Гражданское дело №2-330/2024

УИД: 67RS0001-01-2023-003508-84

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 14 марта 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Мартыненко В.М.

при секретаре (помощнике судьи) Гуркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Надёжность-11" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК "Надёжность-11" (далее-истец) обратилось в суд с требованиями к ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья по состоянию на 01.04.2023 в размере 36 496,08 руб., пени - 22 924,53 руб., судебных расходов в виде госпошлины - 1 983,00 руб., ссылаясь на следующее.

ФИО1 является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Лицевой счет №.

Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако данную обязанность не выполняет (выполняет несвоевременно или не в полном объеме).

В этой связи по состоянию на 01.04.2023 образовалась задолженность за период с 01.03.2020 по 01.04.2023 в размере 36 496,08 руб., начислены пени - 22 924,53 руб.

Направленная ответчику претензия с требованием погасить задолженность 11.09.2023 оставлена ФИО1 без ответа и исполнения.

Задолженность не погашена по настоящее время (л.д. 3, 27-28).

Уточнив иск, ООО УК "Надёжность-11" просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги "содержание жилья" за период с 01.03.2020 по 01.06.2023 в размере 36 552,65 руб., пени - 31 514,15 руб., госпошлину - 2 242,00 руб. (л.д. 63-64).

Протокольным определением суда от 15.02.2024 уточненный иск принят к производству, возбуждено гражданское дело, которое объединено с делом по первоначально заявленным требованиям (л.д. 70).

Представитель истца ООО УК "Надёжность-11" ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и третьего лица, в том числе в порядке заочного производства, исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Указала на то обстоятельство, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Ответчик ФИО1, извещенная своевременно и надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, явку представителя не обеспечила, об уважительности неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о его рассмотрении в свое отсутствие, не представила, своего мнения по существу требований не выразила (л.д. 71, 80-81, 84-85).

Третье лицо ФИО3, привлеченный протокольным определением суда от 16.01.2024 к участию в деле в таковом статусе, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, явку представителя не обеспечил, ходатайств не представил, равно как и своего отношения по существу заявленного требования (л.д. 71, 78-79, 82-83).

Суд, принимая во внимание мнение представителя истца, руководствуясь статьями 167, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, третьего лица по правилам Главы 22 ГПК РФ "Заочное производство".

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходи к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", данными в пункте 30, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является общей долевой собственностью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в приложении к информационному письму ФППК "

<

данные изъяты>" по Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38, 60-61).

Договор социального найма по сообщению Администрации города Смоленска на спорное жилое помещение не заключался (л.д. 39,48).

Из справки ООО УК "Надёжность-11" № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 и ее дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 23).

ООО УК "Надёжность-11" согласно выписки из реестра лицензий от ДД.ММ.ГГГГ исх № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного жилого дома 

<

адрес>. Регистрационный номер лицензии: №. Дата предоставления лицензии: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,20).

Истец, обладая правом осуществлять вид предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным жилым домом 

<

адрес>, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязательств по внесению платы за предоставленную жилищно-коммунальную услугу "содержание жилья", представил расчет задолженности по данной коммунальной услуге (л.д. 6-7).

Задолженность образовалась за период с 01.03.2020 по 01.06.2023 в размере 36 552,65 руб. (л.д. 63).

Расчет задолженности, период ее образования ответчиком не оспорен, собственный расчет не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о взыскании с ФИО1 задолженности по предоставленной жилищно-коммунальной услуге в размере 36 552,65 руб. за период с 01.03.2020 по 01.06.2023.

Разрешая требования взыскания с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальной услуги, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Размер пеней, начисленных на сумму задолженности составляет 31 514,15 руб. (л.д. 65-69). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги, суд полагает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика до 15 000,00 руб.

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО УК "Надёжность-11" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 242, 00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Надёжность-11" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Надёжность-11" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 01.06.2023 в размере 36 552 (тридцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 65 коп., пени за период с 10.01.2021 по 19.01.2024 в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. 00 коп., в возврат государственной пошлины 2 242 (две тысячи двести сорок два) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (судья) _________В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 21 марта 2024 года.