к, ФИО4 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2016 года по 01.11.2018 года задолженности в размере 31 879рублей 66 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края указанные судебные приказы 15.03.2019 года были отменены.

Оценив доказательства по делу в совокупности, учитывая вышеизложенное, а также то, что до настоящего времени задолженность за содержание жилого помещения в целях содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанной сумме ответчиками не оплачена, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подтверждающиеся платежными поручениями № от 23.11.2018, № от 23.11.2018,№ от 26.04.2016, № от 01.04.2019 года в размере 1785 рублей 26 копеек с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в долевом порядке с ФИО1 о, ФИО2 к в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточная»» задолженность за содержание жилого помещения в сумме 43 705 (сорок три тысячи семьсот пять) рублей 96 копеек, по 21 852 (двадцать одной тысяче восемьсот пятьдесят два) рубля 98 копеек с каждого, пени в размере 15 557 (пятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 35 копеек, по 7 778 (семь тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 67 копеек с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 785 рублей (одна тысяча семьсот восемьдесят пять) рублей 26 копеек, с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику или в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: В. М. Тупаленко