Дело № 2 - 856/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бобова И.Н.,

при секретаре Комковой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Гайдукова Д.Б., представившего удостоверение № _______ и ордер № _______ от ____/____/_____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 

к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .......................

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....................... Ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении с её согласия по просьбе знакомых, однако никогда в нем не проживал, в оплате коммунальных услуг не участвовал, его личные вещи в доме отсутствуют, он добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей реализовать права собственника в отношении данного имущества.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его не установлено.

Представитель ответчика - адвокат Гайдуков Д.Б., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет жилой дом, расположенный по адресу: ...................... его принадлежность истцу на праве собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № _______.

Права собственности или иного вещного права на указанное жилое помещение за ответчиком не зарегистрировано.

Из сведений, содержащихся в домовой книге, справке УФМС по Брянской области №199 от 08.12.2017 года следует, что ответчик с 08.11.2016 года и по настоящее время зарегистрирован в доме истца по адресу: .......................

Согласно справке Сытобудской сельской администрации Климовского района №948 от 08.11.2017 года ФИО2 зарегистрирован на территории Сытобудского сельского поселения по адресу: ......................, но фактически не проживает.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из смысла разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Из анализа приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями ст. 31 ЖК РФ следует, что возникновение у гражданина равного с собственником права пользования жилым помещением определяется его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что ФИО2 зарегистрирован в домовладении истца, но никогда в нем не проживал, его личных вещей в доме нет. 

Пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО, предоставленными письменными доказательствами подтверждается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг не несет.

В таком случае, только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом достоверно установлено, что ответчик не пользовался спорной жилой площадью и не проживал в этом жилом доме.

Доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, соглашение между ним и истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, а также анализа приведенных норм жилищного права и разъяснений по их применению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: .......................

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ......................, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца.

Судья И.Н. Бобов