66RS0***-90

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 октября 2023 года 

*** 

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является: ФИО4 (*** г.р.),. которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ***.

Новых правоустанавливающих документов на собственность по адресу: ***, в МУП «ТЕХНОДОМ» не предоставлено.

По данным МУП «Технодом», по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1 (*** г.р.), сын - ФИО2 (*** г.р.).

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков на лицевом счете *** имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая на *** составляет 399 673,1 1 руб., по пени на *** составляет 170 734,55 руб. 

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 и ФИО2 задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по май 2023 г. в размере 399 673,1 1 руб., по пени за период с мая 2016г. по май 2023 г. в размере 170 734,55 руб., а всего 570 407,66 руб., взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 904,08 руб. 

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судебные извещения направленные в адрес регистрации ответчиков - вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствии ответчиков, в виду отсутствия у суда сведений о наличии уважительных причин неявки ответчиков.

Изучив материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В ***

Судом установлено, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является: ФИО4 (*** г.р.),. которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ***.

Новых правоустанавливающих документов на собственность по адресу: ***, в МУП «Технодом» не предоставлено.

Согласно представленной в материалы дела адресной справки по адресу: ***, зарегистрированы ФИО1 (*** г.р.) –дочь умершей и ФИО2 (*** г.р.) внук умершей.

Также судом установлено, что наследственных дел к имуществу умершей ФИО4 не открывалось.

Вместе с тем родственники умершей сохраняют право пользования жилым помещением, собственником которого являлась умершая, зарегистрированы в нем, следовательно имущество не может быть признано выморочным, подлежащим переходу в муниципальную собственность, и администрация ГО город Лесной, поскольку Ответчики фактически приняли наследство.

Следовательно обязанность по содержанию имущества, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире должны нести Ответчики по делу солидарно.

По данным МБУ «РКЦ» у ответчиков на лицевом счете *** имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая на *** составляет 399 673,1 1 руб., по пени на *** составляет 170 734,55 руб. 

При этом задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с января 2016 г. по май 2023 г. в размере 399 673,1 1 руб., по пени за период с мая 2016г. по май 2023 г. в размере 170 734,55 руб.

Коммунальные услуги начислены по нормативам исходя из количества зарегистрированных лиц, индивидуальные приборы учета не установлены.

Период за который Истцом предъявляется задолженность - после даты смерти собственника не является долгом наследодателя, так как предъявляется за услуги которые фактически пользовались ответчики. 

Разрешая иск, суд приходит к выводу, что правовых оснований для освобождения ответчиков, являющихся потребителями данных услуг от обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Возражений по качеству услуг в управляющую организацию от должников не поступало.

При определении размера и периода задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который полагает принять в качестве допустимого доказательства, контр расчет ответчиками суду не представлен.

Вместе с тем к сумме пени суд полагает применить положения ст. 333 ГК РФ снизив размер пени соразмерно сумме долга и соответственно полагает взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по май 2023 г. в размере 399 673,1 1 руб., пени за период с мая 2016г. по май 2023 г. в размере 30 000 руб. уменьшив сумму пени с 170 734,55 с применением ст. 333 ГК РФ.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ поскольку пеня уменьшена по инициативе суда, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ,*** и ФИО2 , *** в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по май 2023 г. в размере 399 673,1 1 руб., пени за период с мая 2016г. по май 2023 г. в размере 30 000 руб., расходы по госпошлине 8904,08 руб. 

В остальной части иск отклонить.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.