УИД № 03RS0003-01-2021-002184-86 

Дело № 2-2860/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по доверенности), ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, в котором (с учетом уточнения исковых требований) просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма № от 28.01.2008 г. Согласно условий договора социального найма, в жилое помещение вместе с нанимателем вселены члены его семьи – ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын) и ответчик ФИО3 (племянница). Ранее нанимателем жилого помещения являлся умерший супруг истца – ФИО7 Ответчик ФИО3 является племянницей ФИО7, в спорном жилом помещении она не проживала, проживала со своей матерью ФИО8 по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, а впоследствии после получения последней квартиры по договору социального найма, стала проживать с матерью по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. Своих обязательств члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО3 не исполняет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи нанимателя жилого помещения не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснили, что препятствия во вселении ответчика в спорное жилое помещение никогда не чинились, оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения ответчик не вносила, равно как и ее мать, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. 

Ответчик ФИО3 и ее представитель исковые требования не признали, пояснили, что проживать в спорном жилом помещении ответчик не могла в силу объективных причин, а именно – в связи с асоциальным поведением супруга истца, его сына и дочери, которые злоупотребляли алкоголем, были неоднократно судимы, а кроме того, болели открытой формой туберкулеза. Также указали на то, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, проживание в нем создает угрозу для жизни и здоровья. Также пояснили, что мать ответчика – ФИО8 – регулярно передавала истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, таким образом, ответчик от исполнения обязательств по договору социального найма не отказывалась. 

Третье лицо – отделение по Кировскому району Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Уфе явку своего представителя в суд не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, их представителей, заслушав показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании справки о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы и объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, проживали:

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата выписки неизвестна, 

- ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета по смерти,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в Ф. 17 вписана с рождения.

Спорное жилое помещение было предоставлено дедушке и бабушке ответчика - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. как участникам Великой Отечественной войны. 

В дальнейшем в спорном жилом помещении стали проживать их сыновья ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со своими супругами и детьми, каждый со своей семьей в двух жилых комнатах данной квартиры. 

Истец по настоящему делу являлась супругой ФИО7, ныне умершего, и имела от брака двоих детей – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего в 2012 году, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которой проживает в спорном жилом помещении по настоящее время с момента вселения в жилое помещение в 1975 году, после заключения брака с ФИО7 

Свидетель по настоящему делу – ФИО8 – являлась супругой ФИО16, и имеет от брака дочь – ответчика ФИО3 После вступления в брак с ФИО16, начиная с 1979 года, ФИО8 стала проживать в спорном жилом помещении, и там же с момента рождения в 1981 году, проживала ответчик ФИО3

Начиная с 1990 года, ФИО8, а также ФИО3 в спорном жилом помещении не проживали, поскольку ФИО8 получила комнату в общежитии, а впоследствии отдельную квартиру по договору социального найма. 

Так, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем уличного комитета, ФИО8, ФИО18 и ФИО3 действительно проживают по адресу: 

<

адрес>, с 1988 года, хотя прописаны по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО7 был заключен договор найма спорного жилого помещения. 

Отец ответчика, ФИО16, умер в 2000 году, его брат и супруг истца, ФИО7, умер в 2001 году. 

22.11.2001 г. Администрацией Кировского района г. Уфы РБ было принято постановление № № о переоформлении лицевого счета спорного жилого помещения на истца, ФИО1, в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО7

28.01.2008 г. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения с нанимателем ФИО1, с составом семьи ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО3 (племянница). 

Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ№ от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> г. Уфы был признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с 1999 года, то есть по достижении совершеннолетнего возраста, была вправе самостоятельно осуществлять и реализовывать свои жилищные права. 

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик предпринимала попытки реализовать свое право на вселение и проживание в спорном жилом помещении; суду не представлено доказательств чинения ей препятствий в этом и сама ответчик также не отрицала, что попыток вселения и проживания в спорном жилом помещении она не предпринимала. Доводы ответчика о том, что в жилом помещении сложилась непригодная для проживания обстановка, в связи с асоциальным поведением ее отца, ФИО16, его брата ФИО7, а также его детей ФИО6 и ФИО5, не могут быть признаны убедительными, поскольку ФИО16 и ФИО7 умерли в 2000-2001 годах, ФИО6 умер в 2012 году, а ФИО5 в связи с замужеством с 90-х годов в спорном жилом помещении не проживала, и стала проживать там только недавно. При этом, как следует из объяснений сторон, конфликтные отношения между самими истцом и ответчиком отсутствовали.

Таким образом, объективных причин невозможности проживания в спорном жилом помещении, начиная с 1999 года по настоящее время ответчиком не указано. Также не является убедительным довод о том, что жилое помещение признано аварийным, в связи с чем ответчик не хотела там проживать, поскольку заключение об аварийности дома было сделано в 2015 году, а кроме того, само по себе признание дома аварийным не может являться основанием для расторжения в отношении себя договора социального найма жилого помещения.

Суд также критически относится к доводам ответчика о внесении ее матерью ФИО8 платы за коммунальные услуги и содержание путем передачи неких сумм наличными истцу ФИО1, поскольку данное обстоятельство не подтверждено ничем, кроме свидетельских показаний самой ФИО8 и других свидетелей со стороны ответчика. При этом из свидетельских показаний невозможно сделать вывод о том, какие суммы передавались истцу, как часто, в какой период времени и в каких целях. Истец данное обстоятельство отрицает, иных доказательств внесения сумм на оплату коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения, кроме свидетельских показаний, суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик расторгла договора социального найма спорного жилого помещения в связи с выездом из него и длительным непроживанием в нем. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. №262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет. 

Судья Т.А.Мухина

Решение21.06.2021