Дело № 2-1025/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.

при секретаре Даниловой Е.А.

с участием прокурора Обихода И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УМВД России по городу Твери, УМВД России по Тверской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

23 декабря 2016 года по указанному гражданскому делу было постановлено заочное решение, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета были удовлетворены. ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (комната площадью, 16,9 кв.м.). Судом было также постановлено выселить ФИО2 из жилого помещения (комнаты, площадью 16,9 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Центральный районный суд города Твери обратился ФИО2 с заявлением об отмене постановленного заочного решения суда. Определением Центрального районного суда города Твери от 20 марта 2017 года заочное решение Центрального районного суда города Твери от 23 декабря 2016 года по делу № 2-4365/2016 было отменено, производство по делу возобновлено.

Впоследующем истцом были уточнены исковые требования и с учетом уточнений истец просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено УМВД России по Тверской области, процессуальный статус которого был изменён со статуса третьего лица на статус соответчика, в качестве соответчика было привлечено УМВД России по городу Твери, а в порядке ст.45 ГПК РФ прокурор Центрального района города Твери.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (комната) площадью 16,9 кв.м. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрёл ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. В данной комнате был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу жилым помещением.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд.

ФИО1, а также его представитель по доверенности адвокат Позднякова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ФИО2 по ордеру адвокат Афанасьева Т.В. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, полагала, что оснований для их удовлетворения не имеется.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (комната) площадью 16,9 кв.м. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрёл ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. В данной комнате зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи истца, ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет.

Право собственности истца на комнату площадью 16,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела. Указанная сделка была оспорено ответчиком ФИО2, однако решением Центрального районного суда города Твери от 14 июля 2017 года в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании договоров купли-продажи и дарения комнаты недействительными, применении последствий недействительности сделок было отказано. Таким образом на момент рассмотрения настоящего гражданского дела право собственности истца ФИО1 на жилое помещение – комнату, площадью 16,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, не прекращено, основания возникновения данного права проверены судом и соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами

На данный момент, согласно имеющимся в материалах дела документам, в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд, проанализировав представленные доказательства, с учетом того, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ФИО1 о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд пришёл к выводу о том, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с утратой указанного права в отношении жилого помещения. В настоящее время, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, каких либо соглашений, либо договоров между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было. Факт нахождения ответчика, на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные судом доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и в полном объёме обосновывают исковые требования.

Поскольку право пользования ФИО2, жилым помещением (комнатой площадью 16,9 кв.м.), находящимся по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие его с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования ФИО1 к ФИО2, УМВД России по городу Твери, УМВД России по Тверской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ФИО2 адвоката Афанасьевой Т.В. о том, что решение Центрального районного суда города Твери от 14.07.2017 года по гражданскому делу про иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании договоров купли-продажи и дарения комнаты недействительными, применении последствий недействительности сделок в законную силу не вступило, а указанное решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, судом во внимание не принимается поскольку на момент рассмотрения дела собственником спорного жилого помещения является ФИО1, право собственности указанного лица в установленном законом порядке не прекращено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, УМВД России по городу Твери, УМВД России по Тверской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (комната площадью, 16,9 кв.м.).

Выселить ФИО2 из жилого помещения (комнаты, площадью 16,9 кв.м.), расположенного по адресу:. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2017 года.

Председательствующий Н.В.Булыгина