Дело № 2-1680/2025 (2-11938/2024)

УИД: 50RS0028-01-2024-013978-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Мытищи Московская область 10 ноября 2025 г.

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Заякиной А.В..

при секретаре судебного заседания Лосевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1680/2025 (2-11938/2024) по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.о.Мытищи Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.о. Мытищи Московской, в котором с учетом уточнений после проведенной по делу судебной экспертизы просит суд:

- установить границы земельного участка площадью 1006 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

X 

Y 

Расстояния, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- установить наличие реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1335 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

X 

Y 

Расстояния, м 

2 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- исключить из состава сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1335 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> области наложения с участком ФИО1 с кадастровым номером №, со следующими координатами:

Требования иска мотивированны тем, что истец ФИО6 является собственником земельного участка декларированной площадью 1006 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со сведениями ЕГРН указанный земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством РФ. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с описанием смежеств отражены на Плане земельного участка с кадастровым номером №, утвержденном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, являющемся приложением к выше упомянутому правоустанавливающему документу. С момента приобретения указанного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 приступила к его освоению, по периметру земельного участка было установлено ограждение, к ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке был возведен жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано. Указанный жилой дом газифицирован, электрифицирован, налоги за земельный участок оплачиваются. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в ООО «Кадастр Плюс» с целью подготовки технического плана на жилой дом с целью последующего оформления права собственности на объект капитального строительства и оформления межевого плана по перераспределению земельного участка. При выполнении указанных работ было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ФИО2, было выдано заключение кадастрового инженера (Исх. б/н от ДД.ММ.ГГГГ), в котором указано, что при условии пересечения границ с другими участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, межевой план по перераспределению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнен быть не может, поскольку данное основание является причиной для приостановления государственного кадастрового учета. Заявителю рекомендовано обратиться в суд с иском об исключении границ земельного участка с кадастровым номером № На прилагаемой схеме расположения земельных участков отображены границы и кадастровые номера земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН и фактическое ограждение земельного участка заявителя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об исключении из ГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №. В ответе Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Управление не вправе самостоятельно (без соответствующих заявлений и документов) осуществлять учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости. Для защиты прав и законных интересов заявителю рекомендовано обратиться в суд.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1335 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Публично-правовое образование - муниципальное образование городской округ Мытищи Московской области.

Истец ФИО6 полагает, что имеющиеся в ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому расположению земельного участка на местности в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

С учетом изложенного ФИО6 просит установить реестровую ошибку в государственном кадастре недвижимости в сведениях о месторасположении земельного участка земельного участка с кадастровым номером № площадью 1335 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как возникает пересечение границ с принадлежащим ей по праву собственности земельным участком и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке. Ранее представил письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, так как истцом избран ненадлежащий способ защиты права. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц - Министерства имущественных отношений Московской области, ТСН Коттеджный поселок «Марфино», Управления Росреестра по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 64 3К РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

Согласно ст. 11.1 3К РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В силу ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом. 

Частями 1 - 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 

Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ). 

Частями 8 - 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ). 

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). 

Согласно ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. 

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ). 

Частью 6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. 

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО6 является собственником земельного участка площадью 1006 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанный участок возникло у истца ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного с АОЗТ «Сельскохозяйственное предприятие «Менжинец» ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, зарегистрированного Московской областной Регистрационной Палатой ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со сведениями ЕГРН указанный земельный участок является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством РФ, что отражено в сведениях ЕГРН об основных характеристиках объекта, представленных Росреестром по заявлению № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с описанием смежеств отражены на Плане земельного участка с кадастровым номером №, утвержденном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, являющемся приложением к выше упомянутому правоустанавливающему документу.

Как указывает истец, с момента приобретения указанного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году она приступила к его освоению, по периметру земельного участка было установлено ограждение, к 2012 году на земельном участке был возведен жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается Техническим паспортом жилого дома с местоположением: 

<

адрес>, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, выданным Долгопрудненским отделом Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом газифицирован, электрифицирован, налоги за земельный участок оплачиваются.

В 2024 году истец обратилась в ООО «Кадастр Плюс» с целью подготовки технического плана на жилой дом с целью последующего оформления права собственности на объект капитального строительства и оформления межевого плана по перераспределению земельного участка. При выполнении указанных работ было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №

Кадастровым инженером ФИО2, было выдано заключение кадастрового инженера (Исх. б/н от ДД.ММ.ГГГГ), в котором указано, что при условии пересечения границ с другими участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, межевой план по перераспределению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнен быть не может, поскольку данное основание является причиной для приостановления государственного кадастрового учета. Заявителю рекомендовано обратиться в суд с иском об исключении границ земельного участка с кадастровым номером № На прилагаемой схеме расположения земельных участков отображены границы и кадастровые номера земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН и фактическое ограждение земельного участка заявителя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об исключении из ГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №. В ответе Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Управление не вправе самостоятельно (без соответствующих заявлений и документов) осуществлять учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости. Для защиты прав и законных интересов заявителю рекомендовано обратиться в суд.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1335 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Публично-правовое образование - муниципальное образование городской округ Мытищи Московской области.

Истец ФИО6 полагает, что имеющиеся в ЕГРН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому расположению земельного участка на местности в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. 

В этой связи истец ФИО6 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, где ответчиком указала администрацию г.о. Мытищи Московской области. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО4

Из заключения судебной экспертизы эксперта ИП ФИО4 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №предыдущий кадастровый №), по адресу: 

<

адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, огорожены по периметру забором, на участке расположен двухэтажный жилой дом и хозяйственные строения. 

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию. Площадь участка 1191 кв. м.

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Определить фактическое местоположение участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, так как участок не имеет четко обозначенных на местности границ и по сведениям ЕГРН имеет одинаковое местоположение с участком истца.

В результате проведенного сравнения фактических границ исследуемого земельного участка со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости установлено, что на фактические границы участка полностью накладываются реестровые границы объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Каталог координат наложения (пересечения) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на территорию участка истца. Площадь наложения 1191 кв.м. 

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Участок истца имеет одинаковое местоположение с реестровыми границами участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2014 году по фактическим границам участка, находящегося в собственности истца.

С учетом проведенного исследования, эксперт приходит к выводу, что установленное наложение является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению в соответствии со ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Фактическая площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером: №, полученная по результатам геодезических работ, составляет 1191 кв.м, что на 185 кв.м. больше площади объекта по сведениям ЕГРН (1006 кв.м.).

На рассмотрение суда экспертом разработан вариант установления границ участка площадью 1006 кв.м., который составлен с учетом конфигурации участка по представленным землеотводным документам, а также с учетом расположенных в границах участка объектов недвижимости.

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, по правоустанавливающим документам. Площадь участка 1006 кв. м.

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Кроме того, эксперт отмечает, что предложить вариант исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании объекта участка с кадастровым номером № в рамках проведенного исследования, не представляется возможным, поскольку фактически существующие на местности границы данного участка отсутствуют.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки, допущенной при определении границ участка №, путем исключения из состава сведений Единого государственного реестра области наложения с участком истца с кадастровым номером № (согласно представленному варианту), со следующими координатами:

Каталог координат границ земельного участка площадью 1006 кв.м., исключаемого из состава объекта с кадастровым номером № (область наложения с участком №):

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд признает его относимым и допустимым доказательством по делу, так как оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанный в результате их вывод и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанного вывода экспертом приведены соответствующие данные из предоставленных в распоряжение эксперта материалов, указано на применение методов исследований, эксперт основывался на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, либо ставящих их под сомнение, сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Исходя из представленных доказательств, в том числе надлежащего заключения судебной землеустроительной экспертизы, судом установлено наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 335 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 006 кв.м.

При этом, суд приходит к выводу, что требуется исправление установленной реестровой ошибки следующим образом.

Установить границу земельного участка площадью 1 006 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

X 

Y 

Расстояния, м 

2 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 006 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

X 

Y 

Расстояния, м 

2 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таким образом, уточненные исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Мытищи Московской области удовлетворены, что отвечает требованиям ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», позволяет соблюсти баланс интересов правообладателей спорных земельных участков, не умаляет прав сторон по делу и направлено на упорядочение земельных правоотношений в соответствии с законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.Мытищи Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 335 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 006 кв.м.

Установить границу земельного участка площадью 1 006 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

X 

Y 

Расстояния, м 

2 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 006 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

X 

Y 

Расстояния, м 

2 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и ГКН в Федеральной службе государственного реестра и картографии по Московской области (Управление Россреестра по Московской области) и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Решение в окончательной форме изготовлено – 29.12.2025.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина