Дело №2-700/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Зея, Амурской области 10 июля 2018 года 

Зейский районный суд амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект недвижимого имущества - жилую квартиру, 1980 года постройки, общей площадью 34,6 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект недвижимого имущества- земельный участок, площадью 610 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что 22 марта 2011 года по заявлению администрации Овсянковского сельсовета Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области объекты недвижимого имущества – жилая квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> были приняты на учёт как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. 

Фактически указанным объектом недвижимого имущества самовольно пользуется ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> (в соседнем жилом помещении), оснований для признания ее права на объекты нет, иные владельцы или пользователи не известны. В течение года с момента постановки объектов на учёт как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил.

Представитель заявителя - администрации Овсянковского сельсовета Зейского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель заинтересованного лица – администрации Зейского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, отзыв не представил.

Заинтересованное лицо – ФИО1 в судебное заседание явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, из ее объяснений в предыдущем судебном заседании следует, что против удовлетворения заявленных требований она не возражает. Она проживает по адресу: 

<

адрес> на протяжении 40 лет. В соседней квартире по адресу: 

<

адрес> до 1994 года проживала ФИО3, которая приватизировала данную квартиру, а впоследствии продала ее ФИО2. Договор купли-продажи находится в администрации Овсянковского сельсовета. ФИО3 и ФИО2 умерли, наследников у них нет, никто на данное жилое помещение не претендует, права не предъявляет. По устному разрешению главы администрации Овсянковского сельсовета она временно пользуется данным жилым помещением до момента предоставления его новым жильцам, чтобы обеспечить его сохранность. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.22 ГПК РФ судам общей юрисдикции подведомственны дела особого производства.

Согласно п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

Судом установлено, что на территории администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области находится бесхозяйное недвижимое имущество – жилая квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата обезличена>, жилое помещение, а именно квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, имеющая кадастровый 

<

Номер обезличен>, была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

<

Номер обезличен> от 22.03.2011 г., в сведениях о правообладателе квартиры указано Муниципальное образование Овсянковский сельсовет Зейского района Амурской области. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2018 г., объект недвижимости- земельный участок, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый 

<

Номер обезличен>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

<

Номер обезличен> от 22.03.2011 г., в сведениях о правообладателе квартиры указано Муниципальное образование Овсянковский сельсовет Зейского района Амурской области. 

В материалах дела имеются справка КУМИ Зейского района Амурской области от 02.12.2015 г. и справка администрации Овсянковского сельсовета Зейского района, из которых следует, что указанные объекты недвижимого имущества – жилая квартира и земельный участок на балансе Зейского района, а также на балансе администрации Овсянковского сельсовета не состоят.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 31 мая 2018 года правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с 30 января 19997 года является ФИО2.

Согласно справке Зейского производственного участка Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 31 мая 2018 г. в реестровой книге имеется регистрационная надпись о праве собственности ФИО3 на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 26 июля 1994 года, на запрос суда данный договор не представлен. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла 

<

Дата обезличена>. 

Из наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что ее наследником является ФИО6, наследственное имущество состоит из денежного вклада с компенсацией.

Как следует из показаний заинтересованного лица ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, последним собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО2, умерший 

<

Дата обезличена> 

Согласно копии записи акта о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО2 умер 

<

Дата обезличена>.

По информации администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области от 2 июля 2018 года договор купли-продажи спорной квартиры ФИО3 ФИО2 в администрации отсутствует.

Согласно данным нотариуса Зейского нотариального округа Амурской области ФИО8, наследственного дела к имуществу ФИО2 в производстве не имеется. Таким образом, сведений о наследниках ФИО2 нет. 

Согласно сведениям администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных граждан нет.

Из анализа представленных доказательств следует, что на момент рассмотрения дела судом собственники спорного имущества не установлены.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Частью 3 ст.225 ГК РФ установлено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Из приведённых выше доказательств следует, что объекты недвижимого имущества, а именно жилая квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, поставлены на учёт как бесхозяйные 22.03.2011 г., то есть на момент обращения администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости прошло более года.

Материалами дела установлено, что указанные объекты недвижимого имущества не являются собственностью Российской Федерации, собственностью субъекта Российской Федерации либо муниципального образования. Правообладатель данных объектов недвижимого имущества не известен. В течение года никто своих прав на указанные объекты не заявил.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая положения вышеуказанного законодательства, принимая во внимание, что указанные объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: 

<

адрес> не имеют собственника, а также признавая порядок приобретения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество соблюденным, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 262, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Овсянковский сельсовет Зейского района Амурской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

Номер обезличен>.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Овсянковский сельсовет Зейского района Амурской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий