РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Остроуховой О.Ю.,

при секретаре Кутковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-417/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, заключенного между ФИО5 и истцом, последний является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. указанный договор подлежал регистрации в БТИ г.Ясногорска и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ясногорского района Тульской области. Однако, своевременно в комитет по земельным ресурсам и землеустройству он не обратился, и свидетельство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он не получил. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Ясногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако, из-за отсутствия продавца ему отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1798 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

В процессе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО2 представила в суд уточненное исковое заявление, в котором указала, что в результате проведенного ООО «Проектно-производственное предприятие АДТ» межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составила 1798 кв.м. 

Просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1798 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, глава администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц..

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору в соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При разрешении спорных правоотношений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ФИО5 продал ФИО1 земельный участок, площадью 1500 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на указанном выше земельном участке жилой дом. 

Вышеуказанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области, и зарегистрирован в реестре за №.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из межевого плана, подготовленного ООО «Проектно-производственное предприятие «АДТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1798 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1798 кв.м. Собственником данного земельного участка является ФИО5

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1798 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Химкинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что внесудебный порядок урегулирования спора невозможен, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1798 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Остроухова