Дело №2-1089/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Ледяевой Н.С.,

с участием помощника прокурора г.Ленинск – Кузнецкого ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 

20 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик был вселен в квартиру с его согласия в качестве племянника 

<

дата>г. и зарегистрирован в квартире по месту жительства; с января 2017г. семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез свои вещи, оплату услуг жкх не производит, препятствий в пользовании квартирой ответчику не создавалось, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ответчик не является его родственником, он был намерен приобрести его квартиру, с его разрешения вселился в квартиру в ноябре 2017г.,был зарегистрирован в ней, однако, в январе 2018г. неожиданно уехал в 

<

адрес>, оставив записку о том, что в ближайшее время «выпишется» из квартиры, однако, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете, что существенно ограничивает право собственности истца на квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате слушания дела в соответствии со ст.119 ГПК РФ был извещен по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. 

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания лица суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства лица.

Как следует из материалов дела, ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещался путем направления повесток по известным местам жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, ходатайств об отложении рассмотрения дела, заявлений от ответчика не поступило, направленные в адрес ответчика заказные письма с уведомлением возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Доказательств нахождения на стационарном лечении и сообщения об этом суду, ответчиком также не представлено.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовался своим правом на получение почтовой корреспонденции, направленной судом, а также на личное участие в судебном заседании, что является субъективным правом ответчика; не направил в суд своего представителя, не представил каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного заседания, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, учитывая позицию истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>г. является истец ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.6-8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 

<

дата>г. по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.10).

Свидетели ФДГ, ФНТ в судебном заседании пояснили, что ФИО3 членом семьи истца не является, в квартире по 

<

адрес> не проживает, выехал из спорного жилого помещения в январе 2018г., вещей его в квартире нет.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен и проживал в жилом помещении по 

<

адрес>, с согласия собственника жилого помещения по устному договору найма жилого помещения, в январе 2018г. ответчик добровольно выехал из квартиры, какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ней права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истца на спорную квартиру и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку как установлено судом и доказательств обратного суду не представлено, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключено. 

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года.

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1089/2018 Ленинск – Кузнецкого городского суда города Ленинск – Кузнецкого Кемеровской области