№ 2-754(1)/2018

64RS0028-01-2018-001302-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю., 

при секретаре Куприяновой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

Адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимого имущества зарегистрированы 13.10.2016. В указанном жилом доме 08 ноября 2016 г. был зарегистрирован и проживал ФИО2, с которым она состояла в фактических брачных отношениях. Поскольку семейные отношения между ней и ответчиком не сложились в июле 2018 г. ответчик забрал принадлежащее ему имущество и выехал на другое место жительства. Поскольку оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, его местонахождение и место жительства не известно. Также, учитывая добровольный выезд в июле 2018 г. последним из жилого помещения, а также тот факт, что семейные отношения с ответчиком фактически прекращены, кроме того каких-либо соглашений на проживание в спорном жилом помещении с ним не заключалось, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец просила признать у ФИО2 прекращенным право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

Адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что ответчик в настоящее время членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением они не заключали, он в добровольном порядке выехал из жилого дома и больше не возвращался, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, согласно телефонограмме пояснил, что исковые требования не признает.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему. 

В силу положений ст. 209, 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 данного постановления Пленума, существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.10.2016 у ФИО1 на праве собственности находится часть жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.10.2016, а также кредитным договором от 10.10.2016 № 1652091/0384 (л.д. 7-8, 22-25, 26-30). 

Согласно сведениям, предоставленным отделом по вопросам миграции МО МВД России "Пугачевский" Саратовской области, домовой книги для прописки граждан ФИО2 значится зарегистрированным с 08.11.2016 по настоящее время по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 9, 13). Согласно рапорту сотрудника полиции ФИО5, ФИО2 проживает с родителями по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 14-15). 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Пугачевского района Саратовской области (л.д. 31).

Кроме того, истец пояснила, что они с ответчиком с конца октября 2016 г. сошлись ради ребенка, в связи с чем она зарегистрировала 08 ноября 2016 г. ФИО2 по вышеуказанному адресу. Поскольку семейные отношения между ней и ответчиком не сложились, в июле 2018 г. ответчик забрал принадлежащее ему имущество и выехал на другое место жительства, его местонахождение и место жительства ей не известно. Ответчика членом своей семьи она не считает, его регистрация носит формальный характер и нарушает ее права как собственника. 

Свидетель ФИО6 пояснила, что она проживает по адресу: 

<

Адрес> с марта 2000 г. Где-то с поздней осени 2016 г. ФИО2, ФИО1 и их сын стали проживать с ней по соседству. С сентября 2018 г. и по настоящее время ФИО2 в спорном домовладении не проживает. Ни скандалов, ни ссор она между ними не слышала.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, не верить показаниям свидетеля у суда нет оснований.

На основании пояснений истца, свидетеля, материалов дела, судом установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, членом семьи собственника он не является, семейные отношения у ФИО1 с ответчиком прекращены, брак расторгнут в 2012 году, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют, совместного хозяйства не ведут, расходы на оплату коммунальных услуг он не несет, ФИО2 выехал из жилого помещения, его отсутствие в спорном жилом помещении не является временным, между ними не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением. При этом регистрация ФИО2 в этом жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации ее прав как собственника. 

Доказательств обратного, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Суд, руководствуясь положениями ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение. Суд не усматривает у ФИО2 предусмотренные законом основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2018 г.

Судья